Putusan PN BANJARBARU
17/Pdt.G/2024/PN Bjb

Putusan PN BANJARBARU Nomor 17/Pdt.G/2024/PN Bjb
Tanggal 18 September 2024 — Penggugat:
H. RUSLI
Tergugat:
1.MOHAMAD YUSRAN
2.Drs. H. USARAN MAKSUM
3.Drs. ZAINAL ARIFIN MANSYUR
4.RAKHMAD
5.HAJI HUSNI GUMBERI
Turut Tergugat:
KANTOR PERTANAHAN KOTA BANJARBARU

MENGADILI:

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi dari Turut Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan TERGUGAT I s/d TERGUGAT V telah ingkar janji/ wanprestasi kepada PENGGUGAT;
3. Menyatakan jual beli yang telah terjadi antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT I pada tanggal 5 Mei 2023, dan jual beli antara TERGUGAT I dengan TERGUGAT II s/d TERGUGAT IV pada tanggal 19 Oktober 2022, serta TERGUGAT II s/d TERGUGAT IV dengan TERGUGAT V pada tanggal 10 Februari 1998, berdasarkan:
   • Sertipikat Hak Milik Nomor: 2093 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor: 10437/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas M 2092
• Sebelah Selatan berbatas M 2094
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi

• Sertipikat Hak Milik Nomor: 2094 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor: 10436/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas M 2093
• Sebelah Selatan berbatas M 2095
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi

• Sertipikat Hak Milik Nomor : 2095 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10435/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas M 2094
• Sebelah Selatan berbatas M 2096
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi

adalah sah secara hukum;

4. Menyatakan PENGGUGAT berhak atas kepemilikan tiga bidang tanah yang terletak di wilayah RT 003 RW 001, Kelurahan Cempaka, Kecamatan Cempaka, Kota Banjarbaru, Provinsi Kalimantan Selatan, berdasarkan:

• Sertipikat Hak Milik Nomor : 2093 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10437/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas M 2092
• Sebelah Selatan berbatas M 2094
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2094 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10436/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2093
• Sebelah Selatan berbatas M 2095
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2095 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10435/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2094
• Sebelah Selatan berbatas M 2096
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
• 5.Menyatakan PENGGUGAT berhak mengajukan proses balik nama sesuai ketentuan hukum yang berlaku atas:
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2093 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10437/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2092
• Sebelah Selatan berbatas M 2094
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2094 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10436/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2093
• Sebelah Selatan berbatas M 2095
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2095 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10435/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2094
• Sebelah Selatan berbatas M 2096
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi

menjadi atas nama H. RUSLI/PENGGUGAT;

6.Memerintahkan Turut Tergugat untuk melakukan proses balik nama dan mencatat balik nama atas :

• Sertipikat Hak Milik Nomor : 2093 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI,, Gambar Situasi Nomor : 10437/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatas M 2092
• Sebelah Selatan berbatas M 2094
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2094 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI,, Gambar Situasi Nomor : 10436/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2093
• Sebelah Selatan berbatas M 2095
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi
  • Sertipikat Hak Milik Nomor : 2095 Atas Nama HAJI HUSNI GUMBERI, Gambar Situasi Nomor : 10435/Cempaka/2023 tanggal 4 Januari 2023, yang diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 1997, Luas 448 meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut :
• Sebelah Utara berbatas M 2094
• Sebelah Selatan berbatas M 2096
• Sebelah Barat berbatas dengan Jalan
• Sebelah Timur berbatas dengan Ruslan/H. Usman Effendi

menjadi atas nama H. RUSLI/PENGGUGAT;

7.Menghukum Para Tergugatuntuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.742.000,00 (dua juta tujuh ratus empat puluh dua ribu rupiah);

8.Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;