Putusan PT TANJUNG KARANG
81/PDT/2024/PT TJK

Putusan PT TANJUNG KARANG Nomor 81/PDT/2024/PT TJK
Tanggal 28 Agustus 2024 —Pembanding/Intervensi I : KIKI ZULKARNAIN BIN A FUA'AD HAYAT Diwakili Oleh : YOSEP ARNOLY
Terbanding/Penggugat : Iwan Setiawan
Terbanding/Tergugat : Jimmy Desai

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT INTERVENSI;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI GUNUNG SUGIH NOMOR 14/PDT.G/2024/PN GNS TANGGAL 2 JULI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM PERKARA POKOK

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT ASAL UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT ASAL TELAH MELAKUKAN CIDERA JANJI/WANPRESTASI TERHADAP PENGGUGAT ASAL;
3. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM PERJANJIAN AKTA JUAL-BELI NO 193 TAHUN 2011 TERTANGGAL 15 JULI 2011 ANTARA PENGGUGAT ASAL DAN TERGUGAT ASAL TERHADAP SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 738 YANG DITERBITKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL LAMPUNG TENGAH PADA TANGGAL 6 DESEMBER 2006, DITANDATANGANI OLEH IR. SYARIF DARMAWAN, ATAS NAMA EEN MUCHSIN BERUPA SEBIDANG TANAH YANG TELAH DIUKUR PADA TANGGAL 21 NOVEMBER 2006 SELUAS 4.880 M² (EMPAT RIBU DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) YANG BERLOKASI DI KELURAHAN YUKUM JAYA, KECAMATAN TERBANGGI BESAR, KABUPATEN LAMPUNG TENGAH;
4. MEMERINTAHKAN TERGUGAT ASAL DAN/ATAU SIAPAPUN YANG SECARA NYATA MENGUASAI OBJEK SENGKETA, SEBAGAIMANA YANG TERMUAT DI DALAM SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 738 YANG DITERBITKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL LAMPUNG TENGAH PADA TANGGAL 6 DESEMBER 2006, DITANDATANGANI OLEH IR. SYARIF DARMAWAN, ATAS NAMA EEN MUCHSIN BERUPA SEBIDANG TANAH YANG TELAH DIUKUR PADA TANGGAL 21 NOVEMBER 2006 SELUAS 4.880 M² (EMPAT RIBU DELAPAN RATUS DELAPAN PULUH METER PERSEGI) BERLOKASI DI KELURAHAN YUKUM JAYA, KECAMATAN TERBANGGI BESAR, KABUPATEN LAMPUNG TENGAH, UNTUK MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA TERSEBUT;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT ASAL UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM INTERVENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT INTERVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM PERKARA POKOK DAN INTERVENSI

• MENGHUKUM TERGUGAT ASAL/TERGUGAT INTERVENSI I DAN PENGGUGAT INTERVENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat Intervensi;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Gunung Sugih Nomor 14/Pdt.G/2024/PN Gns tanggal 2 Juli 2024 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :

DALAM PERKARA POKOK

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Asal untuk Sebagian;
2. Menyatakan bahwa Tergugat Asal telah melakukan cidera janji/wanprestasi terhadap Penggugat Asal;
3. Menyatakan sah secara hukum Perjanjian Akta Jual-Beli No 193 tahun 2011 tertanggal 15 Juli 2011 antara Penggugat Asal dan Tergugat Asal terhadap Sertipikat Hak Milik Nomor 738 yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Lampung Tengah pada tanggal 6 Desember 2006, ditandatangani oleh Ir. Syarif Darmawan, atas nama Een Muchsin berupa sebidang tanah yang telah diukur pada tanggal 21 November 2006 seluas 4.880 m² (empat ribu delapan ratus delapan puluh meter persegi) yang berlokasi di Kelurahan Yukum Jaya, Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung Tengah;
4. Memerintahkan Tergugat Asal dan/atau siapapun yang secara nyata menguasai objek sengketa, sebagaimana yang termuat di dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 738 yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Lampung Tengah pada tanggal 6 Desember 2006, ditandatangani oleh Ir. Syarif Darmawan, atas nama Een Muchsin berupa sebidang tanah yang telah diukur pada tanggal 21 November 2006 seluas 4.880 m² (empat ribu delapan ratus delapan puluh meter persegi) berlokasi di Kelurahan Yukum Jaya, Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung Tengah, untuk mengosongkan objek sengketa tersebut;
5. Menolak gugatan Penggugat Asal untuk selain dan selebihnya;

DALAM INTERVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Intervensi untuk seluruhnya;

DALAM PERKARA POKOK DAN INTERVENSI

• Menghukum Tergugat Asal/Tergugat Intervensi I dan Penggugat Intervensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);