Putusan PT MEDAN
279/PDT/2016/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 279/PDT/2016/PT MDN
Tanggal 17 Nopember 2016 —Pembanding/Tergugat I : Ahli waris almarhum PARMAN SINAGA Yaitu 1. WAGINI Diwakili Oleh : RONALD PASARIBU SH
Terbanding/Penggugat II : GATU
Terbanding/Penggugat III : SUYADI
Terbanding/Penggugat I : BARIS
Terbanding/Penggugat IV : SUYANTO
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KELURAHAN KERASAAN- I
Turut Terbanding/Tergugat II : WINDI ASTITI SINAGA
Turut Terbanding/Tergugat III : FAHMI WULANDARI SINAGA
Turut Terbanding/Tergugat IV : PEGI PRATIWI SINAGA

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIMALUNGUN TANGGAL 26 MEI 2016 NO.03/PDT.G/2016/PN.SIM, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN AMAR SEIENGKAPNYA MENJADI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI :

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, II, III, IV;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SURAT KETERANGAN AHLI WARIS NOMOR : 400/2049/2015 TANGGAL 29 DESEMBER 2015 YANG DIKELUARKAN OLEH KEPALA KELURAHAN KERASAAN-I ADALAH SAH MENURUT HUKUM.
3. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA NAMA GATU, BARIS, SUYADI, SUYONO, SUYANTO DAN SAPON ANAK KANDUNG DARI ALMARHUM NGADIRAN DAN ALMARHUMAH SATIRAH ADALAH AHLI WARIS YANG SAH, DIKUATKAN DENGAN SURAT KETERANGAN AHLI WARIS NOMOR : 400/2049/2015 TANGGAL 29 DESEMBER 2015, YANG DIBUAT OLEH KEPALA KELURAHAN KERASAAN-I.
4. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA SURAT PERJANJIAN/PENYERAHAN TANGGAL 22 PEBRUARI 1977 DARI REBAN/KATIBUN KEPADA KROMOPAWIRO, DAN SURAT PENYERAHAN TANGGAL 08 APRIL 1978 DARI KROMOPAWIRO KEPADA NGADIRAN ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM MENGIKAT.
5. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA HAK ATAS TANAH OBJEK PERKARA SELUAS 0,040 HA ATAU 400 M ?2; ATAU 20 X 20 M TERLETAK DI BANDAR SAHKUDA KELURAHAN KERASAAN-I KECAMATAN PEMATANG BANDAR KABUPATEN SIMALUNGUN, BATAS-BATASNYA :

• TIMUR BERBATAS : TANAH ALM. TORWIRYO (DAHULU TANAH DIMAN)
• BARAT BERBATAS : JALAN LINGKUNGAN (DAHULU TANAH DAUD LUBIS)
• UTARA BERBATAS : TANAH SAJIMAN
• SELATAN BERBATAS : TANAH SAMI (DAHULU TANAH MAIMIN)

ADALAH SAH MILIK PARA AHLI WARIS DARI ALMARHUM NGADIRAN DAN ISTERINYA ALMARHUMAH SATIRAH.

1. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA PERBUATAN ALMARHUM PARMAN SINAGA YANG MENGKLAIM TANAH BERIKUT BANGUNAN RUMAH DI ATASNYA YANG DIBANGUN OLEH ALMARHUM NGADIRAN SEBAGAI MILIKNYA DIDASARKAN PADA SURAT PENYERAHAN HAK TANAH TERTANGGAL 29 OKTOBER 2002 ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGDAAD);
2. BAHWA PERBUATAN ALMARHUM PARMAN SINAGA YANG MERUSAK BANGUNAN RUMAH LAMA SEMI PERMANEN MILIK ALMARHUM NGADIRAN DAN MERENOVASI ATAU MEMBANGUN BANGUNAN BARU PERMANEN TANPA PERSETUJUAN ATAU IJIN PARA AHLI WARIS DARI ALMARHUM NGADIRAN ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGDAAD);
3. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA TERGUGAT-I, II, III DAN IV SELAKU AHLI WARIS DARI ALMARHUM PARMAN SINAGA SECARA YURIDIS BERTANGGUNGJAWAB TERHADAP PERBUATAN DAN AKIBAT YANG DITIMBULKAN OLEH ALMARHUM PARMAN SINAGA.
4. MENGHUKUM TERGUGAT-I, II, III DAN IV SELAKU AHLI WARIS ALMARHUM PARMAN SINAGA UNTUK MEMBONGKAR BANGUNAN RUMAH PERMANEN YANG DIRENOVASI ATAU DIBANGUN OLEH ALMARHUM PARMAN SINAGA DI ATAS TANAH TERPERKARA DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK PERKARA KEPADA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG.
5. MENGHUKUM TERGUGAT-I, II, III, IV DAN TURUT TERGUGAT SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI YANG SAMPAI HARI INI DITETAPKAN SEBESAR RP 3. 306.000,00 (TIGA JUTA TIGA RATUS ENAM RIBU RUPIAH);
6. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

M E N G A D I L I :

• Menerima Permohonan Banding dari Kuasa Hukum Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Simalungun tanggal 26 Mei 2016 No.03/Pdt.G/2016/PN.Sim, yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan amar seIengkapnya menjadi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

Menolak Eksepsi Tergugat I, II, III, IV;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Surat Keterangan Ahli waris Nomor : 400/2049/2015 tanggal 29 Desember 2015 yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Kerasaan-I adalah sah menurut hukum.
3. Menyatakan dalam hukum, bahwa nama GATU, BARIS, SUYADI, SUYONO, SUYANTO dan SAPON anak kandung dari almarhum NGADIRAN dan almarhumah SATIRAH adalah ahli waris yang sah, dikuatkan dengan Surat Keterangan Ahli waris Nomor : 400/2049/2015 tanggal 29 Desember 2015, yang dibuat oleh Kepala Kelurahan Kerasaan-I.
4. Menyatakan dalam hukum, bahwa Surat Perjanjian/Penyerahan tanggal 22 Pebruari 1977 dari REBAN/KATIBUN kepada KROMOPAWIRO, dan Surat Penyerahan tanggal 08 April 1978 dari KROMOPAWIRO kepada NGADIRAN adalah sah dan berkekuatan hukum mengikat.
5. Menyatakan dalam hukum, bahwa hak atas tanah objek perkara seluas 0,040 Ha atau 400 M ?2; atau 20 x 20 M terletak di Bandar Sahkuda Kelurahan Kerasaan-I Kecamatan Pematang Bandar Kabupaten Simalungun, batas-batasnya :

• Timur berbatas : Tanah alm. Torwiryo (dahulu Tanah Diman)
• Barat berbatas : Jalan Lingkungan (dahulu Tanah Daud Lubis)
• Utara berbatas : Tanah Sajiman
• Selatan berbatas : Tanah Sami (dahulu Tanah Maimin)

adalah sah milik Para ahli waris dari almarhum NGADIRAN dan isterinya almarhumah SATIRAH.

1. Menyatakan dalam hukum, bahwa perbuatan almarhum PARMAN SINAGA yang mengklaim tanah berikut bangunan rumah di atasnya yang dibangun oleh almarhum NGADIRAN sebagai miliknya didasarkan pada Surat Penyerahan Hak tanah tertanggal 29 Oktober 2002 adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigdaad);
2. Bahwa perbuatan almarhum PARMAN SINAGA yang merusak bangunan rumah lama semi permanen milik almarhum NGADIRAN dan merenovasi atau membangun bangunan baru permanen tanpa persetujuan atau ijin para ahli waris dari almarhum NGADIRAN adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigdaad);
3. Menyatakan dalam hukum, bahwa Tergugat-I, II, III dan IV selaku ahli waris dari almarhum PARMAN SINAGA secara yuridis bertanggungjawab terhadap perbuatan dan akibat yang ditimbulkan oleh almarhum PARMAN SINAGA.
4. Menghukum Tergugat-I, II, III dan IV selaku ahli waris almarhum PARMAN SINAGA untuk membongkar bangunan rumah permanen yang direnovasi atau dibangun oleh almarhum PARMAN SINAGA di atas tanah terperkara dan menyerahkan tanah objek perkara kepada Para Penggugat dalam keadaan kosong.
5. Menghukum Tergugat-I, II, III, IV dan Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang sampai hari ini ditetapkan sebesar Rp 3. 306.000,00 (Tiga juta tiga ratus enam ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;

• Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;