Putusan PT SURABAYA
410/PDT/2024/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 410/PDT/2024/PT SBY
Tanggal 1 Agustus 2024 —Pembanding/Penggugat : Tan Lani Tandjung Diwakili Oleh : MOCH YUSRON MARZUKI, SH., MH
Terbanding/Tergugat I : Supadi
Terbanding/Tergugat II : Silvi Maharani
Terbanding/Tergugat III : Neny Marindayana Handini
Terbanding/Tergugat IV : Kiki Awang Kristian, S.E
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kepala Kantor Pertanahan Kota Malang Diwakili Oleh : M.Misqi S Si PriyoSusanto S SiT Titik Mega Hardiati A Ptnh M Hum Muhammad Erwin Satyaputra SH, dkk
Terbanding/Turut Tergugat V : Syafril Hidayat, S.H., Notaris dan PPAT
Terbanding/Turut Tergugat VI : Kusrini Purwijanti, S.H, M.H, Notaris dan PPAT

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MALANG NOMOR 257/PDT.G/2023/PN.MLG TANGGAL 2 MEI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA ATAU RUMAH YANG TERLETAK DI PERUM BLIMBING INDAH D4-07 MALANG SEBAGAIMANA TERURAI DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2464/KELURAHAN POLOWIJEN, LUAS 170 M², GAMBAR SITUASI NOMOR 2723 TANGGAL 21-5-1990 YANG DITERBITKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I TANGGAL 30 MEI 1990 TERTULIS PEMEGANG HAK ATAS NAMA TAN LANI TANDJUNG;
3. MENYATAKAN SAH AKTA JUAL BELI NOMOR 50/2020 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I;
4. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, DAN IV TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI;
5. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, DAN IV ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK ATAU KUASA DARIPADANYA AGAR MENYERAHKAN OBJEK SENGKETA SECARA BAIK-BAIK DALAM KEADAAN KOSONG TANPA SYARAT DAN TANPA BEBAN HAK APAPUN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BILA PERLU DENGAN BANTUAN APARAT NEGARA UNTUK MELAKUKAN PENGOSONGAN TERHADAP OBJEK SENGKETA YANG TERLETAK DI PERUM BLIMBING INDAH D4-07 MALANG, SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2464/KELURAHAN POLOWIJEN, LUAS 170 M², GAMBAR SITUASI NOMOR 2723 TANGGAL 21-5-1990 YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I TANGGAL 30 MEI 1990, TERTULIS PEMEGANG HAK ATAS NAMA TAN LANI TANDJUNG;
6. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I, II, DAN III SEMULA TURUT TERGUGAT I, II, DAN III UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN INI;
7. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELEBIHNYA;
8. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT I, II, III, DAN IV UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Malang nomor 257/Pdt.G/2023/PN.Mlg tanggal 2 Mei 2024 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat sebagian;
2. Menyatakan Pembanding semula Penggugat adalah Pemilik Sah atas Sebidang tanah beserta bangunan yang berdiri diatasnya atau rumah yang terletak di Perum Blimbing Indah D4-07 Malang sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik nomor 2464/Kelurahan Polowijen, Luas 170 m², gambar situasi nomor 2723 tanggal 21-5-1990 yang diterbitkan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I tanggal 30 Mei 1990 tertulis Pemegang Hak atas nama Tan Lani Tandjung;
3. Menyatakan sah Akta Jual Beli nomor 50/2020 yang dibuat dihadapan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I;
4. Menyatakan Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, dan IV telah melakukan wanprestasi;
5. Menghukum Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, dan IV atau siapa saja yang mendapatkan hak atau kuasa daripadanya agar menyerahkan objek sengketa secara baik-baik dalam keadaan kosong tanpa syarat dan tanpa beban hak apapun kepada Pembanding semula Penggugat bila perlu dengan bantuan Aparat Negara untuk melakukan pengosongan terhadap objek sengketa yang terletak di Perum Blimbing Indah D4-07 Malang, sesuai Sertifikat Hak Milik nomor 2464/Kelurahan Polowijen, Luas 170 m², gambar situasi nomor 2723 tanggal 21-5-1990 yang diterbitkan oleh Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I tanggal 30 Mei 1990, tertulis Pemegang Hak atas nama Tan Lani Tandjung;
6. Menghukum Turut Terbanding I, II, dan III semula Turut Tergugat I, II, dan III untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;
7. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat selebihnya;
8. Menghukum Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, dan IV untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat Peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah);