Putusan PT PALU
71/PDT/2024/PT PAL

Putusan PT PALU Nomor 71/PDT/2024/PT PAL
Tanggal 3 Oktober 2024 —Pembanding/Tergugat I : 1. Ibu Jawahir H. Mohammad Amin Diwakili Oleh : Muhammad Irfan Umar, SH
Terbanding/Penggugat : PT.INTIMANUGRAH PERKASA
Terbanding/Turut Tergugat : Kepala Kantor Pertanahan Kota Palu
Turut Terbanding/Tergugat II : Karmila Aulia Djibran
Turut Terbanding/Tergugat III : Muhammad Zen Djibran

M E N G A D I L I:

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PALU NOMOR 19/PDT.G/2024/PN PAL, TANGGAL 24 JULI 2024, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT;

DALAM EKSEPSI

MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
MENYATAKAN 1 (SATU) UNIT RUMAH YANG TERLETAK DI BLOK O NOMOR 07 PERUMAHAN GRIYA PALUPI PERMAI BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 02062/PALUPI, SURAT UKUR NOMOR 01686/PALUPI/2017, ATAS NAMA IR. HARLIM STEVANUS WIJAYA ADALAH MILIK PENGGUGAT;
MENYATAKAN SURAT PERJANJIAN ORDER KAVLING TANGGAL 26 JULI 2011 DAN SURAT PERNYATAAN TANGGAL 14 FEBRUARI 2018 ADALAH SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT ANTARA PENGGUGAT DAN SUAMI TERGUGAT;
MENYATAKAN TINDAKAN TERGUGAT YANG BELUM MEMBAYAR HUTANG SEJUMLAH RP254.680.000,- (DUA RATUS LIMA PULUH EMPAT JUTA ENAM RATUS DELAPAN PULUH RIBU RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT ADALAH WANPRESTASI;
MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENGUASAI ATAU MENDAPAT HAK DARI PADANYA ATAS OBJEK SENGKETA SEBAGAIMANA DALAM PETITUM ANGKA 2 UNTUK MENGOSONGKAN SERTA MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG SEMPURNA, TANPA SYARAT APAPUN JUGA, APABILA PERLU DENGAN UPAYA PAKSA MELALUI APARAT NEGARA ATAU PIHAK KEPOLISIAN;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Palu Nomor 19/Pdt.G/2024/PN Pal, tanggal 24 Juli 2024, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sehingga selengkapnya sebagai berikut;

DALAM EKSEPSI

Menyatakan eksepsi Tergugat tidak dapat diterima seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
Menyatakan 1 (satu) unit rumah yang terletak di Blok O Nomor 07 Perumahan Griya Palupi Permai berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 02062/Palupi, Surat Ukur Nomor 01686/Palupi/2017, atas nama Ir. Harlim Stevanus Wijaya adalah milik Penggugat;
Menyatakan Surat Perjanjian Order Kavling tanggal 26 Juli 2011 dan Surat Pernyataan tanggal 14 Februari 2018 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat antara Penggugat dan suami Tergugat;
Menyatakan tindakan Tergugat yang belum membayar hutang sejumlah Rp254.680.000,- (dua ratus lima puluh empat juta enam ratus delapan puluh ribu rupiah) kepada Penggugat adalah wanprestasi;
Menghukum Tergugat atau siapapun yang menguasai atau mendapat hak dari padanya atas objek sengketa sebagaimana dalam petitum angka 2 untuk mengosongkan serta menyerahkan kepada Penggugat dalam keadaan kosong sempurna, tanpa syarat apapun juga, apabila perlu dengan upaya paksa melalui aparat negara atau pihak Kepolisian;
Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);