Putusan PN BEKASI
385/Pdt.G/2024/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 385/Pdt.G/2024/PN Bks
Tanggal 14 Nopember 2024 —Penggugat:
YENI EDIYATI WACHYUNI
Tergugat:
Edna Thohir
Turut Tergugat:
Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Bekasi

MENGADILI

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara sah dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan ingkar janji/wanprestasi dengan tidak memproses balik nama Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 316 dengan Gambar Situasi No. 2971/1983 tercatat sebagai pemegang hak atas nama Edna Thohir (Tergugat) menjadi atas nama Yeni Ediyati Wachyuni (Penggugat);
4. Menyatakan Penggugat sebagai adalah Pembeli yang beritikat baik;
5. Menyatakan Sah Demi Hukum dan Mempunyai Kekuatan Hukum Yang Mengikat terhadap Akta Jual Beli Nomor : 894/148.Bks/III/1989 tanggal 21 Maret 1989 dihadapan Notaris PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) Ny H.S. Kamariah Suparwo, SH;
6. Menetapkan memberi ijin dan kuasa kepada Penggugat untuk menghadap Notaris/PPAT bertindak untuk dan atas dirinya selaku Penjual sekaligus sebagai pembeli untuk melaksanakan transaksi jual beli atas sebidang tanah dan bangunan diatasnya, yang terletak di Jl. Arjuna II B/60 RT 003 RW 011, Kel. Jaka Setia, Kec. Bekasi Selatan, Kota Bekasi, Prov. Jawa Barat, sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 316 dengan Gambar Situasi No. 2971/1983 tercatat sebagai pemegang hak atas nama Edna Thohir (Tergugat) menjadi atas nama Yeni Ediyati Wachyuni (Penggugat);
7. Menyatakan untuk memberikan izin dan kuasa kepada Penggugat yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat selaku Penjual yang melepaskan haknya dan Penggugat selaku Pembeli yang menerima pelepasan hak tersebut untuk melakukan segala perbuatan hukum melakukan perpanjangan hak dan balik nama kepemilikan terhadap Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 316 dengan Gambar Situasi No. 2971/1983 tercatat sebagai pemegang hak atas nama Edna Thohir (Tergugat) menjadi atas nama Yeni Ediyati Wachyuni (Penggugat) dihadapan pejabat Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Bekasi (in casu Turut Tergugat);
8. Memerintahkan kepada Tergugat dan kepada Turut Tergugat untuk tunduk dan mematuhi putusan ini;
9. Menghukum Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp 1.078.000,00 (satu juta tujuh puluh delapan ribu rupiah);