Putusan PN SEMARANG
629/Pdt.G/2023/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 629/Pdt.G/2023/PN Smg
Tanggal 8 Agustus 2024 —Penggugat:
OKTAVIANE INDRI ASTANTI
Tergugat:
MIKA BASUKI
Turut Tergugat:
1.KANTOR NOTARIS DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) MADIYANA HERAWATI, SH
2.PT. BPR MITRA MULIA PERSADA
3.BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) KOTA SEMARANG

M E N G A D I L I :

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian .
2. Menyatakan Penggugat adalah Penggugat yang baik dan benar.
3. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat II, telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat.
4. Menyatakan sah menurut Hukum Pembayaran Pembelian Objek Jual Beli atas sebidang tanah yang terletak di Jalan Karangrejo II, RT.006, RW.007, Kav.Nomor A5, Kelurahan Srondol Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang dengan sertipikat Hak Milik Nomor:05958, Kelurahan Srondol Wetan, Surat Ukur tanggal 18 Februari 2019, Nomor: 00524 / Srondol Wetan / 2019, Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):11010607.6911, Luas 109 M2, atas nama MIKA BASUKI (TERGUGAT), dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB): 33.74.060.007.013.0611.0, atas nama MIKA BASUKI dengan batas-batas:

• Utara : Tanah dan Bangunan Milik Bapak RIZALDY
• Timur : Tanah dan Bangunan Milik Ibu DIDIK
• Selatan : Jalan Karangrejo 2
• Barat : Tanah dan Bangunan Milik Bapak SUGENG

Sebesar Rp. 545.000.000,- ( lima ratus empat puluh lima juta rupiah) dan Pembayaran Pajak Pembeli BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah).

1. Menyatakan Perbuatan Hukum antara Tergugat dengan Turut Tergugat II mengenai perjanjian kredit sepanjang mengenai obyek jaminan / agunan batal demi hukum; .
2. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan objek Jaminan lainnya milik Tergugat kepada Turut Tergugat II sebagai jaminan pengganti;
3. Menyatakan sah menurut hukum sebidang tanah yang terletak di Jalan Karangrejo II, RT.006, RW.007, Kav.Nomor A5, Kelurahan Srondol Wetan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang dengan sertipikat Hak Milik Nomor:05958, Kelurahan Srondol Wetan, Surat Ukur tanggal 18 Februari 2019, Nomor: 00524 / Srondol Wetan / 2019, Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):11010607.6911, Luas 109 M2, atas nama MIKA BASUKI (TERGUGAT), dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB): 33.74.060.007.013.0611.0, atas nama MIKA BASUKI dengan batas-batas:

adalah Milik Penggugat.

1. Menghukum Tergugat, dan Turut Tergugat II atau siapa saja yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan Sertipikat asli Hak Milik Nomor:05958, Kelurahan Srondol Wetan, Surat Ukur tanggal 18 Februari 2019, Nomor: 00524/Srondol Wetan/2019, Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):11010607.6911, Luas 109 M2, atas nama MIKA BASUKI (TERGUGAT), dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB): 33.74.060.007.013.0611.0, atas nama MIKA BASUKI dengan batas-batas:

Kepada Penggugat tanpa beban dan syarat apapun.

1. Menghukum Penggugat untuk membayar Pajak-Pajak dan semua biaya-biaya yang timbul dari Proses Balik nama menjadi atas nama Penggugat.
2. Menghukum Turut Tergugat III untuk memproses, mencatat dan/atau membalik nama atas sebidang tanah Objek Jual Beli dengan Sertipikat Hak Milik Nomor:05958, Kelurahan Srondol Wetan, Surat Ukur tanggal 18 Februari 2019, Nomor: 00524/Srondol Wetan/2019, Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):11010607.6911, Luas 109 M2, atas nama MIKA BASUKI (TERGUGAT), dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB): 33.74.060.007.013.0611.0, atas nama MIKA BASUKI setelah persyaratan administrasi maupun finansil dipenuhi;
3. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat I serta II wajib membayar uang sejumlah Rp. 1.00.000,- (serratus ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan melaksanakan isi putusan perkara ini setelah mempunyai kekuatan hukum tetap (incracht van gewidjs).
4. Menghukum Tergugat dan para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini.
5. Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp. ??
6. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;