Putusan PT AMBON Nomor 48/PDT/2024/PT AMB
Tanggal 24 Juni 2024 —Pembanding/Penggugat : Hengky S Suradjadja Diwakili Oleh : EDWARD DIAZ,SH.MH
Terbanding/Tergugat I : Ingrid Caroline Makatita
Terbanding/Tergugat II : Jan R Makatita, Msi
Terbanding/Tergugat III : Kepala Badan Pertanahan Maluku Tengah

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MASOHI NOMOR 30/PDT.G/2023/PN MSH TANGGAL 17 MEI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PARATERBANDING, SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN AKTA PELEPASAN HAK ATAS TANAH NOMOR: 03, ANTARA HENGKY PARIURY DENGAN MARKUS TOULE, ATAS TANAH SELUAS 150 HA (SERATUS LIMA PULUH HEKTAR) YANG TERLETAK DI DESA LATEA, KECAMATAN SERAM UTARA BARAT, KABUPATEN MALUKU TENGAH, SESUAI SURAT KETERANGAN KEPEMILIKAN TANAH ATAS NAMA MARKUS TOULE SERTA SURAT PENYERAHAN/PELEPASAN HAK ATAS TANAH TANGGAL 07 MARET 2011 ADALAH SAH DAN BERDASAR HUKUM.
3. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT II YANG MEMBERIKAN HAK ATAS TANAH KEPADA TERGUGAT I, DAN TERGUGAT III YANG MEMBANTU DAN MENGELUARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK TERBUKTI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD);
4. MENYATAKAN PROSES PEMBERIAN HAK ANTARA TERGUGAT I KEPADA TERGUGAT II, DAN TERGUGAT III YANG MEMBANTU DAN MENGELUARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK ADALAH TIDAK BERDASAR HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ;
5. MENYATAKAN PROSES PENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK ;

• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 00774/ DESA LATEA SELUAS 4.630 M2 TANGGAL 14 JULI 2023 ATAS NAMA TERGUGAT I;
• SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 00775/ DESA LATEA SELUAS 4.483 M2 TANGGAL 14 JULI 2023 ATAS NAMA TERGUGAT I ;

YANG DIKELUARKAN OLEH BADAN PERTANAHAN MALUKU TENGAH (TERGUGAT III ) ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

1. MENYATAKAN TERGUGAT III YANG MENGELUARKAN SURAT KEPEMILIKAN DALAM BENTUK APAPUN KEPADA TERGUGAT I ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I TIDAK BERHAK ATAS OBJEK SENGKETA;
3. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT BERHAK ATAS OBJEK SENGKETA MILIK TERGUGAT I DENGAN PERINCIAN SEBAGAI BERIKUT;

1. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 0774 SELUAS 4.630 M2 (EMPAT RIBU ENAM RATUS TIGA PULUH METER PERSEGI) TANGGAL 07 JULI 2023 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT YANG SELANJUTNYA DISEBUT SEBAGAI OBYEK SENGKETA I

1. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 0775 SELUAS 4.483 M2 (EMPAT RIBU EMPAT RATUS DELAPAN PULUH TIGA METER PERSEGI) TANGGAL 14 JULI 2023 DENGAN BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PENGGUGAT YANG SELANJUTNYA DISEBUT SEBAGAI OBYEK SENGKETA II.

1. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK SEGERA MENGEMBALIKAN OBJEK SENGKETA KEPADA PENGGUGAT SERTA MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA BAHKAN DENGAN BANTUAN APARAT PENEGAK HUKUM;
2. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, DAN TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 200.000,- (DUA RATUS RIBU RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN, BILAMANA LALAI UNTUK MENJALANKAN PUTUSAN INI;
3. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Masohi Nomor 30/Pdt.G/2023/PN Msh tanggal 17 Mei 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi ParaTerbanding, semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III.

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah Nomor: 03, antara Hengky Pariury dengan Markus Toule, atas Tanah Seluas 150 ha (Seratus Lima Puluh Hektar) yang terletak di Desa Latea, Kecamatan Seram Utara Barat, Kabupaten Maluku Tengah, sesuai Surat Keterangan Kepemilikan Tanah atas Nama Markus Toule serta Surat Penyerahan/Pelepasan Hak Atas Tanah tanggal 07 Maret 2011 adalah SAH dan Berdasar Hukum.
3. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat II yang memberikan Hak Atas tanah Kepada Tergugat I, dan Tergugat III yang Membantu dan Mengeluarkan Sertipikat Hak Milik terbukti telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);
4. Menyatakan Proses Pemberian Hak antara Tergugat I Kepada Tergugat II, dan Tergugat III yang Membantu dan Mengeluarkan Sertipikat Hak Milik adalah Tidak Berdasar Hukum dan Tidak Mempunyai Kekuatan Hukum Mengikat ;
5. Menyatakan Proses Penerbitan Sertipikat Hak Milik ;

• Sertipikat Hak Milik Nomor : 00774/ Desa Latea Seluas 4.630 M2 tanggal 14 Juli 2023 atas nama Tergugat I;
• Sertipikat Hak Milik Nomor : 00775/ Desa Latea Seluas 4.483 M2 tanggal 14 Juli 2023 atas nama Tergugat I ;

Yang diKeluarkan oleh Badan Pertanahan Maluku Tengah (Tergugat III ) adalah Perbuatan Melawan Hukum ;

1. Menyatakan Tergugat III yang Mengeluarkan Surat kepemilikan dalam Bentuk Apapun Kepada Tergugat I adalah Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menyatakan bahwa Tergugat I tidak Berhak atas Objek Sengketa;
3. Menyatakan bahwa Penggugat berhak atas Objek Sengketa Milik Tergugat I dengan perincian sebagai berikut;

1. Sertipikat Hak Milik Nomor: 0774 Seluas 4.630 m2 (Empat ribu enam ratus tiga puluh meter persegi) Tanggal 07 Juli 2023 dengan Batas-Batas Sebagai Berikut:

• Sebelah Barat berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Utara Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Timur Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Selatan Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat Yang selanjutnya disebut sebagai Obyek Sengketa I

1. Sertipikat Hak Milik Nomor: 0775 Seluas 4.483 m2 (Empat Ribu Empat Ratus Delapan Puluh Tiga Meter Persegi) Tanggal 14 Juli 2023 dengan batas ? batas sebagai berikut:

• Sebelah Barat Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Utara Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Timur Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat
• Sebelah Selatan Berbatasan dengan Tanah Milik Penggugat Yang selanjutnya disebut sebagai Obyek Sengketa II.

1. Menghukum Tergugat I untuk segera Mengembalikan Objek Sengketa kepada Penggugat serta Mengosongkan Objek Sengketa bahkan dengan bantuan aparat Penegak Hukum;
2. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 200.000,- (Dua Ratus Ribu Rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, bilamana lalai untuk menjalankan putusan ini;
3. Menghukum Terbanding semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);
4. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selain dan selebihnya.