Putusan PTA AMBON
7/Pdt.G/2024/PTA.AB

Putusan PTA AMBON Nomor 7/Pdt.G/2024/PTA.AB
Tanggal 9 September 2024 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING? PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA AMBON NOMOR 50/PDT.G/2024/PA.AB. TANGGAL 28 JUNI 2024 MASEHI. BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 21 DZULHIJJAH 1445 HIJRIYAH,

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

A. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

1. MENYATAKAN HARTA BERSAMA SELAMA DALAM PERKAWINAN PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT,? ADALAH:

1.1. SEBIDANG TANAH BERUKURAN 368 M??2; (TIGA RATUS ENAM PULUH DELAPAN METER PERSEGI) SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 283 ATAS NAMA TERGUGAT, TERLETAK DI KELURAHAN PANDAN KASTURI (TANTUI). KECAMATAN SIRIMAU. KOTA AMBON, YANG BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH TAMAN KUBURAN;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK RATNA HASANUDDIN;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK DAENG ANWAR;

DI ATASNYA TERDAPAT 1 (SATU) TIANG TOWER MILIK PT. PROTELINDO,

1.2. SEBIDANG TANAH BERUKURAN 187 M??2; (SERATUS DELAPAN PULUH TUJUH METER PERSEGI) SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 1426 ATAS NAMA TERGUGAT, TERLETAK DI KELURAHAN WAIHAONG. KECAMATAN NUSANIWE. KOTA AMBON, YANG BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK MITRA PONTOH;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK AMON ALIAS ABDUL.GANI SOFYAN;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK JALAN UMUM;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK JALAN UMUM;

DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI SATU UNIT BANGUNAN RUMAH TERDIRI DARI 3 (TIGA) KAMAR.

1.3. SEBIDANG TANAH BERUKURAN 128 M??2; (SERATUS DUA PULUH DELAPAN METER PERSEGI), PERUMAHAN MANUSELA SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 04066 ATAS NAMA TERGUGAT, TERLETAK DI DESA BATU MERAH. KECAMATAN SIRIMAU, KOTA AMBON. YANG BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK ABD. RASYID SAIMIMA;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK ACHMAD LIMBA;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH JALAN UMUM;
• SEBEAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK IDRUS BIN AGIL;

DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI SATU UNIT BANGUNAN RUMAH,

1.4. SEBIDANG TANAH BERUKURAN 132 M??2; (SERATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI), SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 3538 ATAS NAMA TERGUGAT, TERLETAK DI DESA BATU MERAH. KECAMATAN SIRIMAU. KOTA AMBON, YANG BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN UMUM;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK SUMIATI AWALUDIN;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK HUSEN SAHIRI;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH JALAN RAYA;

DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI SATU UNIT BANGUNAN RUMAH TERDIRI DARI 3 (TIGA) LANTAI.

1.5. 1 (SATU) UNIT APARTEMEN:

LOKASI : APARTEMEN PURI PARKVIEW, JL. PESANGGRAHAN RAYA NO. 88 MERAYU UTARA. KEMBANGAN. JAKARTA BARAT. TOWER/LANTAI/NOMOR: E/L.19/26 LUAS SEMI GROSS: 36 M??2;. HARTA INI DIBELI PADA TAHUN 2014 SESUAI BERITA ACARA SERAH? TERIMA UNIT APARTEMEN PURI PARKVIEW NOMOR: 2492/BAST/UNIT/E/198/0002560-RI/PPV/KB30X/IX/14 TANGGAL 25 SEPTEMBER 2014;

1.6. 1 (SATU) UNIT MESIN KOPI;

1.7. 1 (SATU) UNIT PENGGILING KOPI;

1.8. MEJA DAN KURSI KACE (MEJA BERJUMLAH 7 DAN KURSI BERJUMAH 19);

1.9. 1 (SATU) UNIT OVEN GAS BESAR;

1.10. 2 (DUA) UNIT KOMPOR HOC 70 SUMB;

1.11. DANDANG NASI UNTUK 30 KG;

1.12. WAJAN SUPER JUMBO UNTUK CATRING;

1.13. 1(SATU) UNIT ETALASE;

1.14. 1 (SATU) UNIT LEMARI SEPATU DAN TAS;

1.15. 1 (SATU) UNIT LEMARI PANJANG (BUFFET);

1.16. UANG SEJUMLAH RP. 70.000.000.- (TUJUH PULUH JUTA RUPIAH) PADA BANK CENTRAL ASIA CABANG AMBON. NOMOR REKENING 0440710263 ATAS NAMA ARFAN KAMARUDDIN FABANYO;

2. ?MENYATAKAN TERHADAP HARTA BERSAMA SEBAGAI TERSEBUT PADA ANGKA 1.1 SAMPAI DENGAN 1.16. PENGGUGAT/TERBANDING BERHAK UNTUK MENDAPAT ? BAGIAN DAN TERGUGAT/ PEMBANDING BERHAK UNTUK MENDAPAT ? BAGIAN;

