Putusan PT SURABAYA
612/PID.SUS/2024/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 612/PID.SUS/2024/PT SBY
Tanggal 24 Juni 2024 —Pembanding/Terbanding/Terdakwa : MUSLIHATUN Binti MUHAMMAD BAKRI Diwakili Oleh : Prayudha Anggara, S.H.
Terbanding/Pembanding/Penuntut Umum : ARI KUSWADI, SH.

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMINTAAN BANDING DARI TERDAKWA MUSLIHATUN BINTI MUHAMMAD BAKRI DAN PENUNTUT UMUM TERSEBUT;
• MENGUBAH PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KEPANJEN NOMOR 42/PID.SUS/2024/PN KPN TANGGAL 24 APRIL 2024, SEPANJANG MENGENAI PENGURANGAN HUKUMAN YANG DIJATUHKAN KEPADA TERDAKWA, SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

1. MENYATAKAN TERDAKWA MUSLIHATUN BINTI MUHAMMAD BAKRI TELAH TERBUKTI SECARA SAH DAN MEYAKINKAN BERSALAH MELAKUKAN TINDAK PIDANA MENJUAL SATUAN LINGKUNGAN PERUMAHAN ATAU LINGKUNGAN SIAP BANGUN (LISIBA) YANG BELUM MENYELESAIKAN STATUS HAK ATAS TANAHNYA SEBAGAIMANA DALAM DAKWAAN ALTERNATIF KESATU;
2. MENJATUHKAN PIDANA KEPADA TERDAKWA MUSLIHATUN BINTI MUHAMMAD BAKRI OLEH KARENA ITU DENGAN PIDANA PENJARA SELAMA 1 (SATU) TAHUN;
3. MENETAPKAN MASA PENANGKAPAN DAN MASA PENAHANAN YANG TELAH DIJALANI TERDAKWA DIKURANGKAN SELURUHNYA DARI PIDANA YANG DIJATUHKAN;
4. MENETAPKAN AGAR TERDAKWA TETAP BERADA DALAM TAHANAN;
5. MENETAPKAN BARANG BUKTI BERUPA:
   1. 1 (SATU) BENDEL FOTOCOPY SURAT PERJANJIAN PENDAHULUAN PENGIKATAN JUAL BELI, TANGGAL 17 JUNI 2020, ATAS NAMA PENJUAL ZAENAL ARIFIN, S.PD.I., S.PD., S.H., M.PD.I. DAN ATAS NAMA PEMBELI SODIK;
   2. 1 (SATU) LEMBAR KWITANSI PEMBAYARAN SEBESAR RP100.000.000,00 (SERATUS JUTA RUPIAH) TANGGAL 17 JUNI 2020;
   3. 1 (SATU) LEMBAR KWITANSI PEMBAYARAN SEBESAR RP250.000.000,00 (DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) TANGGAL 23 DESEMBER 2020. (DIKEMBALIKAN KEPADA SAKSI SODIK ALS M.SODIK);
   4. 1 (SATU) BENDEL SURAT PERJANJIAN PENDAHULUAN PENGIKATAN JUAL BELI, TANGGAL 07 JANUARI 2021, ATAS NAMA PENJUAL MUSLIHATUN DAN ATAS NAMA PEMBELI JOKO FATHUR ROHMAN, BESERTA KWITANSI PEMBAYARAN SEBESAR RP45.000.000,00 (EMPAT PULUH LIMA JUTA RUPIAH) TANGGAL 13 JULI 2020 DAN KWITANSI PEMBAYARAN PELUNASAN HINGGA BERJUMLAH TOTAL SEBESAR RP59.000.000,00 (LIMA PULUH SEMBILAN JUTA RUPIAH) TANGGAL 07 JANUARI 2021, (DIKEMBALIKAN KEPADA SAKSI JOKO FATHUR ROHMAN);
   5. 1 (SATU) BENDEL SURAT PERJANJIAN PENDAHULUAN PENGIKATAN JUAL BELI, TANGGAL 07 JANUARI 2021, ATAS NAMA PENJUAL MUSLIHATUN DAN ATAS NAMA PEMBELI WIJI LESTARI, BESERTA KWITANSI PEMBAYARAN SEBESAR RP45.000.000,00 (EMPAT PULUH LIMA JUTA RUPIAH) TANGGAL 13 JULI 2020 DAN KWITANSI PEMBAYARAN PELUNASAN SEBESAR RP14.000.000,00 (EMPAT BELAS JUTA RUPIAH) TANGGAL 07 JANUARI 2021(DIKEMBALIKAN KEPADA SAKSI WIJI LESTARI);
6. MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA TERDAKWA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP2.500,00 (DUA RIBU LIMA RATUS RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permintaan banding dari Terdakwa Muslihatun Binti Muhammad Bakri dan Penuntut Umum tersebut;
• Mengubah putusan Pengadilan Negeri Kepanjen Nomor 42/Pid.Sus/2024/PN Kpn tanggal 24 April 2024, sepanjang mengenai pengurangan hukuman yang dijatuhkan kepada Terdakwa, sehingga selengkapnya sebagai berikut:

1. Menyatakan Terdakwa Muslihatun Binti Muhammad Bakri telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ?Menjual satuan lingkungan perumahan atau lingkungan siap bangun (Lisiba) yang belum menyelesaikan status hak atas tanahnya? sebagaimana dalam dakwaan alternatif kesatu;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa Muslihatun Binti Muhammad Bakri oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun;
3. Menetapkan masa penangkapan dan masa penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
4. Menetapkan agar Terdakwa tetap berada dalam tahanan;
5. Menetapkan barang bukti berupa:
   1. 1 (satu) bendel fotocopy surat Perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli, tanggal 17 Juni 2020, atas nama penjual Zaenal Arifin, S.Pd.I., S.Pd., S.H., M.Pd.I. dan atas nama pembeli Sodik;
   2. 1 (satu) lembar kwitansi pembayaran sebesar Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) tanggal 17 Juni 2020;
   3. 1 (satu) lembar Kwitansi pembayaran sebesar Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah) tanggal 23 Desember 2020. (dikembalikan kepada Saksi Sodik als M.Sodik);
   4. 1 (satu) bendel surat Perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli, tanggal 07 Januari 2021, atas nama penjual Muslihatun dan atas nama pembeli Joko Fathur Rohman, beserta kwitansi pembayaran sebesar Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah) tanggal 13 Juli 2020 dan Kwitansi pembayaran pelunasan hingga berjumlah total sebesar Rp59.000.000,00 (lima puluh sembilan juta rupiah) tanggal 07 Januari 2021, (dikembalikan kepada Saksi Joko Fathur Rohman);
   5. 1 (satu) bendel surat Perjanjian pendahuluan pengikatan jual beli, tanggal 07 Januari 2021, atas nama penjual Muslihatun dan atas nama pembeli Wiji Lestari, beserta kwitansi pembayaran sebesar Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah) tanggal 13 Juli 2020 dan kwitansi pembayaran pelunasan sebesar Rp14.000.000,00 (empat belas juta rupiah) tanggal 07 Januari 2021(dikembalikan kepada Saksi Wiji Lestari);
6. Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp2.500,00 (dua ribu lima ratus rupiah);