Putusan PN JEMBER
132/Pdt.G/2023/PN Jmr

Putusan PN JEMBER Nomor 132/Pdt.G/2023/PN Jmr
Tanggal 5 Juni 2024 —Penggugat:
MUHAMMAD ALI
Tergugat:
NURUL QOMARIYAH

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas:
   1. Obyek Sengketa I: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Sukamakmur, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1086/Desa Sukamakmur, NIB.12.34.26.06.03189, Surat Ukur Tanggal 12-07-2013, No. 00013/Sukamakmur/2013, Luas 2.089 m2, atas nama Nurul Qomariyah, dengan batas-batas sesuai Sertipikat:

Utara : Tanah Amina;

Timur : Tanah Sulis;

Selatan : Tanah Holili;

Barat : Tanah Suhri;

b. Obyek Sengketa II: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Sukamakmur, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1220/Desa Sukamakmur, NIB: 12.34.26.06.03273, Surat Ukur Tanggal 10-09- 2014, No. 00080/ Sukamakmur/2014, Luas 3.553 m2, atas nama Nurul Qomariyah, dengan batas-batas sesuai dalam Sertipikat:

Utara : Tanah Sawah Pak Kon;

Timur : Tanah Sawah P.Saridin Sariyah, Sawah Nurul Komariyah;

Selatan : Tanah Sawah B. Saiya;

Barat : Tanah Sawah H. Ansori;

c. Obyek Sengketa III: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Klompangan, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1601/Desa Klompangan, NIB: 12.34.26.02.03768, Surat Ukur Tanggal 18-12-2014, No. 00117/Desa Klompangan/2014, Luas: 2.376 m2, atas nama Nurul Qomariyah; dengan batas-batas sesuai dalam Sertipikat:

Utara : Tanah Chotisam;

Timur : Tanah Selokan;

Selatan : Tanah P. Bakla;

Barat : Tanah P. Mina;

3. Menetapkan Penggugat sebagai pemilik atas:

1. Obyek Sengketa I: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Sukamakmur, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1086/Desa Sukamakmur, NIB.12.34.26.06.03189, Surat Ukur Tanggal 12-07-2013 No. 00013/Sukamakmur/2013, Luas 2.089 m2, atas nama Nurul Qomariyah, dengan batas-batas sesuai dalam Sertipikat:

Utara : Tanah Amina;

Timur : Tanah Sulis;

Selatan : Tanah Holili;

Barat : Tanah Suhri;

b. Obyek Sengketa II: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Sukamakmur, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1220/Desa Sukamakmur, NIB: 12.34.26.06.03273, Surat Ukur Tanggal 10-09-2014 No. 00080/ Sukamakmur/2014, Luas 3.553 m2, atas nama Nurul Qomariyah, dengan batas-batas sesuai dalam Sertipikat:

Utara : Tanah Sawah Pak Kon;

Timur : Tanah Sawah P.Saridin Sariyah, Sawah Nurul Komariyah;

Selatan : Tanah Sawah B. Saiya;

Barat : Tanah Sawah H. Ansori;

c. Obyek Sengketa III: Sebidang tanah sawah terletak di Desa Klompangan, Kecamatan Ajung, Kabupaten Jember, tertera dalam Sertipikat Hak Milik/SHM No. 1601/Desa Klompangan, NIB: 12.34.26.02.03768, Surat UkurTanggal 18-12-2014 No. 00117/Desa Klompangan/2014, Luas: 2.376 m2, atas nama Nurul Qomariyah; dengan batas-batas sesuai dalam Sertipikat:

Utara : Tanah Chotisam;

Timur : Tanah Selokan;

Selatan : Tanah P. Bakla;

Barat : Tanah P. Mina;

4. Menyatakan Tergugat telah ingkar janji (wanprestasi);

5. Menyatakan putusan perkara aquo yang telah mempunyai kekuatan hukum mengikat, sebagai dasar Roya atas Hak Tanggungan (pertama) No. 4219/2014 atas SHM. No. 1086/Desa Sukamakmur atas nama PT. Bank Perkreditan Gunung Modal Usaha berkedudukan di Ambulu-Jember dan sebagai dasar Roya atas Hak Tanggungan (pertama) No. 3421/2015 atas SHM No. 1220/Desa Sukamakmur atas nama PT. Bank Perkreditan Rakyat Mitra Jaya Mandiri berkedudukan di Kalisat-Jember di BPN Kabupaten Jember;

6. Menyatakan putusan a quo yang telah mempunyai kekuatan hukum mengikat sebagai dasar untuk balik nama atas obyek sengketa I/SHM No. 1086, Obyek Sengketa II/SHM No. 1220 dan Obyek Sengketa III/SHM No. 1601 dari nama Nurul Qomariyah (Tergugat) ke-atas nama Muhammad Ali (Penggugat) di BPN Kabupaten Jember;

7. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konvensi;

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI

Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp1.457.000,00 (satu juta empat ratus lima puluh tujuh ribu rupiah);