Putusan PN BEKASI
357/Pdt.Bth/2021/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 357/Pdt.Bth/2021/PN Bks
Tanggal 8 Nopember 2022 — Penggugat:
Ny. Sinta Hutasoit
Tergugat:
1.Julfahmi
2.Ir. Heru Kuntoadji
3.Ny. Anne Rufaidah
4.Kepala Kantor Pertanahan Kab. Bekasi

1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk sebagian;
2. Menyatakan perlawanan Pelawan sebagai pihak ketiga adalah tepat dan beralasan;
3. Menyatakan Pelawan adalah pelawan baik;
4. Menyatakan Pelawan adalah pemegang hak yang sah atas bidang tanah seluas 85.540 M2 (delapan puluh lima ribu lima ratus empat puluh meter persegi) yang terletak di Desa Satria Jaya, Kecamatan Tambun Utara (dahulu Kecamatan Tambun), Kabupaten Bekasi sebagaimana diterangkan dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 1842/Desa Satria Jaya atas nama PT. SATRIA RIANDI PERMAI;
5. Memerintahkan untuk mengangkat sita jaminan atas bidang tanah seluas 7.895 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3186, Surat Ukur Nomor 76/Satriajaya/2013, Nib. 10.05.05.01.06007, tercatat atas nama Ir. Heru Kuntoadji, yaitu Turut Terlawan/Termohon Eksekusi, dan bidang tanah seluas 3.833 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3187, Surat Ukur Nomor 81/SatriaJaya/2013 Nib. 10.05.05.01.05989, tercatat atas nama Anne Rufaidah, yaitu almarhum ibu dari Para Turut Terlawan II, dengan batas-batas :

• Sebelah Utara : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Selatan : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Timur : Tanah Kosong;
• Sebelah Barat : Irigasi/Saluran Air;

yang diletakkan berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 224/Pdt.G/2016/PN Bks tanggal 23 Maret 2017;

6. Menyatakan Penetapan Eksekusi Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 22/Eks.G/2021/PN Bks juncto Nomor 224/Pdt.G/2016/PN Bks tanggal 23 Maret 2017 juncties Nomor 588/PDT/2017/PT BDG tanggal 02 Nopember 2020 atas bidang tanah seluas 7.895 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3186, Surat Ukur Nomor 76/Satriajaya/2013, Nib. 10.05.05.01.06007, tercatat atas nama Ir. Heru Kuntoadji, yaitu Turut Terlawan/Termohon Eksekusi, dan bidang tanah seluas 3.833 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3187, Surat Ukur Nomor 81/SatriaJaya/2013 Nib. 10.05.05.01.05989, tercatat atas nama Anne Rufaidah, yaitu almarhum ibu dari Para Turut Terlawan II, dengan batas-batas :

• Sebelah Utara : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Selatan : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Timur : Tanah Kosong;
• Sebelah Barat : Irigasi/Saluran Air;

tidak dapat dilaksanakan (non eksekutable);

7. Menyatakan batal sita eksekusi atas bidang tanah seluas 7.895 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3186, Surat Ukur Nomor 76/Satriajaya/2013, Nib. 10.05.05.01.06007, tercatat atas nama Ir. Heru Kuntoadji, yaitu Turut Terlawan/Termohon Eksekusi, dan bidang tanah seluas 3.833 M2 sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 3187, Surat Ukur Nomor 81/SatriaJaya/2013 Nib. 10.05.05.01.05989, tercatat atas nama Anne Rufaidah, yaitu almarhum ibu dari Para Turut Terlawan II, dengan batas-batas :

• Sebelah Utara : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Selatan : Perumahan Edelweis;
• Sebelah Timur : Tanah Kosong;
• Sebelah Barat : Irigasi/Saluran Air;

yang ditetapkan berdasarkan penetapan Eksekusi Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 22/Eks.G/PN Bks juncto Nomor 224/Pdt.G/2016/PN Bks tanggal 23 Maret 2017 juncties Nomor 558/PDT/2017/PT BDG tanggal 27 Pebruari 2018 juncties Nomor 744 PK/Pdt/2020 tanggal 02 Nopember 2020;

8.Menolak perlawanan Pelawan untuk selain dan selebihnya;

9. Menghukum Terlawan untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang sebesar Rp.6.074.500,00 (enam juta tujuh puluh empat ribu lima ratus rupiah).