Putusan PT MATARAM
127/PDT/2024/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 127/PDT/2024/PT MTR
Tanggal 23 Oktober 2024 —Pembanding/Penggugat : Wawan andriawan Diwakili Oleh : ZAKI AKBAR, SH
Terbanding/Tergugat I : Ir. I MADE BERNARD KASTAWO
Terbanding/Tergugat II : SUDIRMAN

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NOMOR 86/PDT.G/2024/PN MTRTANGGAL 8 AGUSTUS 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

1. MENYATAKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II TELAH DIPANGGIL SECARA SAH DAN PATUT NAMUN TIDAK HADIR;
2. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA DENGAN VERSTEK;
3. MENYATAKAN SURAT JUAL BELI ANTARA TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DENGAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II BERUPA SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN YANG TERCANTUM DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 2430, SURAT UKUR NOMOR 3893/1993 SELUAS 200 M2 (DUA RATUSMETER PERSEGI) ATAS NAMA IR. I MADE BERNARD KASTOWO YANG BERLOKASI DI KELURAHAN PAGESANGAN, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM, PROVINSI NTB DAN SAAT INI MENJADI KELURAHAN PAGESANGAN BARAT, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM, PROVINSI NTB PADA TANGGAL 07 OKTOBER 1999 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
4. MENYATAKAN SURAT JUAL BELI TERTANGGAL 05 MARET 2023 YANG ISINYA TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II TELAH MENJUAL SEBIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YANG TERLETAK DI KELURAHAN PAGESANGAN, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM, PROVINSI NTB SAAT INI MENJADI KELURAHAN PAGESANGAN BARAT, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM, PROVINSI NTB BERDASARKAN SERTIFIAT HAK MILIK NO. 2430 ATAS NAMA IR. I MADE BERNARD KASTAWO SURAT UKUR NO. 3898 SELUAS 200 M2 (DUA RATUS METER PERSEGI) ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
5. MENYATAKAN BIDANG TANAH BESERTA BANGUNAN YANG TERCANTUM DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 2430 ATAS NAMA IR. I MADE BERNARD KASTAWO SURAT HUKUR NO.3893/1993 SELUAS 200 M2 (DUA RATUS METER PERSEGI) YANG BERLOKASI DI KELURAHAN PAGESANGAN, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM, PROVINSI NTB SAAT INI MENJADI KELURAHAN PAGESANGAN, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAMM, PROVINSI NTB DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA:JL. MENINTING
• SELATAN: RUMAH MILIK ARIF BUDIMAN
• TIMUR: TANAH KOSONG
• BARAT: GANG AL KADRI

ADALAH SAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

6. MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM PENYERAHAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2430 MENJADI MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;

7. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BERHAK MELAKUKAN PERALIHAN HAK DAN BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 2430/1993 SELUAS 200 M2 (DUA RATUS METER PERSEGI) YANG BERLOKASI DI KELURAHAN PAGESANGAN, KECAMATAN MATARAM, KOTA MATARAM PROVINSI NUSA TENGGARA BARAT YANG SEMULA ATAS NAMA IR. I MADE BERNARD KASTAWO MENJADI ATAS NAMA WAWAN ADRIAWAN;

8. MENGHUKUM TERBADING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;

9. MEMBEBANKAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAH YANG PADA TINGGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan Banding Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mataram Nomor 86/Pdt.G/2024/PN Mtrtanggal 8 Agustus 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

1. Menyatakan Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II telah dipanggil secara sah dan patut namun tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan surat jual beli antara Terbanding I semula Tergugat I dengan Terbanding II semula Tergugat II berupa sebidang tanah beserta bangunan yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik No. 2430, Surat Ukur Nomor 3893/1993 seluas 200 M2 (dua ratusmeter persegi) atas nama Ir. I Made Bernard Kastowo yang berlokasi di Kelurahan Pagesangan, Kecamatan Mataram, Kota Mataram, Provinsi NTB dan saat ini menjadi Kelurahan Pagesangan Barat, Kecamatan Mataram, Kota Mataram, Provinsi NTB pada tanggal 07 Oktober 1999 adalah sah dan berkekuatan hukum;
4. Menyatakan Surat Jual Beli tertanggal 05 Maret 2023 yang isinya Terbanding II semula Tergugat II telah menjual sebidang tanah beserta bangunan kepada Pembanding semula Penggugat yang terletak di Kelurahan Pagesangan, Kecamatan Mataram, Kota Mataram, Provinsi NTB saat ini menjadi Kelurahan Pagesangan Barat, Kecamatan Mataram, Kota Mataram, Provinsi NTB berdasarkan Sertifiat Hak Milik No. 2430 atas nama Ir. I Made Bernard Kastawo Surat Ukur No. 3898 seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) adalah sah dan berkekuatan hukum;
5. Menyatakan bidang tanah beserta bangunan yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik No. 2430 atas nama Ir. I Made Bernard Kastawo Surat Hukur No.3893/1993 seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) yang berlokasi di Kelurahan Pagesangan, Kecamatan Mataram, Kota Mataram, Provinsi NTB saat ini menjadi Kelurahan Pagesangan, Kecamatan Mataram, Kota Mataramm, Provinsi NTB dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara:Jl. Meninting
• Selatan: Rumah milik Arif Budiman
• Timur: Tanah Kosong
• Barat: Gang Al Kadri

Adalah sah milik Pembanding semula Penggugat;

6. Menyatakan sah secara hukum penyerahan Sertifikat Hak Milik Nomor 2430 menjadi milik Pembanding semula Penggugat;

7. Menyatakan Pembanding semula Penggugat berhak melakukan peralihan hak dan balik nama Sertifikat Hak Milik No. 2430/1993 seluas 200 M2 (dua ratus meter persegi) yang berlokasi di Kelurahan Pagesangan, Kecamatan Mataram, Kota Mataram Provinsi Nusa Tenggara Barat yang semula atas nama Ir. I Made Bernard Kastawo menjadi atas nama Wawan Adriawan;

8. Menghukum Terbading I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;

9. Membebankan Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilah yang pada tinggkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);