Putusan PN SEMARANG
24/Pdt.G/2024/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 24/Pdt.G/2024/PN Smg
Tanggal 27 Juni 2024 —Penggugat:
Hesty Kurina Rahayu
Tergugat:
1.Ervani Adi Nugroho
2.Fatimatuz Zahroh
3.Koperasi simpan pinjam Graha Mandiri
Turut Tergugat:
1.PPAT Sari Nitiyudo,SH,p.N
2.Kantor Pertanahan ATR/BPN Kota Semarang

MENGADILI:

Dalam Eksepsi

-Menyatakan eksepsi Tergugat III dan Turut Tergugat II tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara

1.Menyatakan gugatan Penggugat dikabulkan untuk sebagian;

2.Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat IIItelah melakukan perbuatan melawan hukum;

3.Menyatakan jual beli antara Penggugat dan Tergugat I atas obyek sengketa yang terletak di di Jl. Menoreh Utara V,Kelurahan Sampangan , Kecamatan Gajahmungkur, Kota Semarang dengan batas ? batas sebagai beruikut :

Sebelah utara: Jalan Menoreh Utara V

Sebelah selatan: Rumah dan Bangunan dengan SHGB No.01313

Sebelah timur: Rumah dan Bangunan dengan SHGB No.01306

Sebelah barat: Tanah milik dr Winarto

pada Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah antara Penggugat dan Tergugat I yang dibuat secara dibawah tangan pada Tanggal 23-10-2020 serta pembayaran yang dilakukan oleh Penggugat adalah sah;

4.Menyatakan perjanjian pinjaman No.M00242/PP-MSM/KSP-GM/III/2022 tanggal 25/03/2022 beserta addendum perjanjian perpanjangan pinjamanNo : M00244/PP-MSM/KSP-GM/IV/2022 tanggal 26/04/2022antara Tergugat I dan Tergugat III batal;

5.Menyatakan Akta Pembebanan Hak Tanggungan atas Sertipikat Hak Guna Bangunan No.1305 yang dibuat oleh Turut Tergugat I adalah tidak berkekuatan hukum;

6.Menyatakan Sertipikat Hak tanggungan atas Sertipikat Hak Guna Bangunan No.1305yang diterbitkan oleh Turut Tergugat II adalah tidakmengikat;

7.Menghukum Tergugat III untuk mengembalikan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.1305 kepada Tergugat I dan Tergugat II yang selanjutnya Tergugat I dihukum untuk melakukan penandatanganan akta jual beli dengan Penggugat dihadapan PPAT yang kemudian akan dilanjutkan balik nama atas Penggugat untuk diserahkan ke Penggugat;

8.MenghukumTergugat I, Tergugat II, Tergugat III untuk membayar uang paksa setiap hari keterlambatanpengembalian Sertipikat Hak Guna Bangunan No.1305sertadilakukannya penandatanganan akta jual beli dengan Penggugat dihadapan PPAT yang kemudian akan dilanjutkan balik nama atas Penggugatsecara tunai sebesar Rp25.000,00 (dua puluh lima ibu Rupiah) sejak adanya putusan pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum tetap, secara tanggung renteng;

9.Menghukum Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;

10.Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

11.MenghukumTergugat I, Tergugat II, Tergugat III untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.841.600,00 (satu juta delapan ratus empat puluh satu ribu enam ratus Rupiah) secara tanggung renteng;