1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT KALIMANTAN UTARA
  4. Perdata

Putusan PT KALIMANTAN UTARA
17/PDT/2024/PT TJS

    Putusan PT KALIMANTAN UTARA Nomor 17/PDT/2024/PT TJS
    Tanggal 22 Nopember 2024 —Pembanding/Penggugat : PT Nunukan Bara Sukses Diwakili Oleh : Ismail Muktiajie Law Office
    Terbanding/Tergugat : KUARIUS ROGER MOOR Diwakili Oleh : Ronny, S.H
    Terbanding/Turut Tergugat I : MULIYONO
    Terbanding/Turut Tergugat II : HARYADI
    Terbanding/Turut Tergugat III : KAMIS
    Terbanding/Turut Tergugat IV : HARYANTI
    Terbanding/Turut Tergugat V : WAHIDAH
    Terbanding/Turut Tergugat VI : SUHARMAN
    Terbanding/Turut Tergugat VII : H.JUMLAN
    Terbanding/Turut Tergugat VIII : HASLINA
    Terbanding/Turut Tergugat IX : VANDA VINANTIK
    Terbanding/Turut Tergugat X : MULYANA (KEPALA DESA MAKMUR)
    Nomor 17/PDT/2024/PT TJS
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Perbuatan Melawan Hukum
    Kata Kunci Perbuatan Melawan Hukum
    Tahun 2024
    Tanggal Register 23 Oktober 2024
    Lembaga Peradilan PT KALIMANTAN UTARA
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Alfon
    Hakim Anggota Brhj. Rosmawati, Mangapul Manalu
    Panitera Andrie Zulkarnain
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya
    MENGADILI:
    - MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
    - MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI NUNUKAN NOMOR : 1/PDT.G/2024/PN NNK., TANGGAL 06 SEPTEMBER 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;
    MENGADILI SENDIRI:
    DALAM KONPENSI :
    DALAM EKSEPSI
    - MENOLAK EKSEPSI DARI TERBANDING SEMULA TERGUGAT;
    DALAM POKOK PERKARA
    1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK DAN BERHAK MENGUASAI DAN MEMANFAATKAN BIDANG TANAH OBJEK SENGKETA SELUAS 180.000 M2 ATAU 18 HEKTAR, BERLOKASI DI JALAN SUNGAI LIYASAU, DESA MAKMUR, KECAMATAN TULIN ONSOI, KABUPATEN NUNUKAN, YANG DIBELI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DARI PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT, BERDASARKAN :
    A. SURAT PERJANJIAN JUAL BELI/PELEPASAN HAK, NOMOR : 795/W/VIII/2019, TANGGAL 26 AGUSTUS 2019, DI-WAARMERKING (PENANDAAN) OLEH YUSES, S.H., M.H., NOTARIS DI NUNUKAN, DIBUAT ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAKU PEMBELI DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, SELAKU PENJUAL, UNTUK TANAH SELUAS 40.000 M2, DENGAN URAIAN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :
    I. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 35/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH VANDA VINANTIK
    SEBELAH TIMUR : TANAH NEGARA
    SEBELAH SELATAN : TANAH SUHARMAN
    SEBELAH UTARA : SUNGAI TULIN
    II. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 39/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH MULYONO
    SEBELAH TIMUR : TANAH NEGARA
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : SUNGAI TULIN
    B. SURAT PERJANJIAN JUAL BELI/PELEPASAN HAK, NOMOR : 796/W/VIII/2019, TANGGAL 26 AGUSTUS 2019, DI-WAARMERKING (PENANDAAN) OLEH YUSES, S.H., M.H., NOTARIS DI NUNUKAN, DIBUAT ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAKU PEMBELI DAN TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III S/D TURUT TERBANDING IX SEMULA TURUT TERGUGAT IX SELAKU PENJUAL, SELUAS 14.000 M2, DENGAN URAIAN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :
    I. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 41/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH NEGARA
    SEBELAH TIMUR : TANAH NEGARA
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : TANAH HARYANTI
    II. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 37/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH KAMIS
    SEBELAH TIMUR : TANAH H.JUMLAN
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : TANAH NEGARA
    III. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 38/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING V SEMULA TURUT TERGUGAT V, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH NEGARA
    SEBELAH TIMUR : TANAH VANDA VINANTIK
    SEBELAH SELATAN : TANAH SUHARMAN
    SEBELAH UTARA : TANAH HARYANTI
    IV. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 36/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING VI SEMULA TURUT TERGUGAT VI, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH HASLINA
    SEBELAH TIMUR : TANAH NEGARA
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : TANAH WAHIDA
    V. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 40/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING VII SEMULA TURUT TERGUGAT VII, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH HARYANTI
    SEBELAH TIMUR : TANAH HASLINA
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : TANAH NEGARA
    VI. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 43/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA ADALAH TANAH TURUT TERGUGAT VIII SEMULA TURUT TERGUGAT VIII, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH H.JUMLAN
    SEBELAH TIMUR : TANAH SUHARMAN
    SEBELAH SELATAN : TANAH NEGARA
    SEBELAH UTARA : TANAH WAHIDAH
    VII. SELUAS 20.000 M2, BERDASARKAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN TANAH (SPPT) NOMOR : 42/SPPT/VIII/2019, TANGGAL 9 AGUSTUS 2019, ATAS NAMA TURUT TERBANDING IX SEMULA TURUT TERGUGAT IX, DENGAN BATAS-BATAS :
    SEBELAH BARAT : TANAH WAHIDAH
    SEBELAH TIMUR : TANAH MULYONO
    SEBELAH SELATAN : TANAH SUHARMAN
    SEBELAH UTARA : SUNGAI TULIN
    3. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DAN MERUGIKAN PENGGUGAT; ? ?
    4. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA TIDAK BERHAK MENUNTUP JALAN MASUK MENUJU TERMINAL KHUSUS PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT, YANG BERLOKASI DI JALAN SUNGAI LIYASAU, DESA MAKMUR, KECAMATAN TULIN ONSOI, KABUPATEN NUNUKAN;
    5. MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING / PARA TURUT TERGUGAT MEMATUHI DAN MENTAATI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;
    6. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
    DALAM REKONPENSI
    - MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT REKONPENSI / TERBANDING SEMULA TERGUGAT KONPENSI UNTUK SELURUHNYA;
    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI
    - MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );
    Catatan Amar
    MENGADILI:
    - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
    - Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Nunukan Nomor : 1/Pdt.G/2024/PN Nnk., tanggal 06 September 2024 yang dimohonkan banding tersebut;
    MENGADILI SENDIRI:
    DALAM KONPENSI :
    DALAM EKSEPSI
    - Menolak Eksepsi dari Terbanding semula Tergugat;
    DALAM POKOK PERKARA
    1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan Pembanding semula Penggugat adalah pemilik dan berhak menguasai dan memanfaatkan bidang Tanah Objek Sengketa seluas 180.000 m2 atau 18 hektar, berlokasi di Jalan Sungai Liyasau, Desa Makmur, Kecamatan Tulin Onsoi, Kabupaten Nunukan, yang dibeli Pembanding semula Penggugat dari Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat, berdasarkan :
    a. Surat Perjanjian Jual Beli/Pelepasan Hak, Nomor : 795/W/VIII/2019, tanggal 26 Agustus 2019, di-Waarmerking (Penandaan) oleh Yuses, S.H., M.H., Notaris di Nunukan, dibuat antara Pembanding semula Penggugat selaku Pembeli dan Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, selaku Penjual, untuk tanah seluas 40.000 m2, dengan uraian batas-batas tanah sebagai berikut :
    i. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 35/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Vanda Vinantik
    Sebelah Timur : Tanah Negara
    Sebelah Selatan : Tanah Suharman
    Sebelah Utara : Sungai Tulin
    ii. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 39/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Mulyono
    Sebelah Timur : Tanah Negara
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Sungai Tulin
    b. Surat Perjanjian Jual Beli/Pelepasan Hak, Nomor : 796/W/VIII/2019, tanggal 26 Agustus 2019, di-Waarmerking (Penandaan) oleh Yuses, S.H., M.H., Notaris di Nunukan, dibuat antara Pembanding semula Penggugat selaku Pembeli dan Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III s/d Turut Terbanding IX semula Turut Tergugat IX selaku Penjual, seluas 14.000 m2, dengan uraian batas-batas tanah sebagai berikut :
    i. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 41/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Negara
    Sebelah Timur : Tanah Negara
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Tanah Haryanti
    ii. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 37/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Kamis
    Sebelah Timur : Tanah H.Jumlan
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Tanah Negara
    iii. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 38/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Negara
    Sebelah Timur : Tanah Vanda Vinantik
    Sebelah Selatan : Tanah Suharman
    Sebelah Utara : Tanah Haryanti
    iv. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 36/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat VI, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Haslina
    Sebelah Timur : Tanah Negara
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Tanah Wahida
    v. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 40/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Haryanti
    Sebelah Timur : Tanah Haslina
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Tanah Negara
    vi. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 43/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama adalah tanah Turut Tergugat VIII semula Turut Tergugat VIII, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah H.Jumlan
    Sebelah Timur : Tanah Suharman
    Sebelah Selatan : Tanah Negara
    Sebelah Utara : Tanah Wahidah
    vii. Seluas 20.000 m2, berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Tanah (SPPT) Nomor : 42/SPPT/VIII/2019, tanggal 9 Agustus 2019, atas nama Turut Terbanding IX semula Turut Tergugat IX, dengan batas-batas :
    Sebelah Barat : Tanah Wahidah
    Sebelah Timur : Tanah Mulyono
    Sebelah Selatan : Tanah Suharman
    Sebelah Utara : Sungai Tulin
    3. Menyatakan Terbanding semula Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum dan merugikan Penggugat; ?? ??
    4. Menyatakan Terbanding semula Tergugat atau siapa saja tidak berhak menuntup jalan masuk menuju Terminal Khusus Pembanding semula Penggugat, yang berlokasi di Jalan Sungai Liyasau, Desa Makmur, Kecamatan Tulin Onsoi, Kabupaten Nunukan;
    5. Menghukum Para Turut Terbanding / Para Turut Tergugat mematuhi dan mentaati Putusan dalam Perkara ini;
    6. Menolak Gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;
    DALAM REKONPENSI
    - Menolak Gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi / Terbanding semula Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;
    DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI
    - Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,- ( seratus lima puluh ribu rupiah );
    Tanggal Musyawarah 22 Nopember 2024
    Tanggal Dibacakan 22 Nopember 2024
    Kaidah —
    Abstrak

  • Putusan terkait tidak ada

7
7