Putusan PN MANADO
19/Pdt.G/2024/PN Mnd

Putusan PN MANADO Nomor 19/Pdt.G/2024/PN Mnd
Tanggal 10 September 2024 —Penggugat:
BREIN JANTJE KOJOH
Tergugat:
DUDE RETNI

M E N G A D I L I:

DALAM KONVENSI:

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan objek sengketa yaitu:

1. Bidang tanah pertama seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) yang terletak di Jln. Sea, Lingkungan V (Depan Gereja Bukit Moria), Kelurahan Malalayang Satu, Kecamatan Malalayang, Kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara (dahulu Desa Malalayang Satu, Kecamatan Pineleng, Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara) berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 594.4/KMG/JB/03/V/1994 tertanggal 2 Mei 1994, yang kemudian dibalik nama atas nama BREIN KOYOH sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 397/Malalayang Satu;
2. Bidang tanah kedua seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) yang terletak di Jln. Sea, Lingkungan V (Depan Gereja Bukit Moria), Kelurahan Malalayang Satu, Kecamatan Malalayang, Kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara (dahulu Desa Malalayang Satu, Kecamatan Pineleng, Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara) berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 594.4/KMG/JB/02/V/1994 tertanggal 2 Mei 1994, yang kemudian dibalik nama atas BREIN KOYOH sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 398/Malalayang Satu;
3. 1 (satu) bangunan rumah permanen yang dibangun diatas 2 (dua) bidang tanah objek sengketa;

Adalah harta yang diperoleh Penggugat dan Tergugat selama perkawinan dan merupakan harta bersama (gono-gini);

1. Menyatakan menurut hukum harta bersama (gono-gini) milik Penggugat dan Tergugat dibagi sama rata dengan pembagian Penggugat bagian dan Tergugat bagian, dengan ketentuan sebagai berikut:

• Bidang tanah pertama seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) yang terletak di Jln. Sea, Lingkungan V (Depan Gereja Bukit Moria), Kelurahan Malalayang Satu, Kecamatan Malalayang, Kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara (dahulu Desa Malalayang Satu, Kecamatan Pineleng, Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara) sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 397/Malalayang Satu atas nama BREIN KOYOH, termasuk bangunan rumah diatasnya menjadi hak bagian Penggugat;
• Bidang tanah kedua seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) yang terletak di Jln. Sea, Lingkungan V (Depan Gereja Bukit Moria), Kelurahan Malalayang Satu, Kecamatan Malalayang, Kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara (dahulu Desa Malalayang Satu, Kecamatan Pineleng, Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara) sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 398/Malalayang Satu atas nama BREIN KOYOH, termasuk bangunan rumah diatasnya menjadi hak bagian Tergugat;
  1. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan bidang tanah pertama seluas 300 M² (tiga ratus meter persegi) yang terletak di Jln. Sea, Lingkungan V (Depan Gereja Bukit Moria), Kelurahan Malalayang Satu, Kecamatan Malalayang, Kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara (dahulu Desa Malalayang Satu, Kecamatan Pineleng, Kabupaten Minahasa, Provinsi Sulawesi Utara) termasuk bangunan rumah diatasnya, beserta Sertifikat Hak Milik Nomor 397/Malalayang Satu atas nama BREIN KOYOH kepada Penggugat, dalam keadaan kosong dan bebas dari kepentingan Tergugat atau siapapun yang mendapat hak dari Tergugat;
  2. Menyatakan menurut hukum apabila Tergugat tidak menyerahkan bagian harta bersama (gono-gini) yang merupakan hak bagian Penggugat yaitu sebidang tanah sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 397/Malalayang Satu, serta bagunan rumah diatasnya, maka kedua bidang tanah berikut bangunan rumah objek sengketa sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 397/Malalayang Satu dan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 398/Malalayang Satu, dijual dihadapan umum dan hasilnya setelah dikurangi biaya pajak, selanjutnya dibagi sama rata kepada Penggugat dan Tergugat masing-masing sebesar 50% (lima puluh persen);
  3. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.828.000,00 (dua juta delapan ratus dua puluh delapan ribu rupiah);