Putusan PN MAROS
35/Pdt.G/2021/PN Mrs

Putusan PN MAROS Nomor 35/Pdt.G/2021/PN Mrs
Tanggal 11 Nopember 2021 — Penggugat:
Pr Nasa
Tergugat:
PERSEROAN TERBATAS PT.IMI KOBOLIN
Turut Tergugat:
1.TUAN LEE HYUN CHUL
2.TUAN LEE KWANG HYUN
3.TUAN YULIADI
4.Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Maros

M E N G A D I L I:

1. Menyatakan Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV tidak pernah hadir dalam persidangan walaupun telah dipanggil secara sah dan patut;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan secara hukum bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Wanprestasi (Cedera Janji) atas pembayaran harga tanah seluas 1000 M2 (seribu meter persegi) alas hak berasal dari Sertipikat Hak Milik No : 433 atas nama MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA/suami Penggugat dengan luas keseluruhan 2882 M2 (dua ribu delapan ratus delapan puluh dua meter persegi), yang kemudian dipecah menjadi Sertipikat Hak Milik No. 01299, Surat Ukur tanggal 28 Desember 2005 No. 1396 a.n. MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA sejumlah Rp.63.000.000,-(enam puluh tiga juta rupiah);
4. Menyatakan secara hukum bahwa Jual Beli antara Penggugat dengan Tergugat atas tanah seluas 1000 M2 (seribu meter persegi) alas hak berasal dari Sertipikat Hak Milik No : 433 atas nama MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA/suami Penggugat dengan luas keseluruhan 2882 M2 (dua ribu delapan ratus delapan puluh dua meter persegi), yang kemudian dipecah menjadi Sertipikat Hak Milik No. 01299, Surat Ukur tanggal 28 Desember 2005 No. 1396 a.n. MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA seluas 1000 M2 (seribu meter persegi) adalah batal;
5. Menyatakan secara hukum bahwa segala surat-surat yang telah diterbitkan dan dimiliki oleh Tergugat adalah tidak sah menurut hukum serta tidak mengikat atas obyek tanah Sertipikat Hak Milik No. 01299, Surat Ukur tanggal 28 Desember 2005 No. 1396 Luas 1000 M2 (seribu meter persegi) dari a.n. MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA dengan batas - batas : Sebelah Utara : dahulu tanah milik Muhammad Talib Tola sekarang tanah milik PT. IMI KOBOLIN, Sebelah Timur : dahulu tanah milik Muhammad Talib Tola sekarang tanah milik PT. IMI KOBOLIN, Sebelah Selatan : Tanah Milik Muhammad Talib Tola/Penggugat, Sebelah Barat : Jalanan Jembatan Lama;
6. Menyatakan secara hukum bahwa segala surat-surat yang telah diterbitkan yang lahir atau dipecah dari Sertipikat Hak Milik No : 433 dan saat ini dimiliki atau atas nama Tergugat termasuk Sertipikat Hak Milik No. 01299, Surat Ukur tanggal 28 Desember 2005 No. 1396 Luas 1000 M2 (seribu meter persegi) dari a.n. MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA adalah tidak memiliki kekuatan hukum serta tidak mengikat;
7. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kembali Induk Sertipikat Hak Milik No : 433 secara sempurna, utuh sebagaimana seperti sedia kala kepada Penggugat sebagai pemilik;
8. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kembali Sertipikat Hak Milik No : 01299 Luas 1000 M2 (seribu meter persegi) a.n. MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA kepada Penggugat untuk selanjutnya Penggugat menyerahkan kembali kepada pihak Pertanahan (Turut Tergugat IV) oleh karena tidak memiliki kekuatan hukum;
9. Menyatakan secara hukum atas perbuatan Tergugat dengan secara diam-diam tanpa sepengetahuan dan seizin dengan Penggugat melakukan proses perubahan balik nama atas Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (Pajak Bumi dan Bangunan) dari atas nama Suami Penggugat MUHAMMAD TALIB HAJI MADJID TOLA ke atas nama PT. IMI KOBOLIN secara keseluruhan seluas 2882 M2 (dua ribu delapan ratus delapan puluh dua meter persegi) adalah perbuatan melawan hukum;
10. Menyatakan menurut hukum bahwa Penggugat yang menguasai tanah obyek sengketa Luas 1000 M2 (seribu meter persegi) sampai sekarang;
11. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, dan Turut Tergugat IV untuk tunduk dan taat atas putusan dalam perkara ini;
12. Menghukum Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV secara tanggung renteng membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga kini ditaksir sebesar Rp.4.770.000,00 (empat juta tujuh ratus tujuh puluh ribu rupiah);
13. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;