Putusan PT KEPULAUAN RIAU
53/PDT/2024/PT TPG

Putusan PT KEPULAUAN RIAU Nomor 53/PDT/2024/PT TPG
Tanggal 7 Oktober 2024 —Pembanding/Tergugat I : Ahli Waris Johnson Napitupulu Diwakili Oleh : TRIWANSAKI, S.H.
Terbanding/Penggugat : MULYADI GRENDY
Terbanding/Turut Tergugat I : Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas Batam
Terbanding/Turut Tergugat II : Badan Pertanahan Nasional Kota Batam
Terbanding/Turut Tergugat III : Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Juli Cristie, S.H., S.E., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat IV : Notaris Gerard Ikhsan Iskandar Pemengang Protokol Notaris Usman Koloay, S.H
Terbanding/Turut Tergugat V : Majelis Pengawasan Daerah Notaris
Terbanding/Turut Tergugat VI : Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Sinwar Widjono, S.H
Turut Terbanding/Tergugat II : Drs. Ahmad Yudi Suwarso, S.H., M.Hum
Turut Terbanding/Tergugat III : Kurator PT. Igata Jaya Perdania (Dalam Pailit)

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I.
• MENGUBAH PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BATAM TANGGAL 18 JULI 2024 NOMOR: 375/PDT.G/2023/PN BTM SEPANJANG MENGENAI AMAR PUTUSAN SEHINGGA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN BAHWA PIHAK TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH ATAS OBJEK SENGKETA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA, BERDASARKAN JUAL BELI YANG SAH ANTARA TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT MULYADI GRENDY SEBAGAI PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK DENGAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II SEBAGAI PENJUAL ATAS OBJEK SENGKETA YANG BERLOKASI DI PERUMAHAN ROSEDALE TYPE E NOMOR 3 TELUK TERING KECAMATAN BATAM KOTA KOTA BATAM, SHGB NOMOR 2939/TELUK TERING SESUAI AKTA JUAL BELI NOMOR 0436/2014 TANGGAL 18 DESEMBER 2014 DITERBITKAN OLEH JULI CRISTIE SH.SE.M.KN NOTARIS/PPAT DI KOTA BATAM.
3. MENYATAKAN PERBUATAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARINYA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA MILIK TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT TANPA HAK MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONREGTMATIGE DAAD).
4. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARINYA YANG TELAH TANPA HAK DAN SECARA MELAWAN HUKUM MENDUDUKI DAN MENGUASAI TANAH DAN BANGUNAN OBJEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG TANPA SYARAT DAN BEBAN APAPUN KEPADA PIHAK TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT, APABILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT KEAMANAN NEGARA (POLISI).
5. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BATAM TANGGAL 18 JULI 2024 NOMOR 375/PDT.G/2023/PN BTM UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA
6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I.
• Mengubah Putusan Pengadilan Negeri Batam tanggal 18 Juli 2024 Nomor: 375/Pdt.G/2023/PN Btm sepanjang mengenai amar putusan sehingga berbunyi sebagai berikut:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan bahwa pihak Terbanding I semula Penggugat adalah pemilik sah atas objek sengketa berupa tanah dan bangunan yang berdiri diatasnya, berdasarkan jual beli yang sah antara Terbanding I semula Penggugat Mulyadi Grendy sebagai Pembeli yang beritikad baik dengan Turut Terbanding I semula Tergugat II sebagai penjual atas objek sengketa yang berlokasi di Perumahan Rosedale Type E Nomor 3 Teluk Tering Kecamatan Batam Kota Kota Batam, SHGB Nomor 2939/Teluk Tering sesuai Akta Jual Beli Nomor 0436/2014 tanggal 18 Desember 2014 diterbitkan oleh Juli Cristie SH.SE.M.Kn Notaris/PPAT di Kota Batam.
3. Menyatakan perbuatan Pembanding semula Tergugat I dan siapapun yang mendapat hak darinya yang menguasai objek sengketa milik Terbanding I semula Penggugat tanpa hak merupakan perbuatan Melawan Hukum (Onregtmatige daad).
4. Menghukum Pembanding semula Tergugat I dan siapapun yang mendapat hak darinya yang telah tanpa hak dan secara melawan hukum menduduki dan menguasai tanah dan bangunan objek sengketa untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah objek sengketa dalam keadaan baik dan kosong tanpa syarat dan beban apapun kepada pihak Terbanding I semula Penggugat, apabila perlu dengan bantuan alat keamanan Negara (Polisi).
5. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Batam tanggal 18 Juli 2024 Nomor 375/Pdt.G/2023/PN Btm untuk selain dan selebihnya
6. Menghukum Pembanding semula Terggugat I untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah)