Putusan PT JAKARTA
1304/PDT/2024/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 1304/PDT/2024/PT DKI
Tanggal 25 Nopember 2024 —Pembanding/Tergugat I : PT. BANK MAYBANK INDONESIA Tbk
Terbanding/Penggugat : SINDHU SINGH RAHAL
Terbanding/Turut Tergugat I : BAYU RUSHADIAN HUTAMA, SH., M.Kn,.
Terbanding/Turut Tergugat II : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) JAKARTA V
Terbanding/Turut Tergugat III : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA SELATAN
Terbanding/Turut Tergugat IV : BANK INDONESIA
Terbanding/Turut Tergugat V : OTORITAS JASA KEUANGAN
Turut Terbanding/Tergugat II : DION SETIAWAN

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR 349/PDT.G/2023/PN JKT SEL TANGGAL 3 JULI 2024 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN MEMPERBAIKI MENGENAI PIHAK YANG MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DAN NILAI GANTI RUGI MATERIL, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TURUT TERBANDING III, IV, V DAN VI SEMULA TURUT TERGUGAT II, III, IV DAN V;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TIDAK MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM TERHADAP TERBANDING SEMULA PENGGUGAT;
4. MENYATAKAN PENETAPAN TUNGGAKAN PEMBAYARAN FASILITAS PINJAMAN KREDIT RUMAH DARI SEMULA SEJUMLAH RP787.414.802.50 (TUJUH RATUS DELAPAN PULUH TUJUH JUTA EMPAT RATUS EMPAT BELAS RIBU DELAPAN RATUS DUA KOMA LIMA PULUH RUPIAH) MENJADI SEJUMLAH RP3.500.000.000.00 (TIGA MILYAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH) BATAL DAN TIDAK SAH SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
5. MENYATAKAN SURAT TUNGGAKAN TAGIHAN YANG TIMBUL ATAS PERJANJIAN KREDIT NOMOR: 36 TANGGAL 4 APRIL 2015 YANG DIBUAT DIHADAPAN MOCHAMAD NOVA FAISAL, S.H., M.KN., NOTARIS DI JAKARTA, YAITU SURAT NOMOR S.2021.0726/DIR RISK MGMT-MORT COL TANGGAL 26 MARET 2021 PERIHAL: SURAT PEMBERITAHUAN PENGALIHAN PIUTANG (CESSIE) FASILITAS KPR AN. SINDHU SINGH RAHAL (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT) DAN SURAT TAGIHAN LAINNYA SAH DAN MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
6. MENYATAKAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II ADALAH PEMBELI CESSIE YANG TIDAK BERITIKAD BAIK SEBAGAIMANA AKTA PERJANJIAN JUAL DAN PENGALIHAN PIUTANG (CESSIE) NOMOR 41 TANGGAL 28 MEI 2021 ANTARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT I;
7. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIL SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SEJUMLAH RP5.694.309.072,12 (LIMA MILYAR ENAM RATUS SEMBILAN PULUH EMPAT JUTA TIGA RATUS SEMBILAN RIBU TUJUH RATUS DUA RUPIAH DUA BELAS SEN) SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS;
8. MEMERINTAHKAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT II, TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT III, TURUT TERBANDING V SEMULA TURUT TERGUGAT IV DAN TURUT TERBANDING VI SEMULA TURUT TERGUGAT V SERTA SELURUH PIHAK YANG MEMILIKI HUBUNGAN HUKUM DENGAN PERKARA A QUO UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN INI;
9. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).
10. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor 349/Pdt.G/2023/PN Jkt Sel tanggal 3 Juli 2024 yang dimohonkan banding, dengan memperbaiki mengenai pihak yang melakukan perbuatan melawan hukum dan nilai ganti rugi materil, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi dari Pembanding semula Tergugat I, Turut Terbanding III, IV, V dan VI semula Turut Tergugat II, III, IV dan V;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Pembanding semula Tergugat I tidak melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Terbanding semula Penggugat;
3. Menyatakan Turut Terbanding I semula Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Terbanding semula Penggugat;
4. Menyatakan Penetapan Tunggakan Pembayaran Fasilitas Pinjaman Kredit Rumah dari semula sejumlah Rp787.414.802.50 (tujuh ratus delapan puluh tujuh juta empat ratus empat belas ribu delapan ratus dua koma lima puluh rupiah) menjadi sejumlah Rp3.500.000.000.00 (tiga milyar lima ratus juta rupiah) batal dan tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
5. Menyatakan Surat Tunggakan Tagihan yang timbul atas Perjanjian Kredit Nomor: 36 tanggal 4 April 2015 yang dibuat dihadapan Mochamad Nova Faisal, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, yaitu Surat Nomor S.2021.0726/DIR RISK MGMT-Mort Col tanggal 26 Maret 2021 perihal: Surat Pemberitahuan Pengalihan Piutang (Cessie) Fasilitas KPR an. Sindhu Singh Rahal (Terbanding semula Penggugat) dan Surat tagihan lainnya sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
6. Menyatakan Turut Terbanding I semula Tergugat II adalah pembeli cessie yang tidak beritikad baik sebagaimana Akta Perjanjian Jual dan Pengalihan Piutang (cessie) Nomor 41 tanggal 28 Mei 2021 antara Pembanding semula Tergugat I dan Turut Terbanding I semula Tergugat II yang dibuat dihadapan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat I;
7. Menghukum Turut Terbanding I semula Tergugat II untuk membayar kerugian materil secara tunai dan sekaligus kepada Terbanding semula Penggugat sejumlah Rp5.694.309.072,12 (lima milyar enam ratus sembilan puluh empat juta tiga ratus sembilan ribu tujuh ratus dua Rupiah dua belas sen) secara tunai dan sekaligus;
8. Memerintahkan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat I, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat II, Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat III, Turut Terbanding V semula Turut Tergugat IV dan Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat V serta seluruh pihak yang memiliki hubungan hukum dengan perkara a quo untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;
9. Menghukum Turut Terbanding I semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah).
10. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;