3. ?MENGHUKUM TERGUGAT/PEMBANDING UNTUK MENYERAHKAN ? BAGIAN YANG MENJADI MILIK PENGGUGAT/TERBANDING DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING. DITAMBAH UANG SEJUMLAH RP. 150.000.000,- (SERATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) YANG DIAMBIL ATAU DIPERHITUNGKAN DARI BAGIAN TERGUGAT/PEMBANDING ATAS HARTA BERSAMA TERSEBUT SEBAGAI PEMBAYARAN UTANG TERGUGAT/PEMBANDING KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING;

4. ?MENYATAKAN APABILA HARTA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA ANGKA 1.1 SAMPAI DENGAN 1.16. TERGUGAT/PEMBANDING TIDAK MENYERAHKAN SECARA SUKA RELA, MAKA DAPAT DILAKSANAKAN EKSEKUSI KEMUDIAN HARTA TERSEBUT DI LELANG YANG HASILNYA DIBAGI 2 (DUA). YAITU ? MENJADI HAK MILIK PENGGUGAT/TERBANDING DITAMBAH UANG SEJUMLAH RP. 150.000.000,- (SERATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH)? SEBAGAI PEMBAYARAN UTANG TERGUGAT/PEMBANDING KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING YANG DIAMBIL DARI ? BAGIAN DARI HARTA BERSAMA YANG MENJADI HAK MILIK TERGUGAT/PEMBANDING;

5.? MENYATAKAN KHUSUSNYA HARTA BERSAMA PADA ANGKA 1.16 BERBENTUK SEJUMLAH UANG, YAITU RP. 70.000.000.- (TUJUH PULUH JUTA RUPIAH), MAKA DIHUKUM TERGUGAT/PEMBANDING UNTUK MENYERAHKAN ? DARI JUMLAH 70.000.000.- (TUJUH PULUH JUTA RUPIAH) YAITU RP. 35.000.000.- (TIGA PULUH LIMA JUTA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT/TERBANDING;

B. ?MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING ATAS HARTA BERSAMA BERUPA PIRING DAN CANGKIR SANGO UNTUK CATERING, SEBAGAIMANA YANG TERTUANG DALAM AMAR ?PUTUSAN TINGKAT PERTAMA ANGKA 2.11. TIDAK DAPAT DITERIMA;

C.??? MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING? SELAINNYA;

DALAM REKONVENSI.

MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING? TIDAK DAPAT DITERIMA. ((NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI.

?MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI ?UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP. 5.188.000.- (LIMA JUTA SERATUS DELAPAN PULUH DELAPAN RIBU RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING? UNTUK? MEMBAYAR BIAYA? PERKARA PADA TINGKAT? BANDING SEJUMLAH? RP150.000,00? (SERATUS? LIMA? PULUH? RIBU? RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding?? Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Ambon Nomor 50/Pdt.G/2024/PA.Ab. tanggal 28 Juni 2024 Masehi. bertepatan dengan tanggal 21 Dzulhijjah 1445 Hijriyah,

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konvensi:

A. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

1. Menyatakan harta bersama selama dalam perkawinan Penggugat dengan Tergugat,?? adalah:

1.1. Sebidang tanah berukuran 368 M??2; (tiga ratus enam puluh delapan meter persegi) sertipikat hak milik No. 283 atas nama Tergugat, terletak di Kelurahan Pandan Kasturi (Tantui). Kecamatan Sirimau. Kota Ambon, yang batas-batasnya sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatasan dengan tanah Taman Kuburan;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik Ratna Hasanuddin;
• Sebelah selatan berbatasan dengan jalan raya;
• Sebelah barat berbatasan dengan tanah milik Daeng Anwar;

di atasnya terdapat 1 (satu) tiang Tower milik PT. Protelindo,

1.2. Sebidang tanah berukuran 187 M??2; (seratus delapan puluh tujuh meter persegi) sertipikat hak milik No. 1426 atas nama Tergugat, terletak di Kelurahan Waihaong. Kecamatan Nusaniwe. Kota Ambon, yang batas-batasnya sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatasan dengan tanah milik Mitra Pontoh;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik Amon alias Abdul.Gani Sofyan;
• Sebelah selatan berbatasan dengan tanah milik jalan umum;
• Sebelah barat berbatasan dengan tanah milik jalan umum;

di atas tanah tersebut berdiri satu unit bangunan rumah terdiri dari 3 (tiga) kamar.

