Putusan PN SAMARINDA
53/Pdt.G/2023/PN Smr

Putusan PN SAMARINDA Nomor 53/Pdt.G/2023/PN Smr
Tanggal 12 September 2023 — Penggugat:
RINA DESYANA
Tergugat:
1.SALASIAH
2.YETJE SOPUTAN
Turut Tergugat:
1.SYAMSUDDIN
2.Notaris KHAIRU SUBHAN, SH
3.Kepala Kantor Pertanahan Kota Samarinda

MENGADILI:

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan eksepsi Tergugat I Konvensi tidak dapat diterima ;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menyatakan gugatan Penggugat Konvensi dikabulkan sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat I Konvensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan sah menurut hukum jual beli sebidang tanah antara Priyono dengan Syamsuddin, yang diatasnya berdiri satu unit bangunan rumah dengan alas Hak Kepemilikan Sertifikat Hak Milik No.3361 atas nama SYAMSUDDIN (TURUT TERGUGAT I Konvensi) yang terletak di Jalan Perum Graha Indah Blok AA No.22, RT 044, Kelurahan Air Putih, Kecamatan Samarinda Ulu, Kota Samarinda berdasarkan Kwitansi tertanggal 6 Desember 2004 senilai Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah);
4. Menyatakan sah dan berharga Kutipan Akta Kematian Alm. PRIYONO yang meninggal dunia pada tanggal 18 Juli 2017 sesuai Kutipan Akta Kematian No.6472-KM-20072017-0011 tanggal 20 Juli 2017 yang dikeluarkan Kepala Dinas Pencatatan Sipil Kota Samarinda ;
5. Menyatakan sah kedudukan Penggugat Konvensi sebagai wali dari anak-anak Almarhum PRIYONO BIN PITOYO yang masih dibawah umur bernama:
   1. RANO PRATAMA BIN PRIYONO, lahir di Samarinda, 03 April 2006 berdasarkan Kutipan Akta Kelahiran Nomor 16326./IST/2007, Dinas Catatan Sipil Kota Samarinda (Umur 17 tahun);
   2. RAISAH FARRASAH PRATIWI BINTI PRIYONO, lahir di Samarinda, 06 Desember 2009 berdasarkan Kutipan Akta Kelahiran Nomor 16326./IST/2007, Dinas Catatan Sipil Kota Samarinda (Umur 14 tahun).

Berdasarkan Salinan Penetapan Pengadilan Agama Samarinda nomor : 289/Pdt.P/2017/PA.Smd tanggal 7 November 2017.

1. Menyatakan Akta Jual Beli atas SHM No.3361/Kelurahan Air Putih atas nama SYAMSUDDIN, dihadapan Notaris KHAIRU SUBHAN, SH cacat formil sehingga Akta tidak sah ;
2. Menyatakan sah menurut hukum Akta Perjanjian Nomor 05 tertanggal 02 Desember 2016 yang dibuat dihadapan Notaris KHAIRU SUBHAN, SH ;
3. Menghukum Tergugat I Konvensi agar mengembalikan/menyerahkan Sertipikat Hak Milk Nomor 3361/Kelurahan Air Putih atas nama SYAMSUDDIN dan Rumah beserta kuncinya yang terletak di Jalan Perum Graha Indah Blok AA No.22, RT 044, Kelurahan Air Putih, Kecamatan Samarinda Ulu, Kota Samarinda kepada ahli waris yang sah dari Almarhum Priyono yang bernama Rano Pratama bin Priyono dan Raisah Farrasah Pratiwi binti Priyono melalui Penggugat Konvensi selaku wali dari anak-anaknya, setelah Penggugat Konvensi melunasi semua hutang Alm Priyono sejumlah Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) ;
4. Menghukum ahli waris Priyono melalui Penggugat Konvensi untuk membayar hutang Alm. Priyono sejumlah Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) secara tunai ;
5. Menghukum Tergugat I Konvensi untuk menerima pembayaran pelunasan hutang Alm. Priyono yang akan diserahkan Penggugat Konvensi sejumlah Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) secara tunai ;
6. Memerintahkan menurut hukum Kepala Kantor Pertanahan Kota Samarinda (Turut Tergugat III Konvensi) cq Kepala Kantor Wilayah ATR/BPN Kalimantan Timur dan/atau Kepala Kantor Pertanahan yang berwenang untuk tunduk dan taat pada putusan ini ;
7. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selebihnya ;

Dalam Rekonvensi:

1. Menyatakan Gugatan Penggugat Rekonvensi dikabulkan sebagian ;
2. Menyatakan Akta Perjanjian No. 05 tanggal 2 Desember 2016 yang dibuat dihadapan Notaris Khairu Subhan, SH antara Tri Daryanto dengan Priyono, sah menurut hukum ;
3. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selebihnya ;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini sejumlah Rp1.560.000,00 (satu juta lima ratus enam puluh ribu rupiah) secara tanggung renteng ;