Putusan PT JAMBI
100/PDT/2024/PT JMB

Putusan PT JAMBI Nomor 100/PDT/2024/PT JMB
Tanggal 3 Oktober 2024 —Pembanding/Penggugat I : Saharuddin Diwakili Oleh : ELIANIS
Pembanding/Penggugat II : Risa Rahmah Diwakili Oleh : ELIANIS
Terbanding/Tergugat I : Afriyanto Arifin
Terbanding/Tergugat II : Eti Sumiyati
Terbanding/Turut Tergugat : Firdaus Abu Bakar

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAMBI NOMOR 153/PDT.G/2023/PN JMB TANGGAL 8 AGUSTUS 2024, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK MEMPUNYAI ITIKAD BAIK;
4. MENYATAKAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TELAH MENYERAHKAN UANG KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT SEBESAR RP495.000.000,00 (EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH LIMA JUTA RUPIAH) SEBAGAIMANA KWITANSI ANGSURAN TERTANGGAL 17 APRIL 2015, 17 APRIL 2015, 7 MEI 2015, 25 MEI 2017, 30 JUNI 2015, 31 SEPTEMBER 2015, 13 JANUARI 2016 UNTUK PEMBELIAN SEBIDANG TANAH SELUAS + 8.500 M2 (DELAPAN RIBU LIMA RATUS METER PERSEGI) YANG BERLOKASI DI JALAN LINGKAR SELATAN RT 33 KELURAHAN PAAL MERAH KECAMATAN JAMBI SELATAN KOTA JAMBI;
5. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 57 TERTANGGAL 13 JANUARI 2016 YANG DITERBITKAN OLEH TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 8.500 M2 (DELAPAN RIBU LIMA RATUS METER PERSEGI} YANG BERLOKASI DI JALAN LINGKAR SELATAN RT 33 KELURAHAN PAAL MERAH KECAMATAN JAMBI SELATAN KOTA JAMBI ANTARA PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II DENGAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT BATAL KARENA CACAT HUKUM;
6. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TIDAK ADA MEMILIKI TANAH SELUAS 8.500 M2 (DELAPAN RIBU LIMA RATUS METER PERSEGI} YANG BERLOKASI DI JALAN LINGKAR SELATAN RT 33 KELURAHAN PAAL MERAH KECAMATAN JAMBI SELATAN KOTA JAMBI;
7. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN UANG SEJUMLAH RP495.000.000,00 (EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH LIMA JUTA RUPIAH) SEBAGAIMANA KWITANSI ANGSURAN TERTANGGAL 17 APRIL 2015, 7 MEI 2015, 25 MEI 2017, 30 JUNI 2015, 31 SEPTEMBER 2015, 13 JANUARI 2016 KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK PEMBELIAN SEBIDANG TANAH SELUAS + 8.500 M2 (DELAPAN RIBU LIMA RATUS METER PERSEGI) YANG BERLOKASI DI JALAN LINGKAR SELATAN RT 33 KELURAHAN PAAL MERAH KECAMATAN JAMBI SELATAN KOTA JAMBI;
8. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
9. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jambi Nomor 153/Pdt.G/2023/PN Jmb tanggal 8 Agustus 2024, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi dari Para Terbanding semula Para Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat tidak mempunyai itikad baik;
4. Menyatakan Para Pembanding semula Para Penggugat telah menyerahkan uang kepada Para Terbanding semula Para Tergugat sebesar Rp495.000.000,00 (empat ratus sembilan puluh lima juta rupiah) sebagaimana kwitansi angsuran tertanggal 17 April 2015, 17 April 2015, 7 Mei 2015, 25 Mei 2017, 30 Juni 2015, 31 September 2015, 13 Januari 2016 untuk pembelian sebidang tanah seluas + 8.500 M2 (delapan ribu lima ratus meter persegi) yang berlokasi di Jalan Lingkar Selatan RT 33 Kelurahan Paal Merah Kecamatan Jambi Selatan Kota Jambi;
5. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 57 tertanggal 13 Januari 2016 yang diterbitkan oleh Turut Terbanding semula Turut Tergugat atas sebidang tanah seluas 8.500 M2 (delapan ribu lima ratus meter persegi} yang berlokasi di Jalan Lingkar Selatan RT 33 Kelurahan Paal Merah Kecamatan Jambi Selatan Kota Jambi antara Pembanding II semula Penggugat II dengan Para Terbanding semula Para Tergugat batal karena cacat hukum;
6. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat tidak ada memiliki tanah seluas 8.500 M2 (delapan ribu lima ratus meter persegi} yang berlokasi di Jalan Lingkar Selatan RT 33 Kelurahan Paal Merah Kecamatan Jambi Selatan Kota Jambi;
7. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk mengembalikan uang sejumlah Rp495.000.000,00 (empat ratus sembilan puluh lima juta rupiah) sebagaimana kwitansi angsuran tertanggal 17 April 2015, 7 Mei 2015, 25 Mei 2017, 30 Juni 2015, 31 September 2015, 13 Januari 2016 kepada Para Pembanding semula Para Penggugat untuk pembelian sebidang tanah seluas + 8.500 M2 (delapan ribu lima ratus meter persegi) yang berlokasi di Jalan Lingkar Selatan RT 33 Kelurahan Paal Merah Kecamatan Jambi Selatan Kota Jambi;
8. Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat selain dan selebihnya;
9. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);