Putusan PN SERANG
119/Pdt.G/2023/PN SRG

Putusan PN SERANG Nomor 119/Pdt.G/2023/PN SRG
Tanggal 20 Juni 2024 — Penggugat:
Elias Setia Marja Arif
Tergugat:
1.I KETUT JULIANA
2.Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Serang / Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang
3.Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Tanah Pembangunan Kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang pada Sekretariat Daerah Pemerintah Kabupaten Serang
Turut Tergugat:
3.JAJANG LESMANA
4.LIFI SADIKIN
5.MUHAMMAD MARZEN, S.H., M.Kn., selaku PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) Wilayah Kabupaten Serang
6.RINI FAJARINI DEWI, S.H., selaku Notaris dan PPAT

E N G A D I L I :

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan AKTA JUAL BELI No.223/2011 tanggal 15 Juni 2011 atas nama TERGUGAT I berikut dokumen-dokumen pendukung yang lainnya sebagai dasar KEBERATAN TERGUGAT I terhadap tanah dengan Nomor urut bidang 47 (empat puluh tujuh) adalah tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum untuk dijadikan bukti kepemilikan hak;
4. Menyatakan bahwa sah dan berharga Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 378 /CISAIT, Surat Ukur tertanggal 14 November 2006 Nomor: 10/Cisait/2006, atas Nama JAJANG LESMANA Jo. Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 41 tertanggal 31 Desember 2015 dan Kuasa No. 42 tertanggal 31 Desember 2015 atas nama PENGGUGAT yang dibuat dihadapan Rini Fajarini Dewi, SH. (TURUT TERGUGAT IV), Notaris Kota Serang sebagai alat bukti hak PENGGUGAT;
5. Menyatakan bahwa PENGGUGAT adalah satu-satunya pemilik yang sah atas persil tanah seluas 5.017 (lima ribu tujuh belas meter persegi), yang tercantum pada daftar nominatif terdaftar dengan Nomor Urut Bidang (NUB) 47 (empat puluh tujuh) berlokasi di Desa Cisait Kecamatan Kragilan Kabupaten Serang Provinsi Banten pada Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum yang akan digunakan untuk pembangunan kawasan penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang, yang bersumber Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 378 /CISAIT, Surat Ukur tertanggal 14 November 2006 Nomor: 10/Cisait/2006, atas Nama JAJANG LESMANA Jo. Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 41 tertanggal 31 Desember 2015 dan Kuasa No. 42 tertanggal 31 Desember 2015 atas nama PENGGUGAT yang dibuat dihadapan Rini Fajarini Dewi, SH (TURUT TERGUGAT IV);
6. Menyatakan PENGGUGAT adalah satu-satunya pihak yang berhak untuk menerima segala pembayaran yang bersumber dari pembayaran ganti kerugian pada Pengadaan Tanah bagi pembangunan untuk Kepentingan Umum yang akan digunakan untuk pembangunan kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang di Desa Cisait Kabupaten Serang Provinsi Banten atau dengan kata lain setidak-tidaknya sebagian atau seluruhnya dan/atau segala kekurangan-kekurangannya dari nilai ganti rugi yang tercantum pada ammar Penetapan Pengadilan Negeri Nomor 43/Pdt.P.Kons/2022/PN.Srg tanggal 19 Januari 2023 tentang Penitipan pembayaran uang ganti kerugian pada pengadaan tanah yang akan digunakan untuk pembangunan kawasan Penunjang Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang di Desa Cisait Kabupaten Serang Provinsi Banten yang tercantum pada daftar nominatif terdaftar dengan Nomor Urut Bidang (NUB) 47 (empat puluh tujuh);
7. Menghukum PARA TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan dalam perkara ini;
8. Menghukum TERGUGAT I untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1. 873. 000,00 (satu juta delapan ratus tujuh puluh tiga ribu rupiah);
9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;