Putusan PN AMBON
113/Pdt.G/2024/PN Amb

Putusan PN AMBON Nomor 113/Pdt.G/2024/PN Amb
Tanggal 22 Nopember 2024 —Penggugat:
1.FRANS MARUANAJA
2.HENDRIK JACOB MARUANAJA
3.JEANE MARUANAYA
Tergugat:
1.Maria Hetharia/Maruanaja
2.Melkyanus Maruanaja alias Kelly
3.Hanoch Maruanaja alias Noke
4.Reynel Raferd Melatunan
5.Yusri Martinus Manafe
6.La Tiga
7.Jany Mayaut
Turut Tergugat:
Grace Margareth Goenawan,SH

M E N G A D I L I.

Dalam Eksepsi ;

• Menolak eksepsi Tergugat V, Tergugat VI dan Tergugat VII;

Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan sebidang tanah/lahan bekas Eigendom Verponding Nomor 1424 atas nama M.A Maruanaja seluas 449 M² sesuai akta Nomor 93 Tanggal 7 Desember 1921 yang teletak di Jalan Mutiara (Mardika) saat ini RT.003/ RW 01 Keluraan Rijali Kecamatan Sirimau Kota Ambon) adalah merupakan harta warisan dari ?PEWARIS? Almarhum M.A. Maruanaja.

3. Menetapkan masing-masing:

1. IZACK BENJAMIN MARUANAJA dan Ahli Warisnya
2. SIMON FRANS MARUANAJA dan Ahli Warisnya Termasuk Penggugat I
3. ELIZA H.H. MARUANAJA dan Ahli Warisnya Termasuk Penggugat III
4. ABRAHAM MARUANAJA dan Ahli Warisnya Termasuk Penggugat II

Adalah merupakan Ahli Waris yang sah dari ?PEWARIS? Almarhum M.A. Maruanaja;

4. Menetapkan pembagian Warisan kepada masing-masing Ahli Waris dengan memperoleh bagian sebagai berikut :

• IZACK BENJAMIN MARUANAJA dan Ahli Warisnya mendapatkan 1/4 Bagian
• SIMON FRANS MARUANAJA dan Ahli Warisnya mendapatkan 1/4 bagian
• ELIZA H.H. MARUANAJA dan Ahli Warisnya mendapatkan 1/4 Bagian
• ABRAHAM MARUANAJA dan Ahli Warisnya mendapatkan1/4 Bagian

5. Menetapkan Ahli Waris dari Eliza H.H Maruanaja adalah masing-masing :

(Perkawinan pertama dengan Miriam E. Parera), telah dikaruniai 5 (lima) orang anak yaitu :

1. Levina C. Maruanaja
2. Mariam E. Maruanaja
3. Adriana Maruanaja
4. Abraham N. Maruanaja
5. Vendralita Maruanaja

(Perkawinan Kedua dengan Ariaantje Willemientje Bakarbessy), telah dikaruniai 3 (tiga) orang anak yaitu :

1. Jeane Maruanaja.

2. Eliza H. H. Maruanaja.

3. Elizabeth Maruanaja.

6. Menetapkan bagian milik Eliza H.H Maruanaja anak ke-5 dari M.A Maruanaja seluas 112,25 M2 dibagi kepada Ahli waris Eliza H.H Maruanaja dengan pembagian sebagai berikut:

Anak-anak dari Perkawinan Pertama dengan Miriam E. Parera memperoleh :

1. Levina C. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

2. Mariam E. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

3. Adriana Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

4. Abraham N. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

5. Vendralita Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

(anak-anak dari Perkawinan Kedua memperoleh :

1. Jeane Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

2. Eliza H. H. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

3. Elizabeth Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

7. Menetapkan Bagian dari Ahli waris M.A Maruanaja yang bernama Eliza H.H Maruanaja adalah bagian paling kanan dari Objek Sengketa;

8. Menyatakan Para Penggugat dan Ahli Waris lainnya dapat mengajukan Permohonan Penerbitan Sertipikat Hak Milik kepada Badan Pertanahan Kota Ambon baik secara bersama-sama maupun sendiri sendiri, sepanjang bagian yang dimohonkan adalah bagian atau seluas 112,25 M2 dari milik ahli waris sesuai tersebut diatas, tanpa harus mendapatkan pesetujuan dari ahli waris lainnya.

