Putusan PN BALIKPAPAN
235/Pdt.G/2023/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 235/Pdt.G/2023/PN Bpp
Tanggal 11 Juli 2024 — Penggugat:
Hj. ANDI GUSTI
Tergugat:
1.PT. INTI MAS SEJAHTERA
2.IRIANTO
3.YULIANA
4.SAMRAN
5.MASDAN
6.Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional c.q. Direktur Jenderal Pengadaan Tanah dan Pengembangan Pertanahan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional c.q. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Kalimantan Timur c.q. Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan
7.Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia c.q. Kepala Balai Besar Pelaksana Jalan Nasional Kalimantan Timur c.q. Pejabat Pembuat Komitmen Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara
Turut Tergugat:
7.LURAH KARIANGAU
8.CAMAT BALIKPAPAN BARAT

M E N G A D I L I

1. DALAM KONVENSI

1. Dalam Propisi

• Menolak tuntutan provisi dari Penggugat;

1. Dalam eksepsi

• Menolak seluruh eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV , Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII;

1. Dalam Pokok Perkara

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

1. DALAM REKONVENSI

1. Dalam Propisi

• Menolak tuntutan provisi dari Penggugat Rekonvensi I,II dan III;

1. Dalam Pokok Perkara

1. Penggugat Rekonvensi I :

1. Menyatakan sah demi hukum tanah berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01207/Kelurahan Kariangau, yang diterbitkan tanggal 07-10-2004, dengan nomor NIB 16.02.02.04.00694 dan Surat Ukur tertanggal 29-09-2004 No. 00051/Kariangau/2004 dengan luas 23.567 m², adalah milik TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI;
2. Menyatakan sah demi hukum TERGUGAT I KONVENSI/ PENGGUGAT I REKONVENSI sebagai pemilik yang sah atas tanah berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 01207/Kelurahan Kariangau, adalah pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian atas Pengadaan Tanah berdasarkan Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan Daftar Normatif Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Karang Joang ? Kaltim Karingau Terminal Karingau ? Simpang Tempadung ? Jembatan Pulau Balang) Nomor 21/Peng-16.02/IV/2023 tanggal 6 April 2023 juncto Peta Bidang Tanah nomor 171/2023 tanggal 14 Februari 2023 juncto Daftar Normatif Pelaksanaan Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Segmen 3A) Kelurahan Kariangau Nomor AT.02.02/106-64.71/IKN/IV/2023 tanggal 3 April 2023;
3. Menyatakan PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menyatakan Surat Keterangan Penguasaan dan Pemilikan Bangunan/Tanaman Diatas Tanah Negara yang diketahui oleh Rukun Tetangga (RT) 001 dan Lurah Kariangau serta terdaftar pada Register Tanah Kelurahan Kariangau Nomor 0018/KR/BB/SPTN/II/99 tercatat atas nama NGAN, tidak sah sebagai tanda bukti hak atas tanah menurut hukum dan/atau telah berakhir masa berlakunya sehingga tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;

1. Untuk Penggugat Rekonvensi II dan Penggugat Rekonvensi III :

1. Menyatakan sah demi hukum tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 725/Kelurahan Kariangau, yang diterbitkan tanggal 22-9-2004, dengan nomor NIB 16.02.02.04.00682 dan Surat Ukur tertanggal 31-08-2004 No. 00042/Kariangau/2004 dengan luas 21.629 m², adalah milik TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI;
2. Menyatakan sah demi hukum tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 732/Kelurahan Kariangau, nomor NIB 16.02.02.04.00693 dan Surat Ukur tertanggal 29-09-2004 No. 00050/Kariangau/2004 dengan luas 18.194 m², adalah milik TERGUGAT III KONVENSI/PENGGUGAT III REKONVENSI;
3. Menyatakan sah demi hukum TERGUGAT II KONVENSI/ PENGGUGAT II REKONVENSI sebagai pemilik yang sah atas tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 725/Kelurahan Kariangau, adalah pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian atas Pengadaan Tanah berdasarkan Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan Daftar Normatif Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Karang Joang ? Kaltim Karingau Terminal Karingau ? Simpang Tempadung ? Jembatan Pulau Balang) Nomor 21/Peng-16.02/IV/2023 tanggal 6 April 2023 juncto Peta Bidang Tanah nomor 171/2023 tanggal 14 Februari 2023 juncto Daftar Normatif Pelaksanaan Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Segmen 3A) Kelurahan Kariangau Nomor AT.02.02/106-64.71/IKN/IV/2023 tanggal 3 April 2023;
4. Menyatakan sah demi hukum TERGUGAT III KONVENSI/ PENGGUGAT III REKONVENSI sebagai pemilik yang sah atas tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 732/Kelurahan Kariangau, adalah pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian atas Pengadaan Tanah berdasarkan Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan Daftar Normatif Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Karang Joang ? Kaltim Karingau Terminal Karingau ? Simpang Tempadung ? Jembatan Pulau Balang) Nomor 21/Peng-16.02/IV/2023 tanggal 6 April 2023 juncto Peta Bidang Tanah nomor 171/2023 tanggal 14 Februari 2023 juncto Daftar Normatif Pelaksanaan Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Segmen 3A) Kelurahan Kariangau Nomor AT.02.02/106-64.71/IKN/IV/2023 tanggal 3 April 2023;
5. Menyatakan PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
6. Menyatakan Surat Keterangan Penguasaan dan Pemilikan Bangunan/Tanaman Diatas Tanah Negara yang diketahui oleh Rukun Tetangga (RT) 001 dan Lurah Kariangau serta terdaftar pada Register Tanah Kelurahan Kariangau Nomor 0018/KR/BB/SPTN/II/99 tercatat atas nama NGAN, tidak sah sebagai tanda bukti hak atas tanah menurut hukum dan/atau telah berakhir masa berlakunya sehingga tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;

1. Untuk Penggugat Rekonvensi IV dan Penggugat Rekonvensi V :
   • Menolak Gugatan Rekonvensi IV dan Penggugat Rekonvensi V untuk seluruhnya;

1. DALAM KONVENSI DAN REKOVENSI

Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sebesar Rp 2.730.000,00 (dua juta tujuh ratus tiga puluh ribu rupiah);