Putusan PTA SEMARANG
256/Pdt.G/2024/PTA.Smg

Putusan PTA SEMARANG Nomor 256/Pdt.G/2024/PTA.Smg
Tanggal 22 Oktober 2024 —Pembanding/Tergugat : Mardi bin Karjiman Diwakili Oleh : HILMI FACHRUDDIN, S.H, MUH. KHOIRUR ROZIQIN, S.H, AHMADI, S.H, M.H
Terbanding/Penggugat : Nunung Dewi Khofifah Binti Nur Ali Diwakili Oleh : Anik Sudarwati, SH

MENGADILI:

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PATI NOMOR 424/PDT.G/2024/PA PT. TANGGAL 22 AGUSTUS 2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 17 SAFAR 1446 HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERUPA:
   1. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DUKUH NGEMPLAK RT 01, RW 07, DESA MOJO, KECAMATAN CLUWAK, KABUPATEN PATI, C. DESA NOMOR 1872 PERSIL 158 LUAS 1012 M2 (SERIBU DUA BELAS METER PERSEGI), DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH UTARA : JALAN DESA;
• SEBELAH TIMUR : JALAN SETAPAK;
• SEBELAH SELATAN : SUTINI/SUDI;
• SEBELAH BARAT : SASMITA ANDRIANI BINTI MUHTADI;
  1. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DUKUH KEDINDINGAN, RT 01, RW 05, DESA MOJO, KECAMATAN CLUWAK, KABUPATEN PATI, C. DESA NOMOR 438 PERSIL 85C/D.V LUAS 4.432 M2 (EMPAT RIBU EMPAT RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI), SHM NOMOR 194 A.N. KARJIMAN BIN KARDO, LUAS KESELURUHAN 6.920 M2, DENGAN BATAS-BATAS:
• SEBELAH UTARA : JALAN DESA;
• SEBELAH TIMUR : SALURAN AIR/ALI ANSORI;
• SEBELAH SELATAN : SURAHMAN/CUCUK;
• SEBELAH BARAT : MARDI;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT MASING-MASING BERHAK (SEPERDUA) BAGIAN ATAS HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DI ATAS;
2. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA BERSAMA TERSEBUT UNTUK MENYERAHKAN (SEPERDUA) BAGIAN KEPADA PENGGUGAT DAN BILAMANA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) DAN HASILNYA DIBAGI DUA UNTUK PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SITA TERHADAP HARTA SEBAGAIMANA BERITA ACARA SITA TANGGAL 25 JUNI 2024 DAN MEMERINTAHKAN PENGANGKATAN SITA ATAS HARTA BERUPA TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI RT 003, RW 005, DUKUH KEDINDINGAN, DESA MOJO, KECAMATAN CLUWAK, KABUPATEN PATI, (C. DESA NOMOR 1159 PERSIL 89 D.IV LUAS 1070 M2);
4. MENYATAKAN TIDAK MENERIMA GUGATAN MENGENAI RENOVASI RUMAH DAN PENAMBAHAN BANGUNAN LAINNYA MILIK TERGUGAT DAN MENOLAK GUGATAN MENGENAI KIOS DI PASAR KELET KELING JEPARA, 2 (DUA) PLONG, BLOK D NOMOR 45;
5. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP8.130.000,00 (DELAPAN JUTA SERATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Pati Nomor 424/Pdt.G/2024/PA Pt. tanggal 22 Agustus 2024 Masehi bertepatan dengan tanggal 17 Safar 1446 Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan harta berupa:
   1. Sebidang tanah yang terletak di Dukuh Ngemplak RT 01, RW 07, Desa Mojo, Kecamatan Cluwak, Kabupaten Pati, C. Desa Nomor 1872 Persil 158 luas 1012 M2 (seribu dua belas meter persegi), dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Jalan Setapak;
• Sebelah Selatan : Sutini/Sudi;
• Sebelah Barat : Sasmita Andriani binti Muhtadi;
  1. Sebidang tanah yang terletak di Dukuh Kedindingan, RT 01, RW 05, Desa Mojo, Kecamatan Cluwak, Kabupaten Pati, C. Desa Nomor 438 persil 85c/D.V luas 4.432 M2 (empat ribu empat ratus tiga puluh dua meter persegi), SHM Nomor 194 a.n. Karjiman bin Kardo, luas keseluruhan 6.920 M2, dengan batas-batas:
• Sebelah Utara : Jalan Desa;
• Sebelah Timur : Saluran air/Ali Ansori;
• Sebelah Selatan : Surahman/Cucuk;
• Sebelah Barat : Mardi;

Adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan Penggugat dan Tergugat masing-masing berhak (seperdua) bagian atas harta bersama tersebut pada diktum angka 2 di atas;
2. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang menguasai harta bersama tersebut untuk menyerahkan (seperdua) bagian kepada Penggugat dan bilamana tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan hasilnya dibagi dua untuk Penggugat dan Tergugat;
3. Menyatakan sah dan berharga sita terhadap harta sebagaimana Berita Acara Sita tanggal 25 Juni 2024 dan memerintahkan pengangkatan sita atas harta berupa tanah dan bangunan yang terletak di RT 003, RW 005, Dukuh Kedindingan, Desa Mojo, Kecamatan Cluwak, Kabupaten Pati, (C. Desa Nomor 1159 Persil 89 D.IV luas 1070 M2);
4. Menyatakan tidak menerima gugatan mengenai renovasi rumah dan penambahan bangunan lainnya milik Tergugat dan menolak gugatan mengenai kios di pasar Kelet Keling Jepara, 2 (dua) Plong, Blok D Nomor 45;
5. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam tingkat pertama sejumlah Rp8.130.000,00 (delapan juta seratus tiga puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);