1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT JAKARTA
  4. Perdata

Putusan PT JAKARTA
972/PDT/2024/PT DKI

    Putusan PT JAKARTA Nomor 972/PDT/2024/PT DKI
    Tanggal 12 Agustus 2024 — Pembanding/Penggugat I : AMANAH MURNI PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Pembanding/Penggugat III : FATIMAH RATNA PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Pembanding/Penggugat IV : DEWI RESTU PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Pembanding/Penggugat V : SAIDINA UMAR PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Pembanding/Penggugat VI : YUSUF MUDA PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Pembanding/Penggugat VII : MUHAMMAD REZA PANE Diwakili Oleh : DEVI SELVANA, S.H., M.H.
    Terbanding/Tergugat I : SIDIK PANE, S.H.
    Terbanding/Tergugat II : PERI MARTUAH PANE, S.E.
    Terbanding/Tergugat III : ALIMAH PANE, S.H.
    Terbanding/Tergugat IV : HERRY FITRADI
    Turut Terbanding/Penggugat II : TAKDIR ALAMSYAH
    Nomor 972/PDT/2024/PT DKI
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2024
    Tanggal Register 23 Juli 2024
    Lembaga Peradilan PT JAKARTA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Khairul Fuad
    Hakim Anggota Karel Tuppu, Brida Bagus Dwi Yantara
    Panitera Tavip Dwiyatmiko
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya

    MENGADILI:

    • MENERIMAPERMOHONANBANDINGDARIPARAPEMBANDINGSEMULAPARA PENGGUGATTERSEBUT;
    • MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT TANGGAL 16 MEI 2024 NOMOR 614/PDT.G/2023/PN.JKT.PST., YANGDIMOHONKANBANDINGTERSEBUT;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM EKSEPSI

    • MENYATAKAN EKSEPSI PARA TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

    DALAM POKOK PERKARA

    • MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    • MENYATAKAN YANG MENJADI OBYEK SENGKETA DALAM PERKARA INI ADALAH SEBIDANG TANAH SELUAS 173 M2 (SERATUS TUJUH PULUH TIGA METER PERSEGI) DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA: DIKENAL TERLETAK DI JALAN TAMAN BENDUNGAN ASAHAN I NOMOR 9, RT.001, RW.002, KELURAHAN BENDUNGAN HILIR, KECAMATAN TANAH ABANG, KOTA JAKARTA PUSAT, PROVINSI DKI JAKARTA, SEBAGAIMANA YANG DIURAIKAN DALAM SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 2729/KEL BENDUNGAN HILIR, SURAT UKUR NOMOR: 00128/BENDUNGAN HILIR/2016, DENGAN BATAS-BATAS BIDANG TANAH, SEBAGAI BERIKUT:
    • SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN: BERBATASAN DENGAN JALAN TAMAN BENDUNGAN ASAHAN I.
    • SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN: BERBATASAN DENGAN JALAN TAMAN BENDUNGAN ASAHAN I.
    • SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN: BERBATASAN DENGAN BANGUNAN RUMAH/B.2442-01979.SU.11/2005.
    • SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN: BERBATASAN DENGAN BANGUNAN RUMAH/00248.
    • MENYATAKAN PARA TERBANDING TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP/KEPADA PARA PEMBANDING;
    • MENYATAKAN SAH KESEPAKATAN BERSAMA YANG MENYEPAKATI HARGA OBYEK WARIS DALAM PERKARA INI SEBESAR RP. 3.250.000.000,00 (TIGA MILIAR DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) SEBAGAIMANA YANG DISUSULKAN OLEH PARA TERBANDING DAN DISEPAKATI DAN SERTA DITERIMA OLEH PARA PEMBANDING;
    • MENYATAKAN ADALAH SAH MENGENAI PEMBAYARAN HASIL PENJAUALAN HARTA WARIS SEBAGAIMANA YANG TELAH DISEPAKATI BERSAMA PARA AHLI WARIS, DENGAN PEMBAYARAN MASING-MASING KEPADA PARA PEMBANDING DAN PARA TERBANDING, SEBAGAI BERIKUT:
    • ALM. MUSALI PANE, YANG DIGANTIKAN OLEH AHLI WARISNYA:
    • YUSUF MUDA PANE (PEMBANDIING V), DAN
    • MUHAMMAD REZA PANE (PEMBANDING VI)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR: 2/15 X RP.3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPANPULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • ALMH. TIN JUITA PANE, YANG DIGANTIKAN OLEH AHLI WARISNYA:
    • HERRY FITRADI (TERBANDING IV)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR: 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • AMANAH MURNI PANE (PEMBANDING I)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • ALM. TAKDIR ALAMSYAH PANE

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • ALM SIDIK PANE, S.H. (TERBANDING I)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • FATIMAH RATNA PANE (PEMBANDING II)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • DEWI RESTU PANE (PEMBANDING III)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • PERI MARTUAH PANE, S.E. (TERBANDING II)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • SAIDINA UMAR PANE (PEMBANDING IV)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • ALIMAH PANE, S.H. (TERBANDING III)

    MENERIMA PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • MENYATAKAN SAH PEMBAYARAN YANG DILAKUKAN OLEH PEMBANDING I, TERHADAP PEMBAYARAN OBYEK SENGKETA YANG TELAH DITERIMA OLEH, SEBAGAI BERIKUT:
    • ALM. TAKDIR ALAMSYAH PANESEBESAR RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);
    • FATIMAH RATNA PANE(PEMBANDING II)SEBESAR RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
    • DEWI RESTU PANE(PEMBANDING III)SEBESAR RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
    • SAIDINA UMAR PANE (PEMBANDING IV)SEBESAR RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);
    • YUSUF MUDA PANE (PEMBANDING V)SEBAGAI AHLI WARIS DARI ALM MUSALI PANE, MENERIMA SEBESAR RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
    • MUHAMMAD REZA PANE (PEMBANDING VI)SEBAGAI AHLI WARIS DARI ALM MUSALI PANE, MENERIMA SEBESAR RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
    • MEMERINTAHKAN PARA TERBANDING UNTUK MENERIMA PEMBAYARAN DARI PEMBANDING I ATAS PEMBAGIAN PENJUALAN OBYEK SENGKETA YANG TELAH DISEPAKATI, SEBAGAI BERIKUT:
    • ALM SIDIK PANE, S.H. (TERBANDING I)

    MEMPEROLEH PEMBAYARAN SEBESAR : 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • PERI MARTUAH PANE, S.E. (TERBANDING II)

    MEMPEROLEH PEMBAYARAN SEBESAR : 2/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 411.000.000,- (EMPAT RATUS SEBELAS JUTA RUPIAH);

    • ALIMAH PANE, S.H. (TERBANDING III)

    MEMPEROLEH PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);

    • HERRY FITRIADI BIN S.Y. DANIEL (TERBANDING IV) SELAKU AHLI WARIS PENGGANTI DARI ALMH TIN JUITA PANE MEMPEROLEH PEMBAYARAN SEBESAR : 1/15 X RP. 3.082.500.000,00 (TIGA MILIAR DELAPAN PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH) = RP. 205.500.000,- (DUA RATUS LIMA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
    • MEMERINTAHKAN PARA PEMBANDING DAN PARA TERBANDING UNTUK MELAKSANAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH SEBAGAIMANA DENGAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO: 2729/KEL BENDUNGAN HILIR, DENGAN SURAT UKUR NOMOR: 00128/BENDUNGAN HILIR/2016 MENJADI ATAS NAMA PEMBANDING I, SEBAGAIMANA YANG TELAH DIATUR OLEH PEMERINTAH PUSAT NOMOR 24 TAHUN 1997 TENTANG PENDAFTARAN TANAH;
    • MENGHUKUM PARA TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL AKIBAT PERKARA INI, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
    Catatan Amar

    MENGADILI:

    • MenerimapermohonanbandingdariParaPembandingsemulaPara Penggugattersebut;
    • Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat tanggal 16 Mei 2024 Nomor 614/Pdt.G/2023/PN.Jkt.Pst., yangdimohonkanbandingtersebut;

    MENGADILI SENDIRI:

    DALAM EKSEPSI

    • Menyatakan Eksepsi Para Tergugat tidak dapat diterima;

    DALAM POKOK PERKARA

    • Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
    • Menyatakan yang menjadi obyek sengketa dalam perkara ini adalah sebidang tanah seluas 173 M2 (seratus tujuh puluh tiga meter persegi) dan bangunan yang berdiri diatasnya: dikenal terletak di Jalan Taman Bendungan Asahan I Nomor 9, RT.001, RW.002, Kelurahan Bendungan Hilir, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta, sebagaimana yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2729/Kel Bendungan Hilir, Surat Ukur Nomor: 00128/Bendungan Hilir/2016, dengan batas-batas bidang tanah, sebagai berikut:
    • Sebelah Utara berbatasan dengan: berbatasan dengan Jalan Taman Bendungan Asahan I.
    • Sebelah Timur berbatasan dengan: berbatasan dengan Jalan Taman Bendungan Asahan I.
    • Sebelah Selatan berbatasan dengan: berbatasan dengan Bangunan Rumah/B.2442-01979.SU.11/2005.
    • Sebelah Barat berbatasan dengan: berbatasan dengan Bangunan Rumah/00248.
    • Menyatakan Para Terbanding telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap/kepada Para Pembanding;
    • Menyatakan sah kesepakatan bersama yang menyepakati harga obyek waris dalam perkara ini sebesar Rp. 3.250.000.000,00 (tiga miliar dua ratus lima puluh juta rupiah) sebagaimana yang disusulkan oleh Para terbanding dan disepakati dan serta diterima oleh Para Pembanding;
    • Menyatakan adalah sah mengenai pembayaran hasil penjaualan harta waris sebagaimana yang telah disepakati bersama para ahli waris, dengan pembayaran masing-masing kepada Para Pembanding dan Para Terbanding, sebagai berikut:
    • Alm. Musali Pane, yang digantikan oleh ahli warisnya:
    • Yusuf Muda Pane (Pembandiing V), dan
    • Muhammad Reza Pane (Pembanding VI)

    Menerima pembayaran sebesar: 2/15 x Rp.3.082.500.000,00 (tiga miliar delapanpuluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Almh. Tin Juita Pane, yang digantikan oleh ahli warisnya:
    • Herry Fitradi (Terbanding IV)

    Menerima pembayaran sebesar: 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Amanah Murni Pane (Pembanding I)

    Menerima pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Alm. Takdir Alamsyah Pane

    Menerima pembayaran sebesar : 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Alm Sidik Pane, S.H. (Terbanding I)

    Menerima pembayaran sebesar : 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Fatimah Ratna Pane (Pembanding II)

    Menerima pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Dewi Restu Pane (Pembanding III)

    Menerima pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Peri Martuah Pane, S.E. (Terbanding II)

    Menerima pembayaran sebesar 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Saidina Umar Pane (Pembanding IV)

    Menerima pembayaran sebesar : 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Alimah Pane, S.H. (Terbanding III)

    Menerima pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Menyatakan sah pembayaran yang dilakukan oleh Pembanding I, terhadap pembayaran obyek sengketa yang telah diterima oleh, sebagai berikut:
    • Alm. Takdir Alamsyah Panesebesar Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);
    • Fatimah Ratna Pane(PEMBANDING II)sebesar Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);
    • Dewi Restu Pane(PEMBANDING III)sebesar Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);
    • Saidina Umar Pane (PEMBANDING IV)sebesar Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);
    • Yusuf Muda Pane (PEMBANDING V)sebagai Ahli waris dari Alm Musali Pane, menerima sebesar Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);
    • Muhammad Reza Pane (PEMBANDING VI)sebagai Ahli waris dari Alm Musali Pane, menerima sebesar Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);
    • Memerintahkan Para Terbanding untuk menerima pembayaran dari Pembanding I atas pembagian penjualan obyek sengketa yang telah disepakati, sebagai berikut:
    • Alm Sidik Pane, S.H. (TERBANDING I)

    Memperoleh pembayaran sebesar : 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Peri Martuah Pane, S.E. (TERBANDING II)

    Memperoleh pembayaran sebesar : 2/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 411.000.000,- (empat ratus sebelas juta rupiah);

    • Alimah Pane, S.H. (TERBANDING III)

    Memperoleh pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);

    • Herry Fitriadi bin S.Y. Daniel (TERBANDING IV) selaku Ahli waris pengganti dari Almh Tin Juita Pane memperoleh pembayaran sebesar : 1/15 x Rp. 3.082.500.000,00 (tiga miliar delapan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) = Rp. 205.500.000,- (dua ratus lima juta lima ratus ribu rupiah);
    • Memerintahkan Para Pembanding dan Para Terbanding untuk melaksanakan peralihan hak atas tanah sebagaimana dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No: 2729/Kel Bendungan Hilir, dengan Surat Ukur Nomor: 00128/Bendungan Hilir/2016 menjadi atas nama Pembanding I, sebagaimana yang telah diatur oleh Pemerintah Pusat Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
    • Menghukum Para Terbanding untuk membayar biaya perkara yang timbul akibat perkara ini, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);
    Tanggal Musyawarah 12 Agustus 2024
    Tanggal Dibacakan 12 Agustus 2024
    Kaidah —
    Abstrak

  • Putusan terkait tidak ada

1
0