Putusan PTA KEPULAUAN RIAU
15/Pdt.G/2024/PTA.Kr

Putusan PTA KEPULAUAN RIAU Nomor 15/Pdt.G/2024/PTA.Kr
Tanggal 14 Nopember 2024 —Pembanding/Tergugat : Sulaeha alias Saleha binti Sulaiman Diwakili Oleh : Sulaeha alias Saleha binti Sulaiman
Terbanding/Penggugat : Suaib bin H. M Sinar

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA BATAM NOMOR 1/PDT.G/2024/PA.BTM., TANGGAL TANGGAL 12 SEPTEMBER 2024 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 08 RABIUL AWAL 1446 HIJRIAH;

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT/TERBANDING DENGAN TERGUGAT/PEMBANDING OBJEK ANGKA 4 HURUF (A), BERUPA: SEBIDANG TANAH BERSERTIFIKAT HGB NO.3699, ATAS NAMA SALEHA DENGAN LUAS TANAH 187 M2 DAN LUAS BANGUNAN KEDAI SEKALIGUS RUMAH PERMANEN 170 M2 ATAS NAMA SALEHA YANG TERLETAK DI TANJUNG SENGKUANG, DAHULUNYA BLOK C NO.17 DAN SEKARANG BLOK C-2 NO.22, RT/RW002/002, KELURAHAN TANJUNG SENGKUANG, KECAMATAN BATU AMPAR, KOTA BATAM, KEPULAUAN RIAU DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH BASRI/ WULANDARI;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH ALM. YUSUF;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN WAHYUDIN;

3. MENGHUKUM PENGGUGAT/TERBANDING DAN TERGUGAT/PEMBANDING UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA PETITUM ANGKA 2 TERSEBUT DI ATAS DENGAN HAK MASING-MASING MENDAPAT (SEPERDUA) BAGIAN;

4. MENGHUKUM PEMBANDING/TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT KEPADA TERBANDING/PENGGUGAT DENGAN KETENTUAN APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA (FISIK), MAKA DIBAGI DARI NILAI PENJUALAN SECARA LELANG;

5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/TERBANDING UNTUK SELEBIHNYA;

6. MENGHUKUM PENGGUGAT/TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP1.708.000,00 (SATU JUTA TUJUH RATUS DELAPAN RIBU RUPIAH);

III. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Batam Nomor 1/Pdt.G/2024/PA.Btm., tanggal tanggal 12 September 2024 Masehi, bertepatan dengan tanggal 08 Rabiul Awal 1446 Hijriah;

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/Terbanding sebagian;

2. Menetapkan harta bersama Penggugat/Terbanding dengan Tergugat/Pembanding objek angka 4 huruf (a), berupa: sebidang tanah bersertifikat HGB No.3699, atas nama Saleha dengan luas tanah 187 M2 dan luas bangunan kedai sekaligus rumah permanen 170 M2 atas nama Saleha yang terletak di Tanjung Sengkuang, dahulunya Blok C No.17 dan sekarang Blok C-2 No.22, RT/RW002/002, Kelurahan Tanjung Sengkuang, Kecamatan Batu Ampar, Kota Batam, Kepulauan Riau dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan jalan;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Basri/ Wulandari;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah alm. Yusuf;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Wahyudin;

3. Menghukum Penggugat/Terbanding dan Tergugat/Pembanding untuk membagi harta bersama pada petitum angka 2 tersebut di atas dengan hak masing-masing mendapat (seperdua) bagian;

4. Menghukum Pembanding/Tergugat untuk menyerahkan (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut kepada Terbanding/Penggugat dengan ketentuan apabila tidak dapat dibagi secara natura (fisik), maka dibagi dari nilai penjualan secara lelang;

5. Menolak gugatan Penggugat/Terbanding untuk selebihnya;

6. Menghukum Penggugat/Terbanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp1.708.000,00 (satu juta tujuh ratus delapan ribu rupiah);

III. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);