Putusan PN BATAM
424/Pdt.G/2023/PN Btm

Putusan PN BATAM Nomor 424/Pdt.G/2023/PN Btm
Tanggal 1 Agustus 2024 —Penggugat:
Rusmani Panjaitan
Tergugat:
1.Maruli Tua Girsang
2.PT. MUTIARA PERMATA BIRU
Turut Tergugat:
1.Badan Pengusahaan Batam (BP Batam)
2.Badan Pertanahan Nasional Kota Batam (BPN Batam)

MENGADILI:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan Penggugat adalah pembeli yang bertikad baik;

3. Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum Berita Acara Serah Terima Bangunan tanggal 2 Mei 2002 antara Tergugat I dan Tergugat II;

4. Menyatakan Sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum Perjanjian Jual Beli tanggal 23 Desember 2011 antara Penggugat dan Tergugat I;

5. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II melakukan Perbuatan Melawan Hukum (PMH);

6. Menetapkan Penggugat adalah pemilik sah atas tanah dan bangunan (rumah) yang terletak di Perumahan Mutiara Indah Blok B9 No 23, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam dengan Type 27/100 M2 (luas bangunan 27 M2 dan luas tanah 100 M2) dengan batas ? batas:

- Sebelah Timur berbatasan dengan jalan umum pada Perumahan Mutiara Indah Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Barat berbatas dengan Rumah Pak Firman, Perumahan Mutiara Indah Blok B9 No. 1, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Selatan Berbatasan dengan Rumah Pak Ganda Nababan, Perumahan Mutiara Indah, Blok B9 No. 22, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Utara berbatasan dengan jalan umum pada Perumahan Mutiara Indah Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

7. Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan Pengurusan Sertipikat maupun surat - surat lainnya serta hal lain yang dianggap perlu termasuk mengalihkan kepada orang lain, sehubungan dengan tanah dan bangunan yang terletak di Perumahan Mutiara Indah Blok B9 No 23, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam dengan Type 27/100 M2 (luas bangunan 27 M2 dan luas tanah 100 M2) dengan batas ? batas:

- Sebelah Timur berbatasan dengan jalan umum pada Perumahan Mutiara Indah Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Barat berbatas dengan Rumah Pak Firman, Perumahan Mutiara Indah Blok B9 No. 1, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Selatan Berbatasan dengan Rumah Pak Ganda Nababan, Perumahan Mutiara Indah, Blok B9 No. 22, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

- Sebelah Utara berbatasan dengan jalan umum pada Perumahan Mutiara Indah Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam;

8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk dan patuh pada Putusan ini;

9. Memerintahkan Badan Pertanahan Nasional (BPN), atau Pejabat yang berwenang untuk itu, untuk menerbitkan Sertipikat Rumah atas nama Penggugat pada rumah yang terletak di Perumahan Mutiara Indah Blok B9 No 23, Kel. Buliang, Kec. Batu Aji, Kota Batam dengan Type 27/100 M2 (luas bangunan 27 M2 dan luas tanah 100 M2);

10. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala biaya yang timbul atas perkara ini secara tanggung renteng ini sejumlah Rp 2.229.000,- (Dua juta dua ratus dua puluh sembilan ribu rupiah);