9. Menyatakan Para Penggugat dan Ahli Waris lainnya dapat mengalihkan dan/atau mengoper dengan cara Jual Beli, Hibah dan/atau menyewakan kepada Pihak Lain baik secara bersama-sama maupun sendiri sendiri, sepanjang bagian yang dialihkan atau dijual dan/atau dilepaskan kepada pihak lain tersebut adalah bagian atau seluas 112,25 M² dari milik ahli waris diatas, tanpa harus mendapatkan pesetujuan dari ahli waris lainnya.

10. Menyatakan 8 (delapan) orang ahli waris dari Eliza H.H Maruanaja secara hukum mendapatkan :

1. Levina C. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

2. Mariam E. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

3. Adriana Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

4. Abraham N. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

5. Vendralita Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

(anak-anak dari Perkawinan Kedua memperoleh :

1. Jeane Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

2. Eliza H. H. Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

3. Elizabeth Maruanaja : 1/8 bagian atau seluas 14,03125 M2.

maka terhadap bagian tersebut setiap ahli waris dari Eliza H.H Maruanaja berhak menjual atau menghibahkan dan/atau melapaskan kepada pihak lain, ataupun berhak untuk mengajukan permohonan Pendaftaran Hak berupa Sertipikat Hak Milik pada Badan Pertanahan Kota Ambon baik secara bersama-sama maupun secara sendiri-sendiri, tanpa memerlukan pesetujuan dari masing-masing ahli waris lainnya.

Dan untuk mempermudah pembagiannya, maka masing-masing akan mendapatkan bagian yang dibagi dari urutan anak yang lahir terlebih dahulu dengan pembagian dari kiri ke kanan dengan luas masing-masing mendapatkan 14, 03125 M2 yang dibagi dari kiri ke kanan.

11. Menetapkan setelah pembagian maka Abraham N. Maruanaja Alias Bani anak ke-4 dari Eliza H.H. Marunaja mendapatkan bagian dari jumlah yang ditetapkan tersebut dengan letak pada bagian paling kanan objek sengketa tersebut.

12. Menyatakan Perbuatan dari Abraham N. Mauranaja alias Bani bersama Antje Maruanaja dan/atau Tergugat I dan Turut Tergugat berupa pembuatan, penandatanganan akta Nomor 5 Tahun 1994 dihadapan Grace Margareth Goenawan.SH Notaris di Ambon adalah Perbuatan Melawan Hukum dan terhadap isinya dinyatakan tidak sah dan Tidak Memiliki Kekuatan Hukum Mengikat;

13. Menyatakan Perbuatan Tergugat I yang menyewakan tanah objek sengketa kepada Tergugat V, Tergugat VI dan Tergugat VII adalah perbuatan melawan hukum;

14. Memerintahkan Para Tergugat in Casu Tergugat I, II, III, IV, V,VI dan Tergugat VII serta sekalian orang yang mendapatkan hak dari Tergugat I, II,III dan Tergugat IV dan/atau setidaknya tidak mendapatkan Hak dari seluruh ahli waris M.A Maruanaja, maka sepatutnya menurut hukum untuk keluar dan meninggalkan objek Sengketa dalam keadaan kosong dan tanpa dibebani dengan hak apapun, termasuk tidak membebani Penggugat dan seluruh ahli waris dengan biaya ganti rugi, dan apabila diperluakan dapat menggunakan alat Negara baik Pihak Kepolisian ataupun TNI untuk mendukung pelaksanaan putusan pengadilan tersebut;

15. Menetapkan pembagian harta warisan yang dilakukan oleh Pengadilan Negeri Ambon adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat.

16. Menghukum Para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah 2.174.000,- (dua juta serratus tujuh puluh empat ribu rupiah).

17. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;