Putusan PN KUPANG
315/Pdt.G/2023/PN Kpg

Putusan PN KUPANG Nomor 315/Pdt.G/2023/PN Kpg
Tanggal 22 Juli 2024 — Penggugat:
FEBRIANA VALENTINA AUGUSTEYN
Tergugat:
NANCY JUNI AUGUSTEYN
Turut Tergugat:
FRANKY RONALD BOELAN

Dalam Eksepsi ;

• Menolak seluruh Eksepsi dari Tergugat dan Turut Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Hukum bahwa Penggugat dan Tergugat adalah Ahli Waris yang Sah dari almarhum Julius Albert Augusteyn dengan almarhumah Mariana Manurung;
3. Menyatakan hukum sah bidang tanah harta warisan berupa 3 (tiga) bidang tanah yang total luasnya adalah 565 M², yaitu:

1. Bidang tanah I, seluas 73 M², sebagaimana Sertifkat Hak Milik Nomor: 2029/2021 atas nama Riana Manurung, yang terletak di Jl. Komodo, RT 006/RW 002, Kel. Bakunase, Kec. Kota Raja-Kota Kupang, dengan batas-batas:

• Utara : Jalan Komodo
• Selatan : Obyek Sengketa II
• Barat : Obyek Sengketa II
• Timur : Frits Lainusa

Yang selanjutnya Bidang Tanah I disebut sebagai Obyek Sengketa I,

1. Bidang tanah II, seluas 282 M², sebagaimana Sertifkat Hak Milik Nomor: 406/2006 atas nama Riana Manurung yang terletak di Jl. Komodo, RT 006/RW 002, Kel. Bakunase, Kec. Kota Raja-Kota Kupang, dengan batas-batas:

• Utara : Jalan Komodo
• Selatan : Obyek Sengketa III
• Barat : Markus Tanone dan Justinus Herman Raga Lay
• Timur : tanah sengketa Bidang I dan Frits Lainusa.

Yang selanjutnya Bidang Tanah II disebut sebagai Obyek Sengketa II,

1. Bidang Tanah III seluas 210 M², yang terletak di Jl. Komodo, RT 006/RW 002, Kel. Bakunase, Kec. Kota Raja-Kota Kupang, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara : Obyek Sengketa II
• Selatan : Harry Lay
• Barat : Markus Tanone dan Justinus Herman Raga Lay
• Timur : Frits Lainusa

Yang selanjutnya Bidang Tanah III disebut sebagai Obyek Sengketa III,

adalah merupakan harta warisan peninggalan Almarhum Julius Albert Augusteyn dan Almarhumah Mariana Manurung yang belum dibagi-bagi kepada Penggugat dan Tergugat sebagai para ahliwaris yang sah dari Almarhum Julius Albert Augusteyn dan Almarhumah Mariana Manurung.

1. Menyatakan Hukum Penggugat dan Tergugat memperoleh hak terhadap pembagian obyek sengketa berupa harta warisan peninggalan alm. Mariana Manurung yang total luasan 565 M² tersebut dibagi 2 (dua) secara adil yaitu:

1. Penggugat memperoleh hak bidang tanah I seluas 73 M² dan bidang tanah III seluas 210 M², dengan ketentuan untuk bidang tanah I kepada Penggugat untuk tetap memberi akses jalan bagi Tergugat dari bidang tanah II menuju jalan Umum yang melewati bidang tanah I;
2. Tergugat memperoleh hak bidang tanah II seluas 282 M², dengan ketentuan untuk bidang tanah II kepada Tergugat agar tetap memberi akses jalan bagi Penggugat dari bidang tanah I menuju bidang tanah III yang melewati bidang tanah II;

1. Menyatakan hukum bahwa Penguasaan Tanah objek sengketa bidang I oleh Penggugat sebagai salah satu Ahli waris yang sah dari almarhum Julius Albert Augusteyn dan almarhumah Mariana Manurung adalah sah menurut Hukum.
2. Menyatakan sah menurut Hukum Tuntutan Penggugat terhadap objek sengketa bidang I ditambah dengan bidang tanah seluas 210 M² yang diperoleh dari luasan tanah warisan Bidang III menjadi hak milik Penggugat;
3. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat serta siapa-siapa saja yang mendapat hak dari Tergugat dan Turut Tergugat untuk mengosongkan tanah sengketa Bidang III seluas 210 M² untuk selanjutnya diserahkan kepada Penggugat sebagai salah ahli waris yang sah dari Almarhum Julius Albert Augusteyn dan Almarhumah Mariana Manurung, baik dengan sukarela maupun dengan paksa melalui Polisi Negara;
4. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
5. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk secara tanggung renteng membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.026.000,00 (satu juta dua puluh enam ribu rupiah);