Putusan PTA MEDAN Nomor 52/Pdt.G/2024/PTA.Mdn
Tanggal 11 Juni 2024 — Pembanding/Penggugat : Supriasini Diwakili Oleh : Sariman, S.H.
Terbanding/Tergugat I : PT. Bank Syariah Indonesia, Tbk,
Terbanding/Tergugat II : Ilham Ilmi
Terbanding/Tergugat III : Ridwan Idris
Terbanding/Tergugat IV : Turino Hendy Rusmin
Terbanding/Tergugat V : Syamsurizul Akbar Bispo, SH
Terbanding/Tergugat VI : Irmansyah Batubara, SH
Terbanding/Tergugat VII : Muhammad Arif Fadillah, SH
Terbanding/Turut Tergugat I : Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional RI
Terbanding/Turut Tergugat II : Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKNL Medan
Terbanding/Turut Tergugat III : Kepala Kantor Otoritas Jasa Keuangan OJK Regional Sumatera Utara
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kepala Pimpinan PT. Balai Mandiri Prasarana Perwakilan Sumatera Utara

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA LUBUK PAKAM NOMOR 2319/PDT.G/2023/PA.LPK, TANGGAL 18 MARET 2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 7 RAMADHAN 1445 HIJRIYAH.

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I SELURUHNYA.
• MENERIMA EKSEPSI TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 151/2012 TANGGAL 18 JUNI 2012 DAN AKTA JUAL BELI NO. 46/2012 TANGGAL 15 MARET 2012 TIDAK MENGIKAT.
3. MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1081 ATAS NAMA RIDWAN IDRIS (TERGUGAT III) DAN SURAT SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1048 ATAS NAMA TURINO HENDY RUSMIN (TERGUGAT IV) TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT.
4. MENYATAKAN 2 (DUA) BIDANG TANAH BESERTA 2 (DUA) RUMAH TOKO DI ATASNYA YANG BERDAMPINGAN, TERLETAK DI JALAN TIRTA DELI NO. 2 DAN NO. 3, DUSUN 2, DESA TANJUNG MORAWA, KEC. TANJUNG MORAWA, KAB. DELI SERDANG PROVINSI SUMATERA UTARA LUASNYA 140 M² BERDASARKAN SURAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 412 DAN SURAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 414, ATAS NAMA SUPRIASINI (PENGGUGAT) YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN DELI SERDANG MERUPAKAN MILIK PENGGUGAT YANG SAH SECARA HUKUM.
5. MENYATAKAN TIDAK DAPAT MENERIMA SELAINNYA.

DALAM EKSEPSI DAN POKOK PERKARA

• MENGHUKUM PARA TERGUGAT, TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG HINGGA SAAT INI DIHITUNG SEJUMLAH RP1.250.00,00 (SATU JUTA DUA RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGHUKUM PARA TERBANDING, TUTUT TERBANDING I DAN TURUT TERBANDING IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima.
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Lubuk Pakam Nomor 2319/Pdt.G/2023/PA.Lpk, tanggal 18 Maret 2024 Masehi bertepatan dengan tanggal 7 Ramadhan 1445 Hijriyah.

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I seluruhnya.
• Menerima eksepsi Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III.

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Sebagian.
2. Menyatakan Akta jual beli No. 151/2012 Tanggal 18 Juni 2012 dan Akta jual Beli No. 46/2012 tanggal 15 Maret 2012 tidak mengikat.
3. Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 1081 atas nama Ridwan Idris (Tergugat III) dan Surat Sertifikat Hak Milik Nomor 1048 atas nama Turino Hendy Rusmin (Tergugat IV) tidak memiliki kekuatan hukum mengikat.
4. Menyatakan 2 (dua) bidang tanah beserta 2 (dua) rumah toko di atasnya yang berdampingan, terletak di Jalan Tirta Deli No. 2 dan No. 3, Dusun 2, Desa Tanjung Morawa, Kec. Tanjung Morawa, Kab. Deli Serdang Provinsi Sumatera Utara luasnya 140 m² berdasarkan Surat Hak Guna Bangunan Nomor 412 dan Surat Hak Guna Bangunan Nomor 414, atas nama Supriasini (Penggugat) yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Deli Serdang merupakan milik Penggugat yang sah secara hukum.
5. Menyatakan tidak dapat menerima selainnya.

DALAM EKSEPSI DAN POKOK PERKARA

• Menghukum para Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat IV untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini dihitung sejumlah Rp1.250.00,00 (satu juta dua ratus lima puluh ribu rupiah).

Menghukum para Terbanding, Tutut Terbanding I dan Turut Terbanding IV untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).