Putusan PT KUPANG
119/PDT/2024/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 119/PDT/2024/PT KPG
Tanggal 2 Oktober 2024 —Pembanding/Tergugat I : KAHARUDIN AHMAD LAGO Diwakili Oleh : Daud P Tambo, S.H
Pembanding/Tergugat II : SITI SAIDAH Diwakili Oleh : Daud P Tambo, S.H
Pembanding/Tergugat III : RISNAWATI Diwakili Oleh : Daud P Tambo, S.H
Pembanding/Tergugat IV : NUR KOMARIAH Diwakili Oleh : Daud P Tambo, S.H
Terbanding/Penggugat : ABDURACHMAN H. YUSUF
Terbanding/Turut Tergugat : LURAH KOTA RAJA

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;

- MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI ENDE, NOMOR 1/PDT.G/2024/PN END TANGGAL 1 JULI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTEMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV;

DALAM POKOK PERKARA:

MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN SECARA HUKUM OBYEK SENGKETA SEBIDANG TANAH SELUAS KURANG LEBIH 222 (DUA RATUS DUA PULUH DUA) METER PERSEGI DAN DIATAS TANAH TERSEBUT TERLETAK SEBUAH BANGUNAN RUMAH PERMANEN YANG TERLETAK DI JALAN BAKTI RT/RW: 002/001 KELURAHAN KOTA RAJA KECAMATAN ENDE UTARA KABUPATEN ENDE, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN SETAPAK/SALURAN AIR;
SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN PEKARANGAN RUMAH BAPAK MAKASAR NGGIRI;
SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH WAKAF MASJID ARABITHA;
SEBELAH BARAT DENGAN JALAN RAYA BHAKTI;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN PERBUATAN PARA TERGUGAT YANG MENGKLAIM DAN MENGUASAI OBJEK SENGKETA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

4. MENYATAKAN HUKUM PERBUATAN TERGUGAT I YANG MENGAJUKAN SURAT KEBERATAN KEPADA KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN ENDE NOMOR: 01/K/12/2022 TANGGAL 13 DESEMBER 2022 YANG MELARANG PENGGUGAT MELAKUKAN PENGUKURAN ATAS OBYEK SENGKETA SEBAGAIMANA DITERANGKAN PADA POSITA ANGKA 18 ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

5. MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN SURAT-SURAT ASLI KEPADA PENGGUGAT YANG TERKAIT DENGAN PROSES JUAL BELI RUMAH DAN TANAH (OBJEK SENGKETA) DI JALAN BAKTI RT/RW 002/001 KELURAHAN KOTA RAJA KECAMATAN ENDE UTARA KABUPATEN ENDE;

6. MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBYEK SENGKETA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN SECARA SUKARELA TANPA SYARAT KEPADA PENGGUGAT, APABILA DIPERLUKAN DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA;

7. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

9. MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat;

- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Ende, Nomor 1/Pdt.G/2024/PN End tanggal 1 Juli 2024 yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

Dalam eksepsi:

- Menolak eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV;

Dalam Pokok Perkara:

Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan secara hukum obyek sengketa sebidang tanah seluas kurang lebih 222 (dua ratus dua puluh dua) meter persegi dan diatas tanah tersebut terletak sebuah bangunan rumah permanen yang terletak di Jalan Bakti RT/RW: 002/001 Kelurahan Kota Raja Kecamatan Ende Utara Kabupaten Ende, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Utara berbatasan dengan jalan setapak/saluran air;
Sebelah Selatan berbatasan dengan Pekarangan Rumah Bapak Makasar Nggiri;
Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Wakaf Masjid Arabitha;
Sebelah Barat dengan Jalan Raya Bhakti;

Adalah sah milik Penggugat;

3. Menyatakan Perbuatan Para Tergugat yang mengklaim dan menguasai objek sengketa adalah Perbuatan Melawan Hukum;

4. Menyatakan hukum perbuatan Tergugat I yang mengajukan Surat Keberatan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Ende Nomor: 01/K/12/2022 tanggal 13 Desember 2022 yang melarang Penggugat melakukan pengukuran atas obyek sengketa sebagaimana diterangkan pada posita angka 18 adalah Perbuatan Melawan Hukum;

5. Memerintahkan kepada Para Tergugat untuk menyerahkan surat-surat asli kepada Penggugat yang terkait dengan proses jual beli Rumah dan Tanah (objek sengketa) di Jalan Bakti RT/RW 002/001 Kelurahan Kota Raja Kecamatan Ende Utara Kabupaten Ende;

6. Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang menguasai obyek sengketa untuk segera mengosongkan dan menyerahkan secara sukarela tanpa syarat kepada Penggugat, apabila diperlukan dengan bantuan Alat Negara;

7. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan taat pada putusan;

8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

9. Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);