Putusan PT PADANG
144/PDT/2024/PT PDG

Putusan PT PADANG Nomor 144/PDT/2024/PT PDG
Tanggal 5 September 2024 —Pembanding/Penggugat : MASJUNI AHIR Diwakili Oleh : Kasmanedi, S.H., M.H., CPL., C.MED.
Terbanding/Tergugat I : AMRAN.B
Terbanding/Tergugat II : BANK SYARIAH INDONESIA, Tbk, (BANK BSI) Area Padang
Terbanding/Tergugat III : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) BUKIT TINGGI
Terbanding/Tergugat IV : KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN PASAMAN BARAT,

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PASAMAN BARAT TANGGAL 1 JULI 2024 NO. 35/PDT.G/2023/PN PSB YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

DAN MENGADILI SENDIRI ;

1. DALAM PROVISI :

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;

B. DALAM EKSEPSI ;

• MENYATAKAN EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA UNTUK SELURUHNYA;

C. DALAM POKOK PERKARA ;

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK YANG DILINDUNGI OLEH HUKUM;
3. MENYATAKAN BAHWA TANAH OBJEK PERKARA SELUAS 15 M X 28 M (420 M2) YANG BERADA DALAM TANAH YANG TELAH BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 5183 DESA JAMBAK NAGARI LINGKUANG AUA KECAMATAN PASAMAN KABUPATEN PASAMAN BARAT GAMBAR SITUASI NOMOR 1562/1985 ATAS NAMA AMRAN(??TERGUGAT-1?) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT ;

- UTARA BERBATAS DENGAN TANAH RINI.

- SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH ERI SINGGALANG.

- BARAT BERBATAS DENGAN TANAH TANAH DODI.

- TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH DODI.

ADALAH SYAH MILIK PENGGUGAT;

4. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT-1 YANG MENGADAIKAN ATAU MENJADIKAN AGUNAN BAGIAN TANAH MILIK PENGGUGAT (??OBJEK PERKARA?) YANG TELAH DIBELI DARI TERGUGAT-1 BERDASARKAN SURAT JUAL BELI TANGGAL 26 APRIL 2011 KEPADA PIHAK TERGUGAT II ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHT MATIGEDAAD);

5. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT APABILA SHM NO. 5183 ATAS NAMA TEBANDING I SEMULA TERGUGAT I YANG SUDAH DIPASANG HAK TANGGUNGAN JIKA DILAKUKAN PELELANGAN NANTINYA MAKA TERHADAP OBJEK TERPERKARA TERSEBUT HARUS DIKELUARKAN ATAU TIDAK DIKUT SERTAKAN SEBAGAI OBJEK LELANG;

6. MENGHUKUM PARA TEBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI DARI KEDUA TINGKAT PENGADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG YANG DIPERHITUNGKAN SEJUMLAH RP.150.000.-00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

7. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I

• Menerima Permohonan Banding Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Pasaman Barat Tanggal 1 Juli 2024 No. 35/Pdt.G/2023/PN Psb yang dimohonkan banding tersebut;

Dan mengadili Sendiri ;

1. Dalam Provisi :

• Menolak tuntutan Provisi yang diajukan oleh Pembanding semula Penggugat tersebut;

B. Dalam Eksepsi ;

• Menyatakan eksepsi yang diajukan oleh Para Terbanding semula Para Tergugat tidak dapat diterima untuk seluruhnya;

C. Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikad baik yang dilindungi oleh hukum;
3. Menyatakan bahwa tanah Objek Perkara seluas 15 M x 28 M (420 M2) yang berada dalam tanah yang telah bersertifikat hak milik Nomor 5183 Desa Jambak Nagari Lingkuang Aua Kecamatan Pasaman Kabupaten Pasaman Barat Gambar Situasi Nomor 1562/1985 atas nama AMRAN(???Tergugat-1???) dengan batas-batas sebagai berikut ;

- Utara berbatas dengan Tanah Rini.

- Selatan berbatas dengan Tanah Eri Singgalang.

- Barat berbatas dengan Tanah Tanah Dodi.

- Timur berbatas dengan Tanah Dodi.

Adalah syah milik Penggugat;

4. Menyatakan perbuatan Tergugat-1 yang mengadaikan atau menjadikan agunan bagian tanah milik Penggugat (???Objek Perkara???) yang telah dibeli dari Tergugat-1 berdasarkan surat jual beli tanggal 26 April 2011 kepada pihak Tergugat II adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrecht Matigedaad);

5. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat apabila SHM No. 5183 atas nama Tebanding I semula Tergugat I yang sudah dipasang Hak Tanggungan jika dilakukan pelelangan nantinya maka terhadap objek terperkara tersebut harus dikeluarkan atau tidak dikut sertakan sebagai objek lelang;

6. Menghukum Para Tebanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini dari kedua tingkat Pengadilan secara tanggung renteng yang diperhitungkan sejumlah Rp.150.000.-00,- (seratus lima puluh ribu rupiah)

7. Menolak gugatan selain dan selebihnya;