Putusan PT KEPULAUAN RIAU
25/PDT/2024/PT TPG

Putusan PT KEPULAUAN RIAU Nomor 25/PDT/2024/PT TPG
Tanggal 25 Juni 2024 — Pembanding/Penggugat I : Meng Hong Diwakili Oleh : Agustianto,S.H.,M.Kn
Pembanding/Penggugat II : Mimi Wijaya Thjin Diwakili Oleh : Agustianto,S.H.,M.Kn
Terbanding/Tergugat I : PT. Bintan Resort Cakrawala
Terbanding/Tergugat II : PT. Sarana Tembakjitu Persada
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Pertanahan Kabupaten Bintan

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM KONVENSI/TERGUGAT I-1 DALAM REKONVENSI/ TERGUGAT II-1 DALAM REKONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM KONVENSI/TERGUGAT I-2 DALAM REKONVENSI/TERGUGAT II-2 DALAM REKONVENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANJUNGPINANG TANGGAL 25 APRIL 2024 NOMOR: 1/PDT.G/2024/PN TPG YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DALAM KONVENSI, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DALAM KONVENSI DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT DALAM KONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM KONVENSI UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DALAM KONVENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DALAM KONVENSI YANG TIDAK MENGEMBALIKAN UANG PEMBAYARAN ANGSURAN TERHADAP 3 (TIGA) UNIT RUKO SEBONG LAGOI NO.2, 3 DAN 3A SEBESAR $SIN226.887 (DUA RATUS DUA PULUH ENAM RIBU DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH TUJUH DOLLAR SINGAPURA) KEPADA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM KONVENSI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DALAM KONVENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DALAM KONVENSI SECARA TANGGUNG RENTENG MENGEMBALIKAN UANG PEMBAYARAN ANGSURAN TERHADAP 3 (TIGA) UNIT RUKO SEBONG LAGOI NO.2, 3 DAN 3A SEBESAR $SIN226.887 (DUA RATUS DUA PULUH ENAM RIBU DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH TUJUH DOLLAR SINGAPURA) KEPADA PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM KONVENSI;
4. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM KONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM KONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI I

• MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM REKONVENSI UNTUK SEBAHAGIAN;
• MENYATAKAN PERJANJIAN UTILITAS DAN PEMELIHARAAN (UTILITIES AND MAINTENANCE AGREEMENT) TERTANGGAL 24 OKTOBER 2010, TERKAIT DENGAN RUKO SEBONG LAGOI / RUKO PUJASERA BLOK A NO.: 2, NO.: 3 DAN NO.: 3A SAH MENURUT HUKUM;
• MENOLAK GUGATAN TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DALAM REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI II

• MENOLAK GUGATAN TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DALAM REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DALAM KONVENSI/PENGGUGAT I DALAM REKONVENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DALAM KONVENSI/PENGGUGAT II DALAM REKONVENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan Banding dari Pembanding I semula Penggugat I Dalam Konvensi/Tergugat I-1 Dalam Rekonvensi/ Tergugat II-1 Dalam Rekonvensi dan Pembanding II semula Penggugat II Dalam Konvensi/Tergugat I-2 Dalam Rekonvensi/Tergugat II-2 Dalam Rekonvensi;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tanjungpinang Tanggal 25 April 2024 Nomor: 1/Pdt.G/2024/PN Tpg yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi dari Terbanding I semula Tergugat I Dalam Konvensi, Terbanding II semula Tergugat II Dalam Konvensi dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat Dalam Konvensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding I semula Penggugat I Dalam Konvensi dan Pembanding II semula Penggugat II Dalam Konvensi untuk sebahagian;
2. Menyatakan perbuatan Terbanding I semula Tergugat I Dalam Konvensi dan Terbanding II semula Tergugat II Dalam Konvensi yang tidak mengembalikan uang pembayaran angsuran terhadap 3 (tiga) unit Ruko Sebong Lagoi No.2, 3 dan 3A sebesar $Sin226.887 (dua ratus dua puluh enam ribu delapan ratus delapan puluh tujuh dollar Singapura) kepada Pembanding I semula Penggugat I Dalam Konvensi dan Pembanding II semula Penggugat II Dalam Konvensi adalah perbuatan melawan hukum;
3. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I Dalam Konvensi dan Terbanding II semula Tergugat II Dalam Konvensi secara tanggung renteng mengembalikan uang pembayaran angsuran terhadap 3 (tiga) unit Ruko Sebong Lagoi No.2, 3 dan 3A sebesar $Sin226.887 (dua ratus dua puluh enam ribu delapan ratus delapan puluh tujuh dollar Singapura) kepada Pembanding I semula Penggugat I Dalam Konvensi dan Pembanding II semula Penggugat II Dalam Konvensi;
4. Menolak gugatan Pembanding I semula Penggugat I Dalam Konvensi dan Pembanding II semula Penggugat II Dalam Konvensi selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI I

• Mengabulkan gugatan Terbanding I semula Penggugat I Dalam Rekonvensi untuk sebahagian;
• Menyatakan Perjanjian Utilitas dan pemeliharaan (Utilities and Maintenance Agreement) tertanggal 24 Oktober 2010, terkait dengan Ruko Sebong lagoi / Ruko Pujasera Blok A No.: 2, No.: 3 dan No.: 3A sah menurut hukum;
• Menolak gugatan Terbanding I semula Penggugat I Dalam Rekonvensi selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI II

• Menolak gugatan Terbanding II semula Penggugat II Dalam Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Terbanding I semula Tergugat I Dalam Konvensi/Penggugat I Dalam Rekonvensi dan Terbanding II semula Tergugat II Dalam Konvensi/Penggugat II Dalam Rekonvensi secara tanggung renteng untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan yang ditingkat Banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);