Putusan PN SURABAYA
133/Pdt.G/2024/PN Sby

Putusan PN SURABAYA Nomor 133/Pdt.G/2024/PN Sby
Tanggal 3 September 2024 —Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI

DALAM POKOK PERKARA :

DALAM KONPENSI :

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menerima dan mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;
2. Menyatakan Akta Perjanjian Sewa Nomor : 035, tanggal 29 Maret 2019 yang dibuat dihadapan Notaris Wahyudi Suyanto, S.H., Notaris yang berkedudukan hukum di Surabaya, dan Akta Addendum Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 2, tanggal 03 Agustus 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Lidya Elizabeth, S.H., M.Kn., Notaris yang berkedudukan hukum di Kabupaten Sidoarjo adalah batal dengan segala akibat hukumnya.
3. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan perbuatan wanprestasi yang telah merugikan PENGGUGAT dengan tidak dilaksanakan prestasi atas kewajibannya sesuai dengan Akta Addendum Perjanjian Sewa Menyewa Nomor : 2, tanggal 03 Agustus 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Lidya Elizabeth, S.H., M.Kn., Notaris yang berkedudukan hukum di Kabupaten Sidoarjo.
4. Menyatakan dan memerintahkan TERGUGAT dan/atau siapa saja agar meninggalkan segala kegiatan maupun perbuatan yang bermaksud menguasai, menempati dan memanfaatkan tanah dan bangunan yang terletak di Jalan R.A. Kartini Nomor 143, Kelurahan Dr. Soetomo, Kecamatan Tegalsari, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur dalam keadaan kosong dan tanpa syarat apapun kepada PENGGUGAT apabila perlu dengan bantuan aparat Negara;
5. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada PENGGUGAT sebagai berikut :

1. Kerugian yang diderita oleh PENGGUGAT atas kelalaian dan perbuatan wanprestasi TERGUGAT maka TERGUGAT wajib membayar kekurangan uang masa sewa sejak tanggal 29 Juni 2023 sampai dengan tanggal 29 Juni 2025 sebesar Rp. 547.500.000,- (lima ratus empat puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah) kepada PENGGUGAT secara tunai dan sekaligus 1 (hari) setelah putusan ini mendapatkan putusan hukum yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht van Gewijsde).
2. Bunga atau denda uang tunai sebesar satu (1%o) promil dari kewajibannya sebesar Rp. 547.500.000,- (lima ratus empat puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah), terhitung sejak berakhirnya masa sewa yaitu 4 April 2023 sampai dengan gugatan ini mempunyai putusan hukum yang berkekuatan hukum tetap (Inkracht van Gewijsde).

1. Menghukum Tergugat untuk mematuhi dan mentaati serta melaksanakan segala isi amar putusan dalam perkra aquo ;
2. Memerintahkan kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh melaksanakan putusan pengadilan ;

DALAM REKONPENSI:

• Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi /Tergugat Konpensi seluruhnya;

DALAM REKONPENSI dan KONPENSI:

• Menghukum Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.2.075.000,00,- (dua juta tujuh puluh lima ribu rupiah);