Putusan PN BAUBAU
4/Pdt.G/2024/PN Bau

Putusan PN BAUBAU Nomor 4/Pdt.G/2024/PN Bau
Tanggal 29 Juli 2024 —Penggugat:
1.La Ode Umbu
2.LA ODE HAYUN
3.La Ode Harum
4.LA ODE MUHAMMAD DJFAR
Tergugat:
1.WA ODE HASNA
2.Bakir
3.Kepala Kantor Pertanahan Kota Baubau

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

1. Menolak eksepsi/tangkisan Tergugat I Konvensi dan Tergugat II Konvensi untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

1. Menyatakan hukum perbuatan Para Tergugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menyatakan hukum obyek sengketa III dan obyek sengketa IV tidak masuk dalam obyek sengketa Perkara Nomor 3/Pdt.G/2020/PN Bau;
3. Menyatakan hukum bahwa tanah yang menjadi obyek sengketa I, berupa Petak 1 seluas kurang lebih 1550 M² dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Wa Ode Ria binti La Ode Mauze / La ode Mauze;
• Sebelah Barat Berbatasan dengan tanah La Ode Pau (Petak II) sekarang Jalan Kecamatan;
• Sebelah Selatan Berbatas dengan Lingkungan Perumnas, sekarang Yusman Fahim;
• Sebelah Timur Berbatas dengan La Sau yang terdapat tebing dan sekarang milik TNI Angkatan Laut;

Obyek sengketa II, berupa Petak ke 2 seluas kurang lebih 4600 M² dengan batas-batas:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Kecamatan dahulu Wa Ode Ria binti La Ode Mauze /La Ode Mauze;

- Sebelah Barat Berbatasan dengan tanah La Ode Pau (Petak III);

- Sebelah Selatan Berbatas dengan Lingkungan Perumnas, sekarang Yusman Fahim;

- Sebelah Timur Berbatas dengan Jalan Raya Kecamatan;

Obyek sengketa III berupa Petak 3 seluas kurang lebih 428 M² dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan La Iya;
• Sebelah Barat Berbatasan dengan tanah La Iya, dan tanah warga Perumnas;
• Sebelah Selatan Berbatas dengan Tanah La Ode Djafar (Petak 4);
• Sebelah Timur Berbatas dengan La Ode Pau;

Adalah milik Penggugat I, Penggugat II dan Penggugat III;

1. Menyatakan hukum bahwa tanah yang menjadi obyek sengketa IV, berupa Petak IV, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara berbatasan dengan La Ode Pau (Petak 3);
• Sebelah Barat berbatasan dengan La Iya;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalanan dan tanah milik La Ode Pau (Petak ke 5);
• Sebelah Timur berbatas dengan La Ode Pau (Petak 2);

Adalah Milik Pengguat IV;

1. Menyatakan hukum segala surat-surat yang terbit melalui badan-badan yang berwenang mengeluarkan surat keterangan atas tanah terhadap obyek sengketa I, obyek sengketa II, obyek sengketa III, obyek sengketa IV tanpa seizin Para Pengguggat adalah tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum;
2. Menyatakan hukum sertifikat atas nama Bakir (Tergugat II) yang di terbitkan oleh Tergugat III di obyek sengketa I, obyek sengketa II, adalah tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum;
3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa / dwangsom dengan masing-masing beban Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah) untuk setiap pihak Tergugat, total sebesar Rp300.000,00 (tiga ratus ribu rupiah) per hari setiap keterlambatan membayar, terhitung sejak Putusan ini memiliki kekuatan hukum tetap;
4. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

1. Menolak gugatan Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

1. Menghukum Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi, Tergugat I Konvensi dan Tergugat III Konvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp2.998.000,00 (dua juta sembilan ratus sembilan puluh delapan ribu rupiah);