Putusan PT MATARAM
137/PDT/2024/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 137/PDT/2024/PT MTR
Tanggal 5 Nopember 2024 —Pembanding/Penggugat : Desi Lestari Diwakili Oleh : RIKI RIYADI, SH.
Terbanding/Tergugat : Desi Nofza

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MATARAM NOMOR 81/PDT.G/2024/PN.MTR TANGGAL 3 SEPTEMBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT TERSEBUT

DALAM POKOK PERKARA

1. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERJANJIAN JUAL BELI ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 265 M2 DARI TOTAL 485M2 YANG DIATASNYA BERDIRI SEBUAH RUMAH PERMANEN UKURAN 10X12 M SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 2818, GAMBAR SITUASI NO. 4404/1996, TERTANGGAL 24 DESEMBER 1996 ATAS NAMA DESI NOFZA (TERGUGAT), YANG TERLETAK DI PERUMAHAN GREEN VALLEY JALAN LOTUS NO. 1, DESA BATU LAYAR BARAT, KECAMATAN BATU LAYAR, KABUPATEN LOMBOK BARAT, PROVINSI NUSA TENGGARA BARAT SEBAGAIMANA SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TERTANGGAL 7 SEPTEMBER 2022 ADALAH SAH SECARA HUKUM;
2. MEMERINTAHKAN/MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MELAKUKAN PEMBAYARAN/ MELUNASI UANG SISA PEMBAYARAN SEBESAR RP. 46.669.949,- (EMPAT PULUH ENAM JUTA ENAM RATUS ENAM PULUH SEMBILAN RIBU SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH SEMBILAN RUPIAH) KEPADA TERGUGAT ATAU KONSINYASI MELALUI PENGADILAN NEGERI MATARAM;
3. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT ADALAH PERBUATAN WANPRESTASI;
4. MEMERINTAHKAN/ MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENERIMA PEMBAYARAN/ PELUNASAN UANG SISA PEMBAYARAN SEBESAR RP. 46.669.949,-(EMPAT PULUH ENAM JUTA ENAM RATUS ENAM PULUH SEMBILAN RIBU SEMBILAN RATUS EMPAT PULUH SEMBILAN RUPIAH) DARI PENGGUGAT ATAU MENERIMANYA MELALUI KONSINYASI DI PENGADILAN NEGERI MATARAM;
5. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NO. 2818, GAMBAR SITUASI NO. 4404/1996, TERTANGGAL 24 DESEMBER 1996 ATAS NAMA DESI NOFZA (TERGUGAT) UNTUK DIPECAH SELUAS 265 M2 DAN DIBALIK NAMA KE ATAS NAMA PENGGUGAT SEBAGAIMANA SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TERTANGGAL 7 SEPTEMBER 2022;
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

• MEMBEBANKAN KEPADA TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan Banding Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Mataram Nomor 81/Pdt.G/2024/PN.Mtr tanggal 3 September 2024 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Konvensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat tersebut

Dalam Pokok Perkara

1. Menyatakan hukum bahwa Perjanjian Jual Beli atas sebidang tanah seluas 265 m2 dari total 485m2 yang diatasnya berdiri sebuah rumah permanen ukuran 10x12 m sebagaimana Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2818, Gambar Situasi No. 4404/1996, tertanggal 24 Desember 1996 atas nama Desi Nofza (Tergugat), yang terletak di Perumahan Green Valley Jalan Lotus No. 1, Desa Batu Layar Barat, Kecamatan Batu Layar, Kabupaten Lombok Barat, Provinsi Nusa Tenggara Barat sebagaimana Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal 7 September 2022 adalah sah secara hukum;
2. Memerintahkan/menghukum Penggugat untuk melakukan pembayaran/ melunasi uang sisa pembayaran sebesar Rp. 46.669.949,- (empat puluh enam juta enam ratus enam puluh sembilan ribu sembilan ratus empat puluh sembilan rupiah) kepada Tergugat atau konsinyasi melalui Pengadilan Negeri Mataram;
3. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Tergugat adalah perbuatan Wanprestasi;
4. Memerintahkan/ Menghukum Tergugat untuk menerima pembayaran/ pelunasan uang sisa pembayaran sebesar Rp. 46.669.949,-(empat puluh enam juta enam ratus enam puluh sembilan ribu sembilan ratus empat puluh sembilan rupiah) dari Penggugat atau menerimanya melalui konsinyasi di Pengadilan Negeri Mataram;
5. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2818, Gambar Situasi No. 4404/1996, tertanggal 24 Desember 1996 atas nama Desi Nofza (Tergugat) untuk dipecah seluas 265 m2 dan dibalik nama ke atas nama Penggugat sebagaimana Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal 7 September 2022;
6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi

• Menolak gugatan Rekonvensi seluruhnya

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

• Membebankan kepada Terbanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);