Putusan PN BEKASI
294/Pdt.G/2024/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 294/Pdt.G/2024/PN Bks
Tanggal 26 September 2024 —Penggugat:
GERMAN PARDEDE
Tergugat:
PT RAMA PERMADI
Turut Tergugat:
KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA BEKASI

MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat yang telah dipanggil secara sah dan patut tidak hadir dipersidangan.
2. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan Verstek.
3. Menyatakan sah dan berharga Akta Jual Beli Rumah dan Penyerahan Penggunaan Tanah Nomor 85 tertanggal yang dibuat oleh Notaris & PPAT Ny. Chairunnisa Said Selenggang SH.
4. Menyatakan Penggugat adalah satu satunya pemilik atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang terletak di dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI.
5. Menyatakan Tergugat telah melepaskan hak Kepemilikannya kepada Penggugat atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang tercatat dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI.
6. Memberikan Hak kepada Penggugat selaku Pembeli ataupun Penjual, penjual yang telah melepaskan haknya kepada Penggugat untuk mengurus Perpanjangan Hak Guna Bangunan atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang tercatat dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI, pada Kantor Pertanahan Kota Bekasi;
7. Memberikan hak kepada Penggugat selaku Pembeli ataupun Penjual yang telah melepaskan haknya kepada Penggugat untuk mengurus proses Balik nama dan peningkatan hak atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang tercatat dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI. Dari atas nama PT RAMA PERMADI menjadi atas nama GERMAN PARDEDE;
8. Memerintahkan Turut Tergugat untuk memproses permohonan Penggugat dalam Perpanjangan Sertifikat Hak Guna Bangunan atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang tercatat dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI. ;
9. Memerintahkan Turut Tergugat untuk memproses permohonan Pengajuan Penggugat untuk Peningkatan Hak Menjadi Hak milik dan membalik nama sertifikat atas tanah diatasnya berdiri sebuah rumah dalam perumahan perum yang tercatat dalam surat ukur nomor 13662/1989 berlokasi di Kelurahan Kayuringin jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota. Bekasi sebagaimana yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.3779 atas nama pemegang hak PT.RAMA PERMADI;
10. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh atas Putusan ini;
11. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp4.468.000,00 (empat juta empat ratus enam puluh delapan ribu rupiah);