Putusan PN UNAAHA
1/Pdt.G/2024/PN Unh

Putusan PN UNAAHA Nomor 1/Pdt.G/2024/PN Unh
Tanggal 1 Agustus 2024 —Penggugat:
Amrullah, SE
Tergugat:
1.Andi Baso Nurzain
2.Rijal, S.Kom
3.PT. Bumi Sentosa Jaya
4.Hadis
5.Usman
Turut Tergugat:
1.Badan Pertanahan Nasional Konawe Utara
2.Tasran

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

Menolak Permohonan Provisi Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi;

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi, Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi, Tergugat IV Konvensi/Penggugat III Rekonvensi, Tergugat V Konvensi/ Penggugat IV Rekonvensi, Turut Tergugat I Konvensi, dan Turut Tergugat II Konvensi;

DALAM POKOK PERKARA:

Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI

• Mengabulkan gugatan rekonvensi Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi, Penggugat III Rekonvensi/Tergugat IV Konvensi dan Penggugat IV Rekonvensi/Tergugat V Konvensi untuk sebagian;
• Menyatakan Surat Kesepakatan Pengalihan Hak Atas Tanah Nomor 069/12.06/XI/2020 tertanggal 7 November 2020 dan Surat Kesepakatan Pengalihan Hak atas Tanah Nomor 070/12.06/XI/2020 tertanggal 7 November 2020 adalah sah dan mengikat menurut hukum;
• Menyatakan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi adalah Pembeli atas sebidang tanah objek sengketa dengan itikad baik dilindungi oleh undang-undang;
• Menyatakan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi adalah pemegang hak yang sah atas sebidang tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 017 Seluas 13.540 M2 Atas Nama Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi Dan Sertifikat Hak Milik (SHM) No 019 Seluas 21.600 M2 Atas Nama Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi;
• Menyatakan Surat Pernyataan tertanggal 8 November 2022 dan surat Pernyataan tanggal 25 Maret 2023 batal dan tidak berlaku serta tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
• Menyatakan Surat Keterangan Jual Beli Tanah Tertanggal 22 November 2011 antara Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat II Konvensi batal dan tidak berlaku serta tidak memiliki kekuatan hukum mengikat;
• Menyatakan Penggugat III Rekonvensi/Tergugat IV Konvensi dan Penggugat IV Rekonvensi/Tergugat V Konvensi adalah Penjual atas sebidang tanah objek sengketa dengan itikad baik dilindungi oleh undang-undang;
• Menolak gugatan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi, Penggugat III Rekonvensi/Tergugat IV Konvensi dan Penggugat IV Rekonvensi/Tergugat V Konvensi selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 18.667.000,00(delapan belas juta enam ratus enam puluh tujuh ribu rupiah);