Putusan PT BANTEN
132/PDT/2024/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 132/PDT/2024/PT BTN
Tanggal 24 Juli 2024 — Pembanding/Penggugat : EDDY MR Diwakili Oleh : Bangun Simbolon, S.H, M.H
Terbanding/Tergugat : NY. INTERIANA SIANTURI
Terbanding/Turut Tergugat I : KANTOR KECAMATAN KOSAMBI KABUPATEN TANGERANG
Terbanding/Turut Tergugat II : 3. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN TANGERANG

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBAMNDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG TANGGAL 27 MARET 2024, NOMOR 1258/PDT.G/2023/PN TNG, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN BUKTI-BUKTI KEPEMILIKAN ATAS OBYEK PERKARA YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TERHADAP BIDANG TANAH YANG TERLETAK DI KP.RAWA JATI, RT.001/RW.015 DESA RAWA RENGAS, KECAMATAN KOSAMBI, KABUPATEN TANGERANG, SELUAS 146 M2 (SERATUS EMPAT PULUH ENAM METER PERSEGI) SESUAI DENGAN AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 37/KOSAMBI/2016 TANGGAL 05 PEBRUARI 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN CAMAT KOSAMBI KABUPATEN TANGERANG H.BAMBANG MISBAHUDIN,S.SOS.,MM, SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS), DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : TANAH MILIK UCI / ENUR
SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK HENRY HARYONO YONATAHAN
SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK H.SOIT
SEBELAH BARAT : TANAH MILIK H.SOIT. DENGAN NUB: 660;

MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH TERLETAK DI KP.RAWA JATI, RT. 001/RW. 015 DESA RAWA RENGAS, KECAMATAN KOSAMBI, KABUPATEN TANGERANG, SELUAS 146 M2 (SERATUS EMPAT PULUH ENAM METER PERSEGI) SESUAI DENGAN AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 37/KOSAMBI/2016 TANGGAL 05 PEBRUARI 2016, YANG DIBUAT DIHADAPAN CAMAT KOSAMBI KABUPATEN TANGERANG H.BAMBANG MISBAHUDIN,S.SOS.,MM, SELAKU PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH SEMENTARA (PPATS), DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA : TANAH MILIK UCI / ENUR
SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK HENRY HARYONO YONATAHAN
SEBELAH SELATAN : TANAH MILIK H.SOIT
SEBELAH BARAT : TANAH MILIK H.SOIT. DENGAN NUB: 660;

MENYATAKAN KLAIM DARI TERGUGAT TERHADAP OBYEK PERKARA INI ADALAH KLAIM YANG TIDAK SAH;
MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP OBYEK TANAH MILIK PENGGUGAT;
MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PIHAK YANG BERHAK MENERIMA GANTI KERUGIAN ATAS OBYEK TANAH NUB: 660 BERUPA UANG SENILAI RP531.880.130,00(LIMA RATUS TIGA PULUH SATU JUTA DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH RIBU SERATUS TIGA PULUH RUPIAH), YANG TELAH DITITIPKAN MELALUI PENGADILAN NEGERI TANGERANG, BERDASARKAN PENETAPAN KONSINYASI NOMOR: 276/PDT.P.CONS/2018/PN TNG TANGGAL 19 DESEMBER 2018;
MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MENERBITKANSURAT PENGANTAR ATAU SURAT PERINTAH BAYAR GANTI KERUGIAN ATAS OBYEK TANAH NUB:660 SEBESAR RP531.880.130,00(LIMA RATUS TIGA PULUH SATU JUTA DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH RIBU SERATUS TIGA PULUH RUPIAH), BERDASARKAN PENETAPAN KONSINYASI NOMOR 276/PDT.P.CONS/2018/PN TNG TANGGAL 19 DESEMBER 2018 KEPADA PENGGUGAT;
MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN PERKARA INI;
MENYATAKAN PUTUSAN INI DAPAT DIJALANKAN TETRLEBIH DAHULU MESKIPUN ADA UPAYA HUKUM VERZET, BANDING MAUPUN KASASI (UITVOERBAAR BIJ VOERAAD);
MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan banding dari Pembamnding semula Penggugat tersebut;
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang tanggal 27 Maret 2024, Nomor 1258/Pdt.G/2023/PN Tng, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan bukti-bukti kepemilikan atas obyek perkara yang diajukan oleh Penggugat adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap bidang tanah yang terletak di Kp.Rawa Jati, RT.001/RW.015 Desa Rawa Rengas, Kecamatan Kosambi, Kabupaten Tangerang, seluas 146 m2 (seratus empat puluh enam meter persegi) sesuai dengan Akta Jual Beli (AJB) Nomor 37/Kosambi/2016 tanggal 05 Pebruari 2016, yang dibuat dihadapan Camat Kosambi Kabupaten Tangerang H.Bambang Misbahudin,S.Sos.,MM, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara (PPATS), dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah utara : tanah milik Uci / Enur
Sebelah timur : tanah milik Henry Haryono Yonatahan
Sebelah selatan : tanah milik H.Soit
Sebelah barat : tanah milik H.Soit. dengan NUB: 660;

Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah terletak di Kp.Rawa Jati, RT. 001/RW. 015 Desa Rawa Rengas, Kecamatan Kosambi, Kabupaten Tangerang, seluas 146 m2 (seratus empat puluh enam meter persegi) sesuai dengan Akta Jual Beli (AJB) Nomor 37/Kosambi/2016 tanggal 05 Pebruari 2016, yang dibuat dihadapan Camat Kosambi Kabupaten Tangerang H.Bambang Misbahudin,S.Sos.,MM, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara (PPATS), dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah utara : tanah milik Uci / Enur
Sebelah timur : tanah milik Henry Haryono Yonatahan
Sebelah selatan : tanah milik H.Soit
Sebelah barat : tanah milik H.Soit. dengan NUB: 660;

Menyatakan klaim dari Tergugat terhadap obyek perkara ini adalah klaim yang tidak sah;
Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap obyek tanah milik Penggugat;
Menyatakan Penggugat adalah pihak yang berhak menerima ganti kerugian atas obyek tanah NUB: 660 berupa uang senilai Rp531.880.130,00(lima ratus tiga puluh satu juta delapan ratus delapan puluh ribu seratus tiga puluh rupiah), yang telah dititipkan melalui Pengadilan Negeri Tangerang, berdasarkan Penetapan Konsinyasi Nomor: 276/PDT.P.Cons/2018/PN Tng tanggal 19 Desember 2018;
Memerintahkan Turut Tergugat II untuk menerbitkanSurat Pengantar atau Surat Perintah Bayar ganti Kerugian atas obyek tanah NUB:660 sebesar Rp531.880.130,00(lima ratus tiga puluh satu juta delapan ratus delapan puluh ribu seratus tiga puluh rupiah), berdasarkan Penetapan Konsinyasi Nomor 276/PDT.P.Cons/2018/PN Tng tanggal 19 Desember 2018 kepada Penggugat;
Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan perkara ini;
Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan tetrlebih dahulu meskipun ada upaya hukum verzet, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij voeraad);
Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00(seratus lima puluh ribu Rupiah);
Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya.