Putusan PA DEPOK
537/Pdt.G/2024/PA.Dpk

Putusan PA DEPOK Nomor 537/Pdt.G/2024/PA.Dpk
Tanggal 3 Oktober 2024 — Penggugat melawan Tergugat

Dalam Eksepsi

Menyatakan eksepsi Para Tergugat tidak dapat diterima;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan almarhum Zaini Taibin bin Taibin telah meninggal dunia pada tanggal 16 Desember Tahun 2023;

1. Menetapkan ahli waris yang sah dari almarhum Zaini Taibin bin Taibin, adalah:
   1. DESI MURNI ZAINI binti MANSYUR HADI (isteri);
   2. MELANI ZAHRIZA Binti ZAINI TAIBIN (anak perempuan kandung);
   3. HERDIWAN ZULKARNAEN Bin ZAINI TAIBIN (anak laki-laki kandung);
   4. NOVIARDI SYAHMENAN Bin ZAINI TAIBIN (anak laki-laki kandung);
   5. TINA ROSIANI ZAINI Binti ZAINI TAIBIN (anak Perempuan kandung);

1. Menetapkan harta-harta tersebut di bawah ini:
   1. Satu unit apartemen yang terletak di Apartemen Essence Dharmawangsa Jl. Dharmawangsa 10 No.86 Jakarta Selatan, East Tower Unit ET 1-2601 C dengan spesifikasi 3 BR # 2 Bath room dengan Luas 153 M² dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Barat berbatasan dengan area luar;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Unit tipe AS 2603;
• Sebelah Utara berbatasan dengan Unit tipe E 2602;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan area luar;
  1. Sebidang tanah dan bangunan diatasnya seluas 420 m2 terletak di Komplek Pesona Khayangan DL/8 RT.003 RW. 028, Kelurahan Mekarjaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Sertifikat Hak Milik Nomor: 11999 Surat Ukur No.103/Mekarjaya/98 tanggal 05-02-1998 atas nama Nyonya Desi Murni dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : berbatasan dengan rumah Bapak Yunan (Ketua RT);
• Sebelah Timur : berbatasan dengan Jalan 2 Jalur Komplek;
• Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Komplek Pesona;
• Sebelah Barat : berbatasan dengan Rumah Ibu Yanti;
  1. 1 (satu) unit mobil dengan No. Polisi: B 1597 ELT, Merek Kendaraan: Honda Cr-V, Atas Nama: Tina Rosiani Zaini, Alamat Pesona Khayangan Blok DL No. 8, Rt 003, Rw.028, Kelurahan Mekarjaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, (010302), Jenis Kendaraan: Jeep, Tahun Buatan: 2016, Wama Kendaraan: Hitam Metalik, Jumlah Cc: 2354 Cc, Rangka/Mesin: Mhmm3870gj70005/K24z99910238, Jenis Bbm: Bensin, Wama Plat Putih;

adalah harta bersama antara almarhum Zaini Taibin Bin Taibin dengan Tergugat I (DESI MURNI ZAINI binti MANSYUR HADI);

1. Menetapkan utang bersama Pewaris (Zaini Taibin bin Taibin) dan Tergugat I (Desi Murni Zaini) sejumlah Rp.1.100.000.000,- (satu milyar seratus ribu rupiah) ditambah SGD$35.000.00 (terbilang : Tiga puluh lima ribu dolar Singapura);
2. Menetapkan bagian harta bersama dari objek poin 4.1, 4.2 dan 4.3 adalah milik Tergugat I (Desi Murni Zaini binti Mansyur Hadi) dan bagian lagi adalah milik almarhum Zaini Taibin Bin Taibin setelah dikurangi hutang bersama;
3. Menetapkan harta sebagaimana disebutkan pada diktum angka 6 adalah harta warisan almarhum Zaini Taibin Bin Taibin yang belum dibagi;
4. Menetapkan bagian masing-masing ahli waris dari harta waris sebagaimana petitum poin 6 putusan ini adalah:
   1. DESI MURNI ZAINI binti MANSYUR HADI (isteri) mendapat 6/48 bagian;
   2. MELANI ZAHRIZA Binti ZAINI TAIBIN (anak perempuan kandung) mendapat 7/48 bagian;
   3. HERDIWAN ZULKARNAEN Bin ZAINI TAIBIN (anak laki-laki kandung) mendapat 14/48 bagian;
   4. NOVIARDI SYAHMENAN Bin ZAINI TAIBIN (anak laki-laki kandung) mendapat 14/48 bagian;
   5. TINA ROSIANI ZAINI Binti ZAINI TAIBIN (anak Perempuan kandung) mendapat 7/48 bagian;

1. Menghukum kepada Para Tergugat atau siapa saja yang menguasai harta waris tersebut untuk menyerahkan bagian milik Para Penggugat dan Para Tergugat sebagaimana dalam diktum angka 8 dan mengosongkan objek sengketa tersebut tanpa beban apapun, apabila tidak dapat dibagi secara natura maka dilakukan secara lelang melalui kantor lelang negara yang hasilnya dibagi sesuai dengan bagian masing-masing ahli waris;
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (Conservatoir Beslaag) yang dilakukan oleh pengadilan atas objek sebagaimana diktum angka 4.1, 4.2 dan 4.3;
3. Tidak menerima gugatan para Penggugat selainnya;
4. Menolak gugatan Para Penggugat tentang putusan serta merta (uit voer baar bij vooraad) dan tentang dwangsom (uang paksa);
5. Menghukum para Penggugat untuk membayar biaya perkara seluruhnya sejumlah Rp13.125.000,00 (tiga belas juta seratus dua puluh lima ribu rupiah);