Putusan PTA PADANG
43/Pdt.G/2024/PTA.Pdg

Putusan PTA PADANG Nomor 43/Pdt.G/2024/PTA.Pdg
Tanggal 31 Juli 2024 —Pembanding/Tergugat : Fetri Vandrianata binti Mayuhar Diwakili Oleh : Fetri Vandrianata binti Mayuhar
Terbanding/Penggugat : Ropi Saputra bin H. Bustami

MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PULAU PUNJUNG NOMOR 32/PDT.G/2024/PA.PLJ TANGGAL 27 MEI 2024 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 18 DZULQAIDAH 1445 HIJRIAH DENGAN:

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ADALAH SEBAGAI BERIKUT :

2. 1. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN GUDANG SEMI PERMANEN DIATASNYA, DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 367, ATAS NAMA DARMAWI ARIF, YANG TELAH DIBELI OLEH TERGUGAT (VETRI VANDRIANATA) PADA TANGGAL 31 JUNI 2018, DENGAN LEBAR 8 METER, PANJANG 25 METER, DENGAN LUAS 199 M² YANG TERLETAK DI JORONG PASAR BARU AMPALU, KECAMATAN KOTO SALAK, KABUPATEN DHARMASRAYA, DENGAN UKURAN DAN BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN KEBUN SASRIWATI
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN H. SAHIL
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN H. YANTO
  1. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH TOKO DI ATASNYA, DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 409, ATAS NAMA EKA NOVITASARI, YANG TELAH DIBELI OLEH TERGUGAT (VETRI VANDRIANATA) PADA TANGGAL 17 SEPTEMBER 2017, DENGAN LEBAR 4 METER, PANJANG 35 METER, DENGAN LUAS 140 M^2,YANG TERLETAK DI JORONG PASARBARU AMPALU, KECAMATAN KOTO SALAK, KABUPATEN DHARMASRAYA, DENGAN UKURAN DAN BATAS SEBAGAI BERIKUT :
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN
• SELATAN SELATAN BERBATASAN DENGAN H. BAKRI
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN H. BAKRI
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN
  1. SEBIDANG TANAH KOSONG DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 185, ATAS NAMA TESNAWATI, DAN TELAH DIBELI OLEH TERGUGAT (VETRI VANDRIANATA) PADA TANGGAL 4 APRIL 2017, DENGAN LEBAR 6 METER, PANJANG 15 METER, DENGAN LUAS 90 M^2, YANG TERLETAK DI JORONG PASARBARU AMPALU, KECAMATAN KOTO SALAK, KABUPATEN DHARMASRAYA, DENGAN UKURAN DAN BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RIZA
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN WARTINI
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN EDI

1. MENETAPKAN BAGIAN MASING MASING DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT DI ATAS, 30 % (PROSEN) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT, DAN 70 % (PROSEN) BAGIAN UNTUK TERGUGAT;
2. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT UNTUK MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA HARTA BERSAMA TERSEBUT DI ATAS, KECUALI TERHADAP HARTA BERSAMA YANG TERCANTUM DALAM DIKTUM ANGKA 2.2 DI ATAS;
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA YANG TERCANTUM DIKTUM ANGKA 2 TERSEBUT DI ATAS SECARA NATURA SESUAI BAGIAN MASING-MASING SEBAGAIMANA YANG TERCANTUM DALAM DIKTUM ANGKA 3 DI ATAS, DAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA (RIIL) DILELANG MELALUI PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) YANG BERWENANG, KECUALI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2.2 HANYA DAPAT DIBAGI ATAU DILAKUKAN LELANG SETELAH KELIMA ANAK TERSEBUT DEWASA ATAU BERUMUR 21 TAHUN ATAU SUDAH MENIKAH;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP4.130.000,00 ( EMPAT JUTA SERATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Pulau Punjung Nomor 32/Pdt.G/2024/PA.PLJ tanggal 27 Mei 2024 Masehi, bertepatan dengan tanggal 18 Dzulqaidah 1445 Hijriah dengan:

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan harta bersama antara Penggugat dan Tergugat adalah sebagai berikut :

2. 1. Sebidang Tanah dan bangunan gudang semi permanen diatasnya, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 367, atas Nama Darmawi Arif, yang telah dibeli oleh Tergugat (Vetri Vandrianata) pada tanggal 31 Juni 2018, dengan lebar 8 Meter, Panjang 25 Meter, dengan luas 199 M² yang terletak di Jorong Pasar Baru Ampalu, Kecamatan Koto Salak, Kabupaten Dharmasraya, dengan ukuran dan batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan
• Sebelah Selatan berbatasan dengan kebun Sasriwati
• Sebelah Barat berbatasan dengan H. Sahil
• Sebelah Timur berbatasan dengan H. Yanto
  1. Sebidang Tanah dan Bangunan Rumah Toko di atasnya, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 409, atas nama Eka Novitasari, yang telah dibeli oleh Tergugat (Vetri Vandrianata) pada tanggal 17 September 2017, dengan Lebar 4 Meter, Panjang 35 Meter, dengan luas 140 M^2,yang terletak di Jorong PasarBaru Ampalu, Kecamatan Koto Salak, Kabupaten Dharmasraya, dengan ukuran dan batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan
• Selatan Selatan berbatasan dengan H. Bakri
• Sebelah Barat berbatasan dengan H. Bakri
• Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan
  1. Sebidang Tanah kosong dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 185, atas nama Tesnawati, dan telah dibeli oleh Tergugat (Vetri Vandrianata) pada tanggal 4 April 2017, dengan Lebar 6 Meter, Panjang 15 Meter, dengan luas 90 M^2, yang terletak di Jorong PasarBaru Ampalu, Kecamatan Koto Salak, Kabupaten Dharmasraya, dengan ukuran dan batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Riza
• Sebelah Barat berbatasan dengan Wartini
• Sebelah Timur berbatasan dengan Edi

1. Menetapkan bagian masing masing dari harta bersama tersebut di atas, 30 % (prosen) bagian untuk Penggugat, dan 70 % (prosen) bagian untuk Tergugat;
2. Memerintahkan kepada Tergugat untuk mengosongkan objek sengketa harta bersama tersebut di atas, kecuali terhadap harta bersama yang tercantum dalam diktum angka 2.2 di atas;
3. Menghukum Tergugat untuk membagi harta bersama yang tercantum diktum angka 2 tersebut di atas secara natura sesuai bagian masing-masing sebagaimana yang tercantum dalam diktum angka 3 di atas, dan apabila tidak dapat dibagi secara natura (riil) dilelang melalui Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) yang berwenang, kecuali harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 2.2 hanya dapat dibagi atau dilakukan lelang setelah kelima anak tersebut dewasa atau berumur 21 tahun atau sudah menikah;
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
5. Membebankan kepada Penggugat membayar biaya perkara sejumlah Rp4.130.000,00 ( empat juta seratus tiga puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);