Putusan PN JAKARTA UTARA
692/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 692/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr
Tanggal 4 September 2024 —Penggugat:
1.SURINIH
2.HERWANTO
Tergugat:
2.SRI HARNI
3.YANTI CAHYATI
4.CAHYADI
5.AHMADI
6.DEDI SUWANDI
7.WAHYUDI
8.ABDUL AZIS
9.ARIS
10.IWAN
11.FATIMAH
12.ISWANDI
13.ISWANTO
14.SRI WATI
Turut Tergugat:
BADAN PERTANAHAN NASIONAL cq KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

Dalam Konpensi:

Dalam Eksepsi:

• Menyatakan eksepsi dari para Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor: 151/JB/HM/1990/Cilincing tertanggal 6 April 1990 antara Tergugat XIII dengan Muhamad Syapei bin Ismail yang dibuat dihadapan Drs. Tugiman. Supangkat selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Cilincing yang ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sah menurut hukum;
3. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor: 245/JB/HM/1995/Cilincing tertanggal 1 Mei 1995 antara Alm. Andad dengan Tergugat XIII yang dibuat dihadapan Drs. H. Tugiman. Supangkat selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Cilincing yang ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) sah menurut hukum;
4. Menyatakan Para Penggugat sebagai pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 280 m² (dua ratus delapan puluh meter persegi) yang berlokasi di Kampung Cilincing, Kelurahan Cilincing, Kecamatan Koja, Jakarta Utara (dahulu dikenal Desa Cilincing, Kecamatan Cilincing, Jakarta Utara) di dalam Sertifikat Hak Milik Nomor: 3679/Cilincing atas nama DJANGKRIK (dahulu Sertifikat Hak Milik: 31/Cilincing atas nama DJANGKRIK) seluas 12.452 m² dengan Gambar Situasi Nomor: 19/116/1972 tertanggal 30 Juni 1972 atas nama DJANGKRIK dan batas-batas tanah, sebagai berikut:

Utara : Tanah Handy Christian (dahulu tanah Sdr. Dain)

Timur : Kali (dahulu Saluran/Kali)

Selatan : Tanah Haji Rohim (dahulu tanah H.A. Rahma)

Barat : Tanah Nurhaeni (dahulu tanah Sdr. Mujikan)

1. Menyatakan perbuatan Tergugat I sampai Tergugat XII sebagai ahli waris Alm. DJANGKRIK, yang menguasai secara sepihak dan tidak menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 3679/Cilincing atas nama DJANGKRIK (dahulu Sertifikat Hak Milik: 31/Cilincing atas nama DJANGKRIK) kepada Para Penggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menghukum Tergugat I sampai Tergugat XII dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak putusan berkekuatan hukum tetap menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor: 3679/Cilincing atas nama DJANGKRIK (dahulu Sertifikat Hak Milik Nomor: 31/Cilincing atas nama DJANGKRIK) kepada Para Penggugat untuk melakukan pendaftaran, pemecahan dan balik nama kepada Turut Tergugat;
3. Menghukum Tergugat I sampai Tergugat XII secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah)/per hari kepada Para Penggugat setiap keterlambatan dalam melaksanakan isi putusan terhitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
4. Memerintahkan Turut Tergugat untuk melakukan pendaftaran, pemecahan dan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor: 3679/Cilincing atas nama DJANGKRIK (dahulu Sertifikat Hak Milik Nomor: 31/Cilincing atas nama DJANGKRIK) menjadi atas nama Para Penggugat sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor: 245/JB/HM/ 1995/Cilincing tertanggal 1 Mei 1995 yang dibuat dihadapan Drs. H. Tugiman. Supangkat selaku Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Cilincing yang ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan atau tanpa adanya Sertifikat Hak Milik Nomor: 3679/Cilincing atas nama DJANGKRIK (dahulu Sertifikat Hak Milik Nomor: 31/Cilincing atas nama DJANGKRIK);
5. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk kepada seluruh isi Putusan ini;
6. Menolak gugatan Para Penggugat yang lain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

Menolak gugatan Rekonpensi dari Para Penggugat Rekonpensi /Para Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI-REKONPENSI

Menghukum kepada Para Tergugat Konpensi/Para Penggugat Rekonpensi, untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp5.332.600,00 (lima juta tiga ratus tiga puluh dua ribu enam ratus rupiah);