Putusan PN TANGERANG
1331/Pdt.G/2023/PN Tng

Putusan PN TANGERANG Nomor 1331/Pdt.G/2023/PN Tng
Tanggal 24 Oktober 2024 —Penggugat:
GIOK NIO
Tergugat:
1.ROBBY HERIYANTO WIRADI
2.GEDE MAYADANA
3.ANDRIAS WIRADI
4.AILI PAPANG HARTONO, S.H., M.Kn, Notaris di Kota Tangerang Selatan
5.MISDALINA, S.H., M.Kn, PPAT di Kotamadya Tangerang
Turut Tergugat:
5.DANNY SASMITA SETIAWAN, SE
6.KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTAMADYA TANGERANG

M E N G A D I L I

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, Tergguat II dan Tergugat III untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V telah melakukan perbuatan melakukan perbuatan melawan hukum terhadap dan yang merugikan Penggugat;
3. Menyatakan bahwa :

1. Perjanjian pinjam meminjam uang yang dibuat dihadapan Aili Papang Hartono, SH.MKn., Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Tangerang dan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Pinjam Uang Nomor 25 tanggal 27 April 2018 dan sepanjang menyangkut klausula secara langsung menjual atau mengalihkan hak milik atas barang obyek jaminan yang disebut didalamnya;
2. Perjanjian jual beli yang dibuat dihadapan Aili Papang Hartono, SH.MKn., Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Tangerang dan yang tertuang dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 25 Tanggal 27 April 2018;
3. Perjanjian Kuasa yang dibuat dihadapan Aili Papang Hartono, SH.MKn., Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Tangerang dan yang tertuang dalam Akta Kuasa Nomor 27 tanggal 27 April 2018;
4. Perjanjian jual-beli atas barang berupa sebidang tanah seluas 127 meter persegi berikut bangunan rumah di atasnya yang terletak di Kelurahan Sumur Pancing, Kecamatan Karawaci, Kota Tangerang sebagaimana diterangkan dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 820 yang dibuat dihadapan Misdalina, SH.MKn., Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Tangerang dan yang tertuang dalam Akta Nomor 26/2019;

batal demi hukum dan oleh karenanya tidak berkekuatan hukum mengikat;

4. Menyatakan pendaftaran peralihan pemegang hak yang disebut dalam Sertifikat Hak Milik atas tanah Nomor820/Desa Buaran Tahun 1997, tanggal 21 Juni 1997,Gambar Situasi Nmor 4475/1997 yang semula terdaftar atas nama Giok Nio dan yang kemudian didaftarberalih menjadi hak milik atas nama Robby Heriyanto Wiradi, in casu Tergugat I tidak berkekuatan hukum mengikat;

5. Menghukum Tergugat-Iuntuk mengembalikan Sertipikat Hak Milik (SHM) atas tanah Nomor 820/Desa Buaran Tahun 1997, tanggal 21 Juni 1997, Gambar Situasi Nomor 4475/ 1997 kepada PenggugatSertipikat Hak Milik (SHM) Nomor 820/Desa Buaran Tahun 1997, tanggal 21 Juni 1997, Gambar Situasi Nomor 4475/1997, dalam keadaan baik serta menurut keadaannya semula, yaitu terdaftar atas nama Giok Nio, in casu Penggugat;

6. Menyatakan bidang tanah seluas 127 meter persegi yang terletak di Jalan RHM Noeradji Gang Citiis Nomor 18 B, RT. 001/RW. 001, Kelurahan/Desa Sumur Pancing, Kecamatan Karawaci, Kota Tangerang, Pripinsi Banten dengan batas-batas :

- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Khow Keng Nyo;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Bidan Mutiah;

- Sebelah Timur berbatasan dengan jalan RHM Noeradji/Gang Citiis;

- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Tjoa Ling Wie;

sebagaimana disebut dalam Sertipikat HakMilik(SHM) Nomor820/Desa Buaran Tahun 1997 Gambar Situasi Nomor 4475/1997, adalah hak milik Penggugat;

8. Menghukum Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah kepada Penggugat setiap hari Tergugat I lalai atau tidak melaksanakan isi putusan ini terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap hingga dilaksanakan;

9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

10. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V (Para Tergugat)untuk secara tanggung renteng membayar segala biayayang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang sebesar Rp 2.611.000,00 (dua juta enam ratus sebelas ribu rupiah)