Putusan PN KUPANG
47/Pdt.G/2024/PN Kpg

Putusan PN KUPANG Nomor 47/Pdt.G/2024/PN Kpg
Tanggal 10 Juli 2024 — Penggugat:
A S M I
Tergugat:
JUSUF ABDUL RACHMAN

1. Menyatakan Tergugat yang sudah dipanggil dengan sepatutnya tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan Verstek;
3. Menyatakan hukum bahwa Penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. 1161/Desa Lahi Lay Bessi Kopan, Gambar Situasi (GS) Nomor : 277/1976 seluas 27 M² atas nama Jusuf Abdul Rachman/Tergugat yang terletak di di Jalan Soekarno Rt. 09, Rw. 05, Kelurahan Lai-lai Besi Kopan, Kecamatan Kota Lama, Kota Kupang, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Utara berbatasan dengan pekarangan Ako Sidin;
• Timur berbatasan dengan pekarangan Wilhelmina Kana;
• Selatan berbatasan dengan jalan (dahulu Lorong);
• Barat berbatasan dengan pekarangan Herlintje Lay.

1. Menyatakan hukum bahwa Kuitansi Pembelian tanah dan bangunan bersertipikat No. 4094791 (seharusnya SHM Nomor 116/Desa Lahi Lay Bessi Kopan) dengan alamat di Kel. LLBK tertanggal 10 November 1999 dari Jusuf Abdul Rachman/Tergugat selaku penjual kepada pembeli Harly Rasyid (suami Penggugat) sebesar Rp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) dilakukan secara tunai sehingga kuitansi tersebut adalah sah dan mengikat kedua belah pihak serta memiliki kekuatan hukum;
2. Menyatakan hukum bahwa Kuitansi Pembelian tanah dan bangunan bersertipikat No. 4094791 (seharusnya SHM Nomor 116/Desa Lahi Lay Bessi Kopan) alamat Kel. LLBK tertanggal 10 November 1999 dari Jusuf Abdul Rachman/Tergugat selaku penjual kepada pembeli Harly Rasyid (suami Penggugat) sebesar Rp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) dapat dijadikan dasar atau rujukan untuk melakukan balik nama pada Kantor Pertanahan Kota Kupang dan Notaris di Kota Kupang serta Instansi pihak berwenang dari Jusuf Abdul Rachman/Tergugat menjadi atas nama ASMI/Penggugat;
3. Memerintahkan kepada Kantor Pertanahan Kota Kupang dan Notaris Kota Kupang serta Instansi yang berwenang agar segera melakukan proses balik nama atas Sertipikat Hak Milik No. 1161/Desa Lahi Lay Bessi Kopan, Gambar Situasi (GS) Nomor : 277/1976 seluas 27 M² dari atas nama Jusuf Abdul Rachman/Tergugat menjadi untuk dan atas nama Asmi/Penggugat, sejak putusan ini mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp1.515.000,00 (satu juta lima ratus lima belas ribu rupiah);