Putusan PT MEDAN
207/PDT/2024/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 207/PDT/2024/PT MDN
Tanggal 25 April 2024 —Pembanding/Tergugat I : ADENAN GINTING
Pembanding/Tergugat II : KASMIATI BR SIHOMBING
Pembanding/Tergugat III : MULIADI GINTING
Pembanding/Tergugat IV : MAZILIANA BR GINTING
Pembanding/Tergugat V : EFENDI GINTING
Terbanding/Penggugat : KOPERASI KREDIT USAHA PELAYANAN KAUM AWAM (KOPDIT UNAM)

M E N G A D I L I:

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;

- MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KABANJAHE NOMOR 37/PDT.G/2023/PN KBJ TANGGAL 23 NOPEMBER 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI BIAYA DENDA JATUH TEMPO DAN DENDA BATANG , AMAR PUTUSAN YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

TENTANG EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V TERSEBUT UNTUK SELURUHNYA;

TENTANG POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT TERSEBUT UNTUK SEBAHAGIAN.
2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT SURAT PERJANJIAN PINJAMAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT.
3. MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V TELAH INGKAR JANJI (WANPRESTASI).
4. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS SELURUH PINJAMAN BESERTA BUNGA DAN DENDA KETERLAMBATAN PELUNASAN PINJAMAN DENGAN PERINCIAN:

1. SISA UTANG POKOK SEBESAR RP 605.976.769,- (ENAM RATUS LIMA JUTA SEMBILAN RATUS TUJUH PULUH ENAM RIBU TUJUH RATUS ENAM PULUH SEMBILAN RUPIAH).
2. BUNGA TERTUNGGAK SEBESAR RP 619.260.823,-(ENAM RATUS SEMBILAN BELAS JUTA DUA RATUS ENAM PULUH RIBU DELAPAN RATUS DUA PULUH TIGA RUPIAH).

5. MENYATAKAN PENGGUGAT DAPAT MENJUAL SECARA LANGSUNG KEPADA PIHAK 3 OBJEK AGUNAN PINJAMAN TERSEBUT YANG ANTARA LAIN:

• SEBIDANG TANAH PERTANIAN SELUAS LEBIH KURANG 15.000 M2 YANG TERLETAK DI DESA PINTU ANGIN YANG BERBATASAN DENGAN :

SEBELAH UTARA BERBATAASAN DENGAN JALAN UMUM

SEBELAH TIMUR BERBATAASAN DENGAN LADANG PA CIPTA TARIGAN

SEBELAH SELATAN BERBATAASAN DENGAN LADANG MAJAN TARIGAN

SEBELAH BARAT BERBATAASAN DENGAN LADANG PA MARTA GINTING

BERDASARKAN AKTA KETERANGAN PEMILIKAN TANAH NO. 26 TANGGAL MEI 2015 ATAS NAMA ADENAN GINTING YANG DIBUAT NOTARIS RIAHNAITA S.H.

• SEBIDANG TANAH PERTAPAKAN BERIKUT SESUATU YANG TUMBUH/TERTANAM DAN DIBANGUN DIATASNYA SELUAS LEBIH KURANG 20.000 M2 YANG TERLETAK DI DUSUN RAMBAH GALONGGONG DESA MBAL-MBAL PETARUM, KECAMATAN LAU BALENG DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH TIMUR BERBATAASAN DENGAN JALAN UMUM

SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN LADANG ND.LOMPOH

SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN LADANG PULUNG SEMBIRING

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN LADANG PIKTOR UJUNG

BERDASARKAN AKTA KETERANGAN KEPEMILIKAN NO.75 TANGGAL 09 NOVEMBER 2007 ATAS NAMA ADENAN GINTING YANG DIKELUARKAN NOTARIS JANTONI TARIGAN, S.H.

• SEBIDANG TANAH PERTANIAN SELUAS LEBIH KURANG 10.000 M2 YANG TERLETAK DI DESA PINTU ANGIN, KECAMATAN LAU BALENG, KABUPATEN KARO DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAAI BERIKUT :

SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH BANGUN SIHOMBING

SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH BANGUN SIHOMBING

SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH BANGUN SIHOMBING

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH GINTING

BERDASARKAN AKTA PERNYATAAN KEPEMILIKAN NO. 76 TANGGAL 30 APRIL 2016 ATAS NAMA ADENAN GINTING YANG DIKELUARKAN NOTARIS SAYANG DAVID, S.H.

6. MENGHUKUM TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V UNTUK MEMBAYAR SISA PINJAMAN APABILA NILAI HARGA JUAL OBJEK AGUNAN YANG DIJUAL SECARA LANGSUNG TIDAK CUKUP UNTUK MELUNASI SEMUA UTANG PINJAMAN TERGUGAT I DAN II;

7. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I, PENGGUGAT II, PENGGUGAT III, PENGGUGAT IV DAN PENGGUGAT V DALAM REKONPENSI / TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V DALAM KONPENSI TERSEBUT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI/REKONVENSI:

• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V DALAM KONVENSI / PENGGUGAT I, PENGGUGAT II, PENGGUGAT III, PENGGUGAT IV DAN PENGGUGAT V DALAM REKONPENSI, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

- Menerima permohonan banding dari Kuasa Para Pembanding semula Para Tergugat;

- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor 37/Pdt.G/2023/PN Kbj tanggal 23 Nopember 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai biaya denda jatuh tempo dan denda batang , amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM KONVENSI:

TENTANG EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V tersebut untuk seluruhnya;

TENTANG POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat tersebut untuk sebahagian.
2. Menyatakan sah dan mengikat Surat Perjanjian Pinjaman antara Penggugat dengan Tergugat.
3. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V telah ingkar janji (wanprestasi).
4. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V untuk membayar kepada Penggugat secara tunai dan sekaligus seluruh Pinjaman beserta bunga dan denda keterlambatan pelunasan pinjaman dengan perincian:

1. Sisa utang pokok sebesar Rp 605.976.769,- (enam ratus lima juta sembilan ratus tujuh puluh enam ribu tujuh ratus enam puluh sembilan rupiah).
2. Bunga tertunggak sebesar Rp 619.260.823,-(enam ratus sembilan belas juta dua ratus enam puluh ribu delapan ratus dua puluh tiga rupiah).

5. Menyatakan Penggugat dapat menjual secara langsung kepada pihak 3 objek agunan pinjaman tersebut yang antara lain:

• Sebidang tanah pertanian seluas lebih kurang 15.000 m2 yang terletak di Desa Pintu Angin yang berbatasan dengan :

Sebelah Utara berbataasan dengan Jalan Umum

Sebelah Timur berbataasan dengan Ladang Pa cipta Tarigan

Sebelah Selatan berbataasan dengan Ladang Majan Tarigan

Sebelah Barat berbataasan dengan Ladang Pa marta Ginting

Berdasarkan Akta Keterangan Pemilikan Tanah No. 26 tanggal Mei 2015 atas nama Adenan Ginting yang dibuat Notaris RIAHNAITA S.H.

• Sebidang tanah pertapakan berikut sesuatu yang tumbuh/tertanam dan dibangun diatasnya seluas lebih kurang 20.000 m2 yang terletak di Dusun Rambah Galonggong Desa Mbal-mbal Petarum, Kecamatan Lau Baleng dengan batas sebagai berikut:

Sebelah Timur berbataasan dengan Jalan Umum

Sebelah Barat berbatasan dengan Ladang Nd.Lompoh

Sebelah Selatan berbatasan dengan Ladang Pulung Sembiring

Sebelah Utara berbatasan dengan Ladang Piktor Ujung

Berdasarkan Akta Keterangan Kepemilikan No.75 tanggal 09 November 2007 atas nama Adenan Ginting yang dikeluarkan Notaris JANTONI TARIGAN, S.H.

• Sebidang tanah pertanian seluas lebih kurang 10.000 m2 yang terletak di Desa Pintu Angin, Kecamatan Lau Baleng, Kabupaten Karo dengan batas-batas sebagaai berikut :

Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Bangun Sihombing

Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Bangun Sihombing

Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Bangun Sihombing

Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Ginting

Berdasarkan Akta Pernyataan Kepemilikan No. 76 tanggal 30 April 2016 atas nama Adenan Ginting yang dikeluarkan Notaris SAYANG DAVID, S.H.

6. Menghukum Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V untuk membayar sisa pinjaman apabila nilai harga jual objek Agunan yang dijual secara langsung tidak cukup untuk melunasi semua utang pinjaman Tergugat I dan II;

7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini;

8. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V dalam Rekonpensi / Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V dalam konpensi tersebut untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI/REKONVENSI:

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V dalam Konvensi / Penggugat I, Penggugat II, Penggugat III, Penggugat IV dan Penggugat V dalam Rekonpensi, untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat pengadilan, pada tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);