Putusan PT PALEMBANG
85/PDT/2024/PT PLG

Putusan PT PALEMBANG Nomor 85/PDT/2024/PT PLG
Tanggal 11 Oktober 2024 —Pembanding/Tergugat I : Usman Komarudin Diwakili Oleh : JILUN, S.H, M.H.
Terbanding/Penggugat I : Ibrahim
Terbanding/Penggugat II : Sjarkowi AN
Turut Terbanding/Tergugat II : Badan Pertanahan Kota Palembang

M E N G A D I L I:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULATERGUGAT I;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PALEMBANG NOMOR 19/PDT.G/2024/PN PLG TANGGAL 31 JULI 2024 DAN MENGADILI SENDIRI PERKARA TERSEBUT SEHINGGA AMAR LENGEKAPNYA BERBUNYI :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I SELURUHNYA.

DALAM POKOK PERKARA

MENOLAK GUGATAN PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA

DALAM REKONVENSI :

MENGABULKAN GUGATAN REKONVENSI PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I UNTUK SEBAHAGIAN;
MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT REKONVENSI / PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT MERAMPAS, MENGUASAI DAN MEMBANGUN TEMBOK DIATAS TANAH MILIK PENGGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
MENYATAKAN SEBIDANG TANAH YANG BERDOMISLI DI JALAN BY PASS, TERMINAL ALANG-ALAN LEBAR RT 12 RW 05, KELURAHAN TALANG KELAPA, KECAMATAN ALANG-ALANG LEBAR KOTA PALEMBANG SESUAI

SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 4689 TAHUN 1985 LUAS 10.680 M2 . AKTA JUAL BELI PENGOPERAN HAK NOMOR AG 120/2343/TK/1984 TANGGAL 22 DESEMBER 1984 OLEH CAMAT TALANG KELAPA SELAKU PPAT DENGAN BATAS- BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA SARMAN;
SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA JANI;
SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA SIMON;
SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA SIMON

SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 4690 TAHUN 1985 LUAS 8040 M2AKTA JUAL BELI PENGOPERAN HAK NOMOR AG.120/2344/TK/1984 TANGGAL 22 DESEMBER 1984 OLEHCAMAT TALANG KELAPA SELAKU PPAT DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA SIMAH;
SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG;
SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA BASATONI;
SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN TANAH USAHA KEBUN KARET

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I,

MENYATAKAN SURAT ALAS HAK DAN SURAT-SURAT LAINNYA YANG DITERBITKAN DIATAS TANAH OBJEK SENGKETA SELAIN DARI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 4689 TAHUN 1985 DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 4690 TAHUN 1985 TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI/PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ATAU ORANG LAIN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA DARI OBJEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN ATAU MENYERAHKAN TANAH SENGKETA PADA PENGGUGAT REKONVENSI / PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DALAM KEADAAN KOSONG BERSIH DAN BAIK;
MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI

MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI / PARA TERBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semulaTergugat I;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Palembang Nomor 19/Pdt.G/2024/PN Plg tanggal 31 Juli 2024 dan mengadili sendiri perkara tersebut sehingga amar lengekapnya berbunyi :

DALAM KONVENSI :

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Pembanding semula Tergugat I seluruhnya.

Dalam Pokok Perkara

Menolak gugatan Para Terbanding semula Para Penggugat untuk seluruhnya

DALAM REKONVENSI :

Mengabulkan gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Pembanding semula Tergugat I untuk sebahagian;
Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonvensi / Para Terbanding semula Para Penggugat merampas, menguasai dan membangun tembok diatas tanah milik Penggugat Rekonpensi/Pembanding semula Tergugat adalah perbuatan melawan hukum;
Menyatakan sebidang tanah yang berdomisli di Jalan By Pass, Terminal Alang-alan Lebar Rt 12 Rw 05, Kelurahan Talang Kelapa, Kecamatan Alang-alang Lebar Kota Palembang sesuai

Sertifikat Hak Milik Nomor 4689 tahun 1985 luas 10.680 m2 . Akta Jual Beli Pengoperan Hak Nomor AG 120/2343/TK/1984 tanggal 22 Desember 1984 oleh Camat Talang Kelapa selaku PPAT dengan batas- batas sebagai berikut :

Sebelah utara berbatasan dengan tanah usaha Sarman;
Sebelah selatan berbatasan dengan tanah usaha Jani;
Sebelah timur berbatasan dengan tanah usaha Simon;
Sebelah barat berbatasan dengan tanah usaha Simon

Sertifikat Hak Milik Nomor 4690 tahun 1985 luas 8040 m2Akta jual beli Pengoperan Hak Nomor AG.120/2344/TK/1984 tanggal 22 Desember 1984 olehCamat Talang Kelapa selaku PPAT dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah utara berbatasan dengan tanah usaha Simah;
Sebelah selatan berbatasan dengan tanah kosong;
Sebelah timur berbatasan dengan tanah usaha Basatoni;
Sebelah barat berbatasan dengan tanah usaha kebun karet

Adalah sah milik Penggugat Rekonvensi/Pembanding semula Tergugat I,

Menyatakan surat alas hak dan surat-surat lainnya yang diterbitkan diatas tanah objek sengketa selain dari Sertifikat Hak Milik Nomor 4689 tahun 1985 dan Sertifikat Hak Milik Nomor 4690 tahun 1985 tidak mempunyai kekuatan hukum;
Menghukum Tergugat Rekonvensi/Para Terbanding semula Para Penggugat atau orang lain yang mendapat hak dari padanya dari objek sengketa untuk mengosongkan atau menyerahkan tanah sengketa pada Penggugat Rekonvensi / Pembanding semula Tergugat I dalam keadaan kosong bersih dan baik;
Menolak gugatan Rekonvensi selain dan selebihnya

DALAM KONVENSI dan DALAM REKONVENSI

Menghukum Tergugat Rekonvensi / Para Terbanding semula Para Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah);