Putusan PT KENDARI
79/PDT/2024/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 79/PDT/2024/PT KDI
Tanggal 9 Oktober 2024 —Pembanding/Penggugat : MUH. SAFAR, S.E Diwakili Oleh : Risal Akman, S.H.,M.H
Terbanding/Tergugat I : TAJUDDIN
Terbanding/Tergugat II : SERLI ANJAR SARI, A. Md., Keb
Terbanding/Tergugat III : MASRUP

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI UNAAHA NOMOR 34/PDT.G/2023/PN UNH TANGGAL 13 AGUSTUS 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM PROVISI:

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN
• MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK TANAH TANAH SENGKETA SELUAS 684 M2 YANG TERLETAK DI KELURAHAN AMBEKAIRI KECAMATAN UNAAHA KABUPATEN KONAWE BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 01596/KELURAHAN AMBEKAERI, LUAS 684 M2 TANGGAL 03 NOPEMBER 2016 TERDAFTAR AN. MUH. SAFAR DENGAN BATAS-BATAS:

UTARA BERBATAS DENGAN TANAH ANDI ASRIL;

TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH DI KUASAI GUNTUR WATUKILA;

SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN;

BARAT BERBATAS DENGAN TANAH DI KUASAI PT. MULTIVISION;

• MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
• MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 01596/KELURAHAN AMBEKAERI, LUAS 684 M2 TANGGAL 03 NOPEMBER 2016 TERDAFTAR AN. MUH. SAFAR, MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT ATAS TANAH SENGKETA;
• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN TANAH OBYEK SENGKETA DAN MENYERAHKANNYA KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG DAN JIKA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT-ALAT NEGARA/KEPOLISIAN;
• MENYATAKAN SEGALA SURAT-SURAT, AKTA-AKTA, SERTIFIKAT JIKA ADA DAN SURAT- SURAT LAINNYA YANG DIBUAT OLEH DAN UNTUK ATAS NAMA ATAU KEPENTINGAN DARI TERGUGAT- I, TERGUGAT- II DAN TERGUGAT- III DAN ATAU PIHAK LAIN TERKAIT TANAH OBYEK SENGKETA A QUO HARUSLAH DINYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT;
• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP. 100.000.00 (SERATUS RIBU RUPIAH) SECARA TANGGUNG RENTENG SETIAP HARI PARA TERGUGAT LALAI MEMENUHI ISI PUTUSAN YANG BERKEKUATAN HUKUM TETAP (IN KRACHT VAN GEWISJDE);
• MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Unaaha Nomor 34/Pdt.G/2023/PN Unh tanggal 13 Agustus 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Provisi:

- Menolak tuntutan provisi Penggugat;

Dalam Eksepsi

• Menolak Eksepsi dari Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III

Dalam Pokok Perkara

• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk Sebagian
• Menyatakan Pembanding semula Penggugat adalah pemilik tanah tanah sengketa seluas 684 M2 yang terletak di Kelurahan Ambekairi Kecamatan Unaaha Kabupaten Konawe berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor : 01596/Kelurahan Ambekaeri, Luas 684 M2 Tanggal 03 Nopember 2016 terdaftar an. Muh. Safar dengan batas-batas:

Utara berbatas dengan Tanah Andi Asril;

Timur berbatas dengan Tanah di kuasai Guntur Watukila;

Selatan berbatas dengan Jalan;

Barat berbatas dengan Tanah di kuasai PT. Multivision;

• Menyatakan perbuatan Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);
• Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor : 01596/Kelurahan Ambekaeri, Luas 684 M2 Tanggal 03 Nopember 2016 terdaftar an. Muh. Safar, mempunyai kekuatan mengikat atas tanah sengketa;
• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk segera mengosongkan tanah obyek sengketa dan menyerahkannya kepada Pembanding semula Penggugat dalam keadaan baik dan kosong dan jika perlu dengan bantuan alat-alat Negara/Kepolisian;
• Menyatakan segala surat-surat, akta-akta, sertifikat jika ada dan surat- surat lainnya yang dibuat oleh dan untuk atas nama atau kepentingan dari Tergugat- I, Tergugat- II dan Tergugat- III dan atau pihak lain terkait tanah obyek sengketa a quo haruslah dinyatakan tidak mempunyai kekuatan mengikat;
• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 100.000.00 (seratus ribu rupiah) secara tanggung renteng setiap hari Para Tergugat lalai memenuhi isi putusan yang berkekuatan hukum tetap (in kracht van gewisjde);
• Menghukum Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
• Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;