Putusan PT MEDAN
316/PDT/2016/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 316/PDT/2016/PT MDN
Tanggal 30 Nopember 2016 — Pembanding/Tergugat I : Sugimin Husin alias Ahin Diwakili Oleh : LEDEN SIMANGUNSONG SH
Terbanding/Penggugat : H. Muhammad Rais
Terbanding/Turut Tergugat III : Kasmiadi
Terbanding/Turut Tergugat I : Camat Kecamatan Medan Labuhan
Terbanding/Turut Tergugat II : Lurah Kelurahan Martubung
Turut Terbanding/Tergugat II : Syafri

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEDAN NOMOR 617/PDT.G/2015/PN MDN TANGGAL 21 APRIL 2016 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS 2 (DUA) BIDANG TANAH RAWA YANG SALING BERDAMPINGAN LANGSUNG YANG KESELURUHANNYA SELUAS 18.597 M2 TERLETAK DI PAYA DALU, LINGKUNGAN V PAYA BAKUNG, KELURAHAN MARTUBUNG KECAMATAN MEDAN LABUHAN YANG TERDIRI DARI:

1. TANAH BIDANG PERTAMA SELUAS 14.646,75 M2 YANG DIPEROLEH BERDASARKAN JUAL BELI DENGAN AMIRSYAH SESUAI SURAT MELEPASKAN HAK ATAS TANAH DENGAN GANTI RUGI NOMOR: 200 TANGGAL 29 AGUSTUS 2008 YANG DIPERBUAT NOTARIS NURIL JANI ILYAS,SH DENGAN BATAS BATAS:

SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN TANAH ALM. SINGARIMBUN / ALM. ABD, MUIS SEPANJANG 100 M + 66 M = 166 M;

SEBELAH SELATAN: BERBATAS DENGAN TANAH ALM. ARSYAD / M. SAID SEPANJANG 147 M;

SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN TANAH ATU / SALIM / HASAN BASRI / AMIR SYAH SEPANJANG 50 M;

SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH PT.VIGOUR/ALM.NABON SEPANJANG 116 M;

1. TANAH BIDANG KEDUA SELUAS 3.944,125 M2 DIPEROLEH BERDASARKAN JUAL BELI DENGAN SADLAN HARAHAP SESUAI SURAT PERNYATAAN MELEPAS HAK TANAH DENGAN GANTI RUGI NO. 593.83/750/SPMTGR/M.L/2008 TANGGAL 19 SEPTEMBER 2008 DENGAN BATAS BATAS:

• SEBELAH UTARA : DENGAN TANAH ALM. ABD, MUIS 56,75 M;
• SEBELAH SELATAN: DENGAN TANAH AMIRSYAH ..56,75 M;
• SEBELAH TIMUR : DENGAN TANAH ALM. ABD, MUIS 67,00 M;
• SEBELAH BARAT : DENGAN TANAH AMIRSYAH ..72,00 M;
  1. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT I MENGUASAI SEBAGIAN TANAH OBYEK SENGKETA MILIK PENGGUGAT DALAM KONVENSI TERSEBUT DALAM PATOK/TITIK E-F-G-H-I-J-K SELUAS 10.451,75 M2 ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
  2. MENYATAKAN SURAT PERNYATAAN MELEPASKAN HAK TANAH DENGAN GANTI RUGI NOMOR 593.83/262/SPMTGR/M.L/2011 TANGGAL 04 APRIL 2011 ANTARA TERGUGAT I SEBAGAI PEMBELI DENGAN TERGUGAT II SEBAGAI PENJUAL YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM;
  3. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN/MENGEMBALIKAN TANAH OBYEK SENGKETA SELUAS 10.451,75 M2 KEPADA PENGGUGAT;
  4. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA SEJUMLAH RP. 100.000,- (SERATUS RIBU RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN DALAM MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN INI;
  5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/TERGUGAT I DALAM KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM TERGUGAT I DALAM KONVENSI/PENGGUGAT DALAM REKONVENSI DAN TERGUGAT II DALAM KONVENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor 617/Pdt.G/2015/PN Mdn tanggal 21 April 2016 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

Menolak Eksepsi Tergugat I;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas 2 (dua) bidang tanah rawa yang saling berdampingan langsung yang keseluruhannya seluas 18.597 M2 terletak di Paya Dalu, Lingkungan V Paya Bakung, Kelurahan Martubung Kecamatan Medan Labuhan yang terdiri dari:

1. Tanah Bidang Pertama seluas 14.646,75 M2 yang diperoleh berdasarkan jual beli dengan AMIRSYAH sesuai Surat Melepaskan Hak Atas Tanah Dengan Ganti Rugi Nomor: 200 tanggal 29 Agustus 2008 yang diperbuat Notaris Nuril Jani Ilyas,SH dengan batas batas:

Sebelah Utara : berbatas dengan tanah Alm. Singarimbun / Alm. Abd, Muis Sepanjang 100 m + 66 M = 166 m;

Sebelah Selatan: berbatas dengan tanah Alm. Arsyad / M. Said sepanjang 147 m;

Sebelah Timur : berbatas dengan tanah Atu / Salim / Hasan Basri / Amir syah sepanjang 50 m;

Sebelah Barat : berbatas dengan tanah PT.Vigour/Alm.Nabon sepanjang 116 m;

1. Tanah Bidang Kedua seluas 3.944,125 M2 diperoleh berdasarkan jual beli dengan SADLAN HARAHAP sesuai Surat Pernyataan Melepas Hak Tanah Dengan Ganti Rugi No. 593.83/750/SPMTGR/M.L/2008 tanggal 19 september 2008 dengan batas batas:

• Sebelah Utara : dengan tanah Alm. Abd, Muis ???56,75 m;
• Sebelah Selatan: dengan tanah Amirsyah ?????..56,75 m;
• Sebelah Timur : dengan tanah Alm. Abd, Muis ???67,00 m;
• Sebelah Barat : dengan tanah Amirsyah ?????..72,00 m;
  1. Menyatakan perbuatan Tergugat I menguasai sebagian tanah obyek sengketa milik Penggugat Dalam Konvensi tersebut dalam patok/titik E-F-G-H-I-J-K seluas 10.451,75 M2 adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
  2. Menyatakan Surat Pernyataan Melepaskan Hak Tanah Dengan Ganti Rugi Nomor 593.83/262/SPMTGR/M.L/2011 tanggal 04 April 2011 antara Tergugat I sebagai pembeli dengan Tergugat II sebagai penjual yang diterbitkan oleh Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II adalah tidak sah dan batal demi hukum;
  3. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan/mengembalikan tanah obyek sengketa seluas 10.451,75 M2 kepada Penggugat;
  4. Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa sejumlah Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan dalam melaksanakan isi putusan ini;
  5. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat dalam rekonvensi/Tergugat I dalam konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Tergugat I dalam Konvensi/Penggugat dalam rekonvensi dan Tergugat II dalam konvensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).