Putusan PT SURABAYA
363/PDT/2024/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 363/PDT/2024/PT SBY
Tanggal 25 Juni 2024 — Pembanding/Penggugat : H. ZAINAL ABIDIN Diwakili Oleh : RONI WAHYONO, SH., M.H.
Terbanding/Tergugat I : H.M. WAHYUDIN alias DR. AHMAD WAHYUDIN, SH., MH
Terbanding/Tergugat II : ERLIEN ROSELIEN
Terbanding/Tergugat III : AINUL CHURI
Terbanding/Tergugat IV : Yeni Puspita Sari
Terbanding/Tergugat V : Drs. H. Ahmad Djamil., M.Pd. qq. PUSAT KOPERASI PEGAWAI REPUBLIK INDONESIA (PKP RI) KABUPATEN GRESIK
Terbanding/Tergugat VI : NOTARIS Teguh Sudibyo, S.H.,
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KABUPATEN GRESIK

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI GRESIK NOMOR 71/PDT.G/2023/PN GSK TANGGAL 28 MARET 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI:

- MENYATAKAN TUNTUTAN PROVISI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERBANDING SEMULA TERGUGAT V KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

- MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI/ TERGUGAT V KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

2. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 53/2014 TANGGAL 4 MARET 2014, YANG MANA ZAINAL ABIDIN SELAKU PENJUAL DENGAN DRS. H. AHMAD DJAMIL, M.PD. SELAKU PEMBELI, YANG DIBUAT DI HADAPAN TEGUH SUDIBYO, S.H. / TERGUGAT VI, NOTARIS PPAT DI KABUPATEN GRESIK, ADALAH SAH MENURUT HUKUM;

3. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH HAK MILIK SEBAGAIMANA TERURAI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 370, LUAS 8.400 M2, DESA GOLOKAN, KECAMATAN SIDAYU, KABUPATEN GRESIK ATAS NAMA DRS. H. AHMAD DJAMIL, M.PD., DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH UTARA : SALURAN AIR / JALAN RAYA DARI PENCENG KE SIDAYU;

SEBELAH SELATAN : SUNGAI;

SEBELAH TIMUR : SALURAN AIR DAN TANAH HAK;

SEBELAH BARAT : TAMBAK MILIK DESA;

ADALAH SAH MILIK DRS. H. AHMAD DJAMIL, M.PD.

4. MENYATAKAN BAHWA PERNYATAAN PERSETUJUAN BERSAMA DAN KUASA NOMOR 3 TANGGAL 3 OKTOBER 2013 YANG DIBUAT DIHADAPAN TEGUH SUDIBYO, S.H. / TERGUGAT VI, NOTARIS PPAT DI KABUPATEN GRESIK, ADALAH SAH MENURUT HUKUM;

5. MENYATAKAN BAHWA PENGUASAAN SEBIDANG TANAH HAK MILIK OLEH TERBANDING V SEMULA PENGGUGAT REKONVENSI/TERGUGAT V KONVENSI SEBAGAIMANA TERURAI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 370, LUAS 8.400 M2, DESA GOLOKAN, KECAMATAN SIDAYU, KABUPATEN GRESIK ATAS NAMA DRS. H. AHMAD DJAMIL, M.PD. SAH MENURUT HUKUM;

6. MENYATAKAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT KONVENSI UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI AMAR PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Gresik Nomor 71/Pdt.G/2023/PN Gsk tanggal 28 Maret 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

DALAM PROVISI:

- Menyatakan tuntutan provisi Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi tidak dapat diterima;

DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi Terbanding semula Tergugat V Konvensi/Penggugat Rekonvensi;

DALAM POKOK PERKARA:

- Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Rekonvensi/ Tergugat V Konvensi untuk seluruhnya;

2. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 53/2014 tanggal 4 Maret 2014, yang mana ZAINAL ABIDIN selaku Penjual dengan Drs. H. Ahmad Djamil, M.Pd. selaku Pembeli, yang dibuat di hadapan Teguh Sudibyo, S.H. / Tergugat VI, Notaris PPAT di Kabupaten Gresik, adalah sah menurut hukum;

3. Menyatakan sebidang tanah hak milik sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 370, Luas 8.400 M2, Desa Golokan, Kecamatan Sidayu, Kabupaten Gresik atas nama Drs. H. AHMAD DJAMIL, M.Pd., dengan batas-batas:

Sebelah Utara : Saluran air / jalan raya dari Penceng ke Sidayu;

Sebelah Selatan : Sungai;

Sebelah Timur : Saluran air dan tanah Hak;

Sebelah Barat : Tambak milik Desa;

Adalah Sah Milik Drs. H. AHMAD DJAMIL, M.Pd.

4. Menyatakan bahwa Pernyataan Persetujuan Bersama dan Kuasa Nomor 3 tanggal 3 Oktober 2013 yang dibuat dihadapan Teguh Sudibyo, S.H. / Tergugat VI, Notaris PPAT di Kabupaten Gresik, adalah sah menurut hukum;

5. Menyatakan bahwa penguasaan sebidang tanah hak milik oleh Terbanding V semula Penggugat Rekonvensi/Tergugat V Konvensi sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 370, Luas 8.400 M2, Desa Golokan, Kecamatan Sidayu, Kabupaten Gresik atas nama Drs. H. AHMAD DJAMIL, M.Pd. sah menurut hukum;

6. Menyatakan Turut Terbanding semula Turut Tergugat Konvensi untuk tunduk dan patuh terhadap isi amar putusan dalam perkara ini;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Pembanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);