1.3. Sebidang tanah berukuran 128 M??2; (seratus dua puluh delapan meter persegi), perumahan Manusela sertipikat hak milik No. 04066 atas nama Tergugat, terletak di Desa Batu Merah. Kecamatan Sirimau, Kota Ambon. yang batas-batasnya sebagai berikut :

• Sebelah utara berbatasan dengan tanah milik Abd. Rasyid Saimima;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik Achmad Limba;
• Sebelah selatan berbatasan dengan tanah jalan umum;
• Sebeah barat berbatasan dengan tanah milik Idrus bin Agil;

di atas tanah tersebut berdiri satu unit bangunan rumah,

1.4. Sebidang tanah berukuran 132 M??2; (seratus tiga puluh dua meter persegi), sertipikat hak milik No. 3538 atas nama Tergugat, terletak di Desa Batu Merah. Kecamatan Sirimau. Kota Ambon, yang batas-batasnya sebagai berikut :

• Sebelah utara berbatasan dengan jalan umum;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik Sumiati Awaludin;
• Sebelah selatan berbatasan dengan tanah milik Husen Sahiri;
• Sebelah barat berbatasan dengan tanah jalan raya;

di atas tanah tersebut berdiri satu unit bangunan rumah terdiri dari 3 (tiga) lantai.

1.5. 1 (satu) unit Apartemen:

Lokasi : Apartemen Puri Parkview, Jl. Pesanggrahan Raya No. 88 Merayu Utara. Kembangan. Jakarta Barat. Tower/Lantai/Nomor: E/L.19/26 luas semi gross: 36 m??2;. Harta ini dibeli pada Tahun 2014 sesuai Berita Acara Serah?? Terima unit apartemen Puri Parkview Nomor: 2492/BAST/UNIT/E/198/0002560-RI/PPV/KB30X/IX/14 tanggal 25 September 2014;

1.6. 1 (satu) unit mesin kopi;

1.7. 1 (satu) unit penggiling kopi;

1.8. Meja dan kursi kace (meja berjumlah 7 dan kursi berjumah 19);

1.9. 1 (satu) unit oven gas besar;

1.10. 2 (dua) unit kompor hoc 70 sumb;

1.11. Dandang nasi untuk 30 kg;

1.12. Wajan super jumbo untuk catring;

1.13. 1(satu) unit etalase;

1.14. 1 (satu) unit lemari sepatu dan tas;

1.15. 1 (satu) unit lemari panjang (buffet);

1.16. Uang sejumlah Rp. 70.000.000.- (tujuh puluh juta rupiah) pada Bank Central Asia Cabang Ambon. Nomor Rekening 0440710263 atas nama Arfan Kamaruddin Fabanyo;

2. ??Menyatakan terhadap harta bersama sebagai tersebut pada angka 1.1 sampai dengan 1.16. Penggugat/Terbanding berhak untuk mendapat ?? bagian dan Tergugat/ Pembanding berhak untuk mendapat ?? bagian;

3. ??Menghukum Tergugat/Pembanding untuk menyerahkan ?? bagian yang menjadi milik Penggugat/Terbanding dari Harta Bersama tersebut kepada Penggugat/Terbanding. Ditambah uang sejumlah Rp. 150.000.000,- (Seratus lima puluh juta rupiah) yang diambil atau diperhitungkan dari bagian Tergugat/Pembanding atas Harta Bersama tersebut sebagai pembayaran utang Tergugat/Pembanding kepada Penggugat/Terbanding;

4. ??Menyatakan apabila harta sebagaimana tersebut pada angka 1.1 sampai dengan 1.16. Tergugat/Pembanding tidak menyerahkan secara suka rela, maka dapat dilaksanakan eksekusi kemudian harta tersebut di lelang yang hasilnya dibagi 2 (dua). Yaitu ?? menjadi hak milik Penggugat/Terbanding ditambah uang sejumlah Rp. 150.000.000,- (Seratus lima puluh juta rupiah)?? sebagai pembayaran utang Tergugat/Pembanding kepada Penggugat/Terbanding yang diambil dari ?? bagian dari Harta Bersama yang menjadi hak milik Tergugat/Pembanding;

5.?? Menyatakan khususnya Harta Bersama pada angka 1.16 berbentuk sejumlah uang, yaitu Rp. 70.000.000.- (tujuh puluh juta rupiah), maka dihukum Tergugat/Pembanding untuk menyerahkan ?? dari Jumlah 70.000.000.- (tujuh puluh juta rupiah) yaitu Rp. 35.000.000.- (tiga puluh lima juta rupiah) kepada Penggugat/Terbanding;

B. ??Menyatakan gugatan Penggugat/Terbanding atas Harta Bersama berupa piring dan cangkir sango untuk catering, sebagaimana yang tertuang dalam amar ??putusan Tingkat pertama angka 2.11. tidak dapat diterima;

C.?????? Menolak gugatan Penggugat/Terbanding?? selainnya;

Dalam Rekonvensi.

Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi/Pembanding?? tidak dapat diterima. ((Niet Ontvankelijke Verklaard);

Dalam Konvensi dan Rekonvensi.

??Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi ??untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp. 5.188.000.- (lima juta seratus delapan puluh delapan ribu rupiah);

Membebankan kepada Pembanding?? untuk?? membayar biaya?? perkara pada tingkat?? banding sejumlah?? Rp150.000,00?? (seratus?? lima?? puluh?? ribu?? rupiah);