Putusan PN CIBINONG
244/Pdt.G/2023/PN Cbi

Putusan PN CIBINONG Nomor 244/Pdt.G/2023/PN Cbi
Tanggal 10 Juni 2024 — Penggugat:
1.DEWI SARI LESTARI
2.DERAJAT SATRIO
3.RATNA WAHYU SAFITRI
Tergugat:
1.TRI UTOMO
2.RIVAN PUTERA YUWONO
3.YULI CHANDRA
4.MUHAMMAD IRSAN, S.H Notaris Tangerang
5.ISMAIL
Turut Tergugat:
1.SUWANDA, S.H, Notaris Kabupaten Bogor
2.REZA PAHLEVI, S.H., Mkn, Notaris Kabupaten Bogor
3.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi Para Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat II, III, dan IV untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk Sebagian;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Penetapan ahli Waris Alm. SUSIWATI binti R. MOEDJIONO sebagaimana dimaksud dalam Penetapan Ahli waris Nomor 200/Pdt. P/2019/PA.JB, tanggal 7 Agustus 2019 oleh Pengadilan Agama Jakarta Barat;
3. Menyatakan PENGGUGAT I, PENGGUGAT II, PENGGUGAT III, dan TERGUGAT I sebagai pemilik sah atas:

1. Sebidang tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 00849, seluas: 698 M2 (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi) dan bangunan di atasnya yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;
2. Sebidang tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 01042, seluas: 1164 M2 (seribu seratus enam puluh empat meter persegi) dan bangunan di atasnya yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;
3. Sebidang tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 01048, seluas: 625 M2 (enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat;

1. Menyatakan perbuatan TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, dan TERGUGAT V adalah perbuatan melawan hukum;
2. Menyatakan:

1. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 18, tertanggal 25 Januari 2017, oleh dan dihadapan Notaris Muhammad Irsan (TERGUGAT IV) atas tanah sebagaiamana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 01042, seluas: 1164 M2 (seribu seratus enam puluh empat meter persegi) dan bangunan di atasnya yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
2. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 19, tertanggal 25 Januari 2017, oleh dan dihadapan Notaris Muhammad Irsan (TERGUGAT IV) atas Tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 00849, seluas: 698 M2 (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi) dan bangunan di atasnya yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;

1. Pengikatan Jual Beli Nomor 20, tertanggal 25 Januari 2017, oleh dan dihadapan Notaris Muhammad Irsan (TERGUGAT IV) atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 01048, seluas: 625 M2 (enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;

1. Menyatakan:

1. Akta Jual Beli Nomor 50, tertanggal 22 Agutus 2017 oleh TURUT TERGUGAT I atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 01042, seluas: 1164 M2 (seribu seratus enam puluh empat meter persegi) dan bangunan di atasnya, yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
2. Akta Jual Beli Nomor 51 tertanggal 22 Agutus 2017 oleh TURUT TERGUGAT I atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 00849, seluas: 698 M2 (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi) dan bangunan di atasnya, yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
3. Akta Jual Beli Nomor 52 tertanggal 22 Agutus 2017 oleh TURUT TERGUGAT I atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 01048, seluas: 625 M2 (enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;

1. Menyatakan:
   1. Akta Jual Beli Nomor 21 tanggal 8 September 2019 oleh TURUT TERGUGAT II atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 00849, seluas: 698 M2 (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi) dan bangunan di atasnya, yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
   2. Akta Jual Beli Nomor 22, tanggal 08 September 2019 oleh TURUT TERGUGAT II atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 01042, seluas: 1164 M2 (seribu seratus enam puluh empat meter persegi) dan bangunan di atasnya, yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
   3. Akta Jual Beli Nomor 23 tertanggal 08 November 2019 oleh TURUT TERGUGAT II atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 01048, seluas: 625 M2 (enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT
2. Menyatakan:
   1. Sertipikat Hak Milik Nomor: 00849, atas tanah seluas: 698 M2 (enam ratus sembilan puluh delapan meter persegi), atas tanah yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, yang terakhir atas nama Ismail tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
   2. Sertipikat Hak Milik Nomor: 01042, atas tanah seluas: 1164 M2 (seribu seratus enam puluh empat meter persegi) atas tanah yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, yang terakhir atas nama Ismail tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT;
   3. Sertipikat Hak Milik Nomor: 01048, atas tanah seluas: 625 M2 (enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kopo, Kecamatan Cisarua, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, yang terakhir atas nama Ismail tidak mempunyai kekuatan hukum kepada PARA PENGGUGAT

1. Menghukum TERGUGAT V, TERGUGAT III, serta TERGUGAT II, dan/atau siapa saja yang memperoleh hak dari padanya, untuk mengembalikan/ menyerahkan obyek sengketa tersebut kepada PARA PENGGUGAT dan TERGUGAT I dalam keadaan kosong, bersih, dan tanpa beban apapun di atasnya;
2. Menghukum PARA TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan taat terhadap putusan dalam perkara ini;
3. Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, dan TERGUGAT V, untuk secara tanggung renteng membayar biaya perkara sejumlah Rp2.123.000,00 (dua juta seratus dua puluh tiga ribu rupiah);
4